オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[534: 匿名さん]

旧済生会病院が栗橋病院として今月から再開しました。
地域で唯一の総合病院なので安心感がありますね。
線路の向こう側とはいっても700～800メートルの距離なので使い勝手が良さそうです。

[535: 検討板ユーザーさん]

>>533 匿名さん

情報提供有難う御座います。
調べて理解致しました。
職業柄、根拠の無い話が有ると、遂過剰に反応して正そうとする癖が御座いました。
申し訳有りません。

[536: 名無しさん]

北青柳、太田袋などは新白岡駅
除堀、原、樋ノ口などは白岡駅か新白岡駅
栢間、小林などは桶川駅

全員ではないが利用する人はかなり多い。
各駅周辺の駐車場に停まっているクルマのナンバーを見れば、どこの住民かはある程度わかる。

桶川市、白岡市・・・大宮ナンバー
加須市、鴻巣市・・・熊谷ナンバー
久喜市、宮代町・・・春日部ナンバー
幸手市、杉戸町・・・春日部ナンバー
古河市、五霞町・・・つくばナンバー
板倉町　　　　・・・群馬ナンバー

ちなみに、映画「あの日のオルガン」では、桶川駅から妙楽寺＠蓮田市平野地区まで約５キロを徒歩で移動している。

[537: マンション検討中さん]

断っても営業の電話が来るんだけど、ぜんぜん売れてないのかな。

[538: 通りがかりさん]

営業職なら
完売するまで頑張るのが
当ったり前田のクラッカー
だろ

[539: 名無しさん]

公式HPの某マンション評論家のコメントも、かなり膨張してるように感じます。駅チカで街づくりが進行中で資産価値が維持できる物件とのこと。情報を鵜呑みにせず、自分で調べることが大事だと感じました。。

[540: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
ここは長谷工アーベストが販売代理になってますよね？
アーベストの営業もしつこいんですか？

[541: eマンションさん]

>>540 匿名さん
販売代理がアーベストという事であれば、アーベストからかかってきてるんだと思います。
相手が名乗ったかどうかはすみませんが覚えていません。

[542: 匿名さん]

>>541 eマンションさん
まあアーベストもたいがいだけどな。
あそこの営業マンって今も歩合制なん？

[543: 通りがかりさん]

2020年11月に堂々完成した「ブランズシティあざみ野」は

2023年4月18日時点で全286戸のうち8戸がいまだに売れ残っている。

大手町へ直通48分の東急田園都市線あざみ野駅から徒歩8分という好立地にもかかわらず。

カリタス女子短期大学跡地にそびえるこのマンションの南側には、

戸建邸宅街が広がり緑豊かな公園を間近にする閑静な環境にもかかわらず。

諸手続き後、即入居可にもかかわらず。。

「オープンスクエア南栗橋」は、頑張ってる方じゃないですか？

[544: 匿名さん]

>>543 通りがかりさん
本当にそうですね。「北のあざみ野」と呼ばれる美しい街並みの南栗橋は東武沿線では別世界ですから。こちらのほうが人気なのも当然ですよ。同じ電車が走っていますがこちらが格上とみなしていいでしょう。

[545: 評判気になるさん]

>>543 通りがかりさん

価格が倍も違うから向こうからは比較対象にもならないですよw

[546: 検討板ユーザーさん]

>>545 評判気になるさん
おぺんミナクリは頑張ってない方だと思います。
駅のロータリーは乗り過ごした酔っ払い客で夜から朝にかけて汚らしい光景が広がってます南栗橋駅ですからね。

[547: マンション掲示板さん]

半蔵門線大手町駅
平日8:00～8:30に到着する電車

田園都市線あざみ野駅からは・・・
直通は急行1本＋準急5本＋各停8本
所要時分は48～59分

東武日光線南栗橋駅からは・・・
直通は4本（すべて急行）のみ
所要時分は83～85分
注：千代田線利用の場合
所要時分は73～75分で有効本数6本

[548: マンション掲示板さん]

>>545
都内までの所要時分差を考慮すれば
「向こう」との価格差は妥当
そんな便利な「向こう」でさえ
完成から２年半も経過しているのに
なんと８戸も売れ残りがある

という現実

[549: 評判気になるさん]

>>548 マンション掲示板さん

買えば？
自分はどうしても南栗橋で買うしかないならBLP一択だな。

[550: 通りがかりさん]

オワコン化が進む地方都市（小山・宇都宮・那須塩原）に住むぐらいなら
まだまだ発展途上だけど首都圏に位置する南栗橋を選ぶよね

[551: マンション検討中さん]

昨年春に完成した「サンクレイドル川越立門前通り」
昨年夏に完成した「ジオ北戸田」
どちらも３分の１ぐらい売れ残っているらしい。
「オープンスクエア南栗橋」は頑張ってる方じゃないか説はどうやら正しいようだ。

[552: マンコミュファンさん]

UR松原団地の再開発で住友不動産と東武鉄道の2社が手掛けた「ソライエシティ ザ・パーク /ザ・ガーデン」

販売開始は2019年11月
建物完成は2020年12月
入居開始は2021年３月
全戸完売は2023年３月

人口増加が続く人気の草加市！

住民基本台帳人口（各年1月1日現在）
平成30年 247,991人
平成31年 248,488人
令和２年 249,645人
令和３年 250,225人
令和４年 250,824人
令和５年 250,966人

[553: 通りがかりさん]

他にも売れてないマンションがあるから、南栗橋が売れてなかったとしても何も気にする必要なんかないさ。
発展途上で伸び代しかないし、住みたい人が増えるまで気長に待てば良い。