オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね！
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

所在地：埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆（地番）
交通：東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.78平米～83.52平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンコミュファンさん
ツッコミありがとうございます。

実際に私が使っている経路の話してます。
実は久喜駅のマンションも検討していましたが、私の職場が丸の内ではなく大手町なので、東京駅からだと歩くと10分から15分ほど掛かり、電車で乗り換えと変わらないので書きました。

[387: まさおさん]

>>386 マンション検討中さん
自分の選択が正しいと思いたいものですの。

[388: eマンションさん]

>>386 マンション検討中さん

その経路で100%乗り換え成功してますか？
大手町が職場のあなたにとっては良いかもしれませんが、それが誰にでも当てはまるとは限らないので、それをもってこの物件の方が優れていると言うのはバイアスかかり過ぎていて突っ込まれてしまいますよ。

購入はこれからですかね？
最終的には自分が何を重視するかで決まると思いますが、老婆心ながら、一歩立ち止まって客観的に考えることも大切ですよ。

[389: 通りがかりさん]

みなさん、落ち着いてください。
まず地図みてから話しましょう。
地下1階の出口もわかるものを持ってきました。
いうまでもないと思いますが右下が東京駅です。
距離は、D1からM7まで100mくらいです。

ちなみに大手町と東京駅の距離は最短では300mくらいで、同じ駅名で乗り換えがめちゃ遠い一部の駅より近いです。

[390: 通りがかりさん]

>>388 eマンションさん
何をそんなに強く反応されるのでしょうか？
私が大手町勤務で通勤時間についてのイチ意見書き込んだだけなのです。

何を重視するかにしては、価格・利便性・資産性です。
価格は皆さんもお分かりの通り此処は安い。
利便性は私としては都内主要部に1時間前後で行けて移動時間の半分程は確実に座って行けるので○。
資産性は開発終わるまでは、追い風にはなると思います。（開発エリア内は戸建が既に5000万、6000万で売れてるので）

何処ぞのマンションみたいに横のカラオケスナックから音が漏れてたり、スーパーの惣菜の揚げ物の匂いが充満してる。前面道路が路駐天国。
駅前のテナントガラガラで何かテコ入れする予定も無い街なのに物件の近くの懸念施設は頑張ってるみたいで夜間も人の出入りが激しかったりする訳で。
そんな理由で周辺では此処のマンションを検討してます。

[391: 通りがかりさん]

>>390 通りがかりさん
388さんではないですが、あなたの書き込みにみなさんが反応する理由はわかった気がするので代わりに教えます。

何が問題かとするとここを持ち上げるために久喜駅近隣を無理して下げようとしているからです。残念ながら意見というよりは、ご自身の選択を正当化するための難ありの意見がほとんどです。

純粋に何も分かって無さそうなのでアドバイスします。

十分気に入ったようですので、ここで自己満する書込みせずに1日でも早く契約して買いたい間取りと階でオプションも入れて住まいを豊かにしてください。遅れると間取りの選択肢減る上にオプション入れられないですよ。間取りによって資産価値も変わるのでとても大事だと思いますよ。車持ってなくても駐車場確保も必須です。ローンも多めにして車まで買った方がいいです。

地方都市で資産価値を期待するところで残念でしかないですが、運が良くて10年粘れば損切りはしないかもしれませんね。

[392: eマンションさん]

>>391 通りがかりさん
別に久喜駅だけの話してないですよ。

[393: eeマンション]

>>390 通りがかりさん

「何処ぞのマンションみたいに横のカラオケスナックから音が漏れてたり、スーパーの惣菜の揚げ物の匂いが充満してる。前面道路が路駐天国。
駅前のテナントガラガラで何かテコ入れする予定も無い街なのに物件の近くの懸念施設は頑張ってるみたいで夜間も人の出入りが激しかったりする訳で」
これはどのマンションのことを言ってるのでしょう？
その後に続く「そんな理由でこのマンションを検討してる」との因果関係がよく分からず。

[394: まさるさん]

>>392 eマンションさん
391はだいぶあれな輩ですな。

[395: マンコミュファンさん]

>>394 まさるさん
事実を伝えるだけですが。
一日利用人数1万もない駅に資産価値は期待しない方がいいです。駅の周りほとんどが駐車場です。
https://maps.app.goo.gl/3aDpz8w3yJN2LKgo9

[396: 匿名さん]

放っておきなさいよ。どうせ390ってあれでしょ？
言わせておけばいいと思うの。

[397: eマンションさん]

こんな所まで来てシサンカチガー！ってアホですか？
そんなの都心のごく一部の物件だけだよ。

[398: マンション掲示板さん]

>>386 マンション検討中さん

実際ご自身が使ってる経路ということは、いま南栗橋にご在住のうえで、この物件を検討してらっしゃるのですか？

[399: まさるさん]

>>398 マンション掲示板さん
シサンカチガー！ってアホですな。

[400: 検討板ユーザーさん]

>>399 まさるさん

398です。
私はそんなこと言ってません。

[401: まさるさん]

>>400 検討板ユーザーさん
確かに資産価値気にするような立地ではまったくないですからな。

[402: 通りがかりさん]

今この辺りで売りに出てる中古相場知ってますか？冷静にみたら誰もがわかることです。

[403: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[405: 管理担当]

[No.404と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[406: 通りがかりさん]

>>389 通りがかりさん

クソ田舎者じゃなかったら東京～大手町の移動は丸ノ内線に乗り換えてーーとか言わないよな
見てるこっちが恥ずかしかった