ローレルコート京都御所東

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/gosyohigashi/

所在地 京都市上京区河原町通広小路下る東桜町25-3
交通 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上7階建1棟
総戸数 65戸
竣工予定 2023年2月
引渡予定 2023年3月

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

京都府立医科大学病院の南、河原町通に面したところに出来るようです
都ホテルのコつくと書いてありました付くと書いてありました。

【物件概要を追記しました。2022.1.11　管理担当】

[41: マンション検討中さん]

20年後の資産価値はいかがですか？

[42: 坪単価比較中さん]

ホテルオークラのサービスも廃止されてるだろうし、資産価値は3分の２くらいか・・・

[43: 口コミ知りたいさん]

>>38 匿名さん
こちらのマンションは、低層マンションですが5階以上でも
田の字にはない見晴らしと抜け感が期待できるのが良いですね。
ただ下の階だと他との差別化は難しいと思いますが･･･。

田の字色々見ましたが、窓を開けたら隣のマンションから丸見えになる物件が多く、
購入する気になれませんでした。

[44: 買い替え検討中さん]

>>43 口コミ知りたいさん
不便な割に価格が高いのとナロースパンが、ここのネックですね。

[45: 匿名さん]

落ち着いた生活はできるけれど、野菜やトイレットペーパー等日常品を買うにもタクシーを頼まなくちゃいけないのがネックかな。

[46: 匿名さん]

>>45さん
>>トイレットペーパー

トイレットペーパーはふるさと納税です。
家までトイレットペーパーを持ってきてくれるので、便利です。

日用品はロハコ使ったり。
ポイントがたまるので、買い物に行くよりいいかもしれないです。

ネット使えば大丈夫かなと思ったりします。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
まあ隣の大学病院の入院患者用の売店に行けば、大概の生活用品は買えますがね。

[48: 購入経験者さん]

>>47 匿名さん

アルコール以外は、ね。

[49: 匿名さん]

大病院だと紹介がないと受付してくれない場合がありますが、
一般の外来受付もしているんじゃないでしょうか？
もしくは、近所の病院に行って紹介してもらえれば、通院できると思いますよ。
大きな病院が近いと何かあったときには安心できますが、（救急外来を行っている場合ですが）
救急車の音など弊害もありますよ

[50: 匿名さん]

>45
>落ち着いた生活はできるけれど、野菜やトイレットペーパー等日常品を買うにもタクシーを頼まなくちゃいけないのがネックかな。

今はネットスーパーなどもあります。
アマゾンも確か京都でもスタートしたはずです。
イオンは地域的にあるかどうかわかりませんが。

ただ、その割に価格を見るとかなり高いと思います。
そこまでして選ぶかどうかですね。

[51: 匿名さん]

丸太町のフレスコかライフ川端東一条で大丈夫では？
私は荒神橋を渡って鴨川の川べりを歩いてライフに行きます。
帰りは鴨川のベンチで夫婦仲良く焼き芋を食します。

それと、病院内のローソンもよく利用します。

[52: 買い替え検討中さん]

>>22 匿名さん
もう既に購入後となります。
この、投稿内容はかなり重要な問題です。
詳細に内容を教えてください。
こんな不安な問題を抱えたまま、住むことは出来ません。
購入も上層階のため、かなりの金額でした。

この件についての詳細な情報をご教示ください。

[53: 匿名さん]

やっかみからの虚言でないなら大変気になります。放棄する手付金も結構な金額だと思います。
不動産会社はなんと言っているのでしょうか。
話されてみた方が良いかと思います。
不動産会社からのキャンセルになった物件もありましたし、何らかの対応は必要かと思います。

[54: 評判気になるさん]

>>52 買い替え検討中さん

22さんも身元ばれしたく無さそうですし、デベに聞いても誤魔化されそうな気がしなくも無いですね。
地震の国で、見えないところでケチったりズルをするとかしないで欲しいですね。

[55: 匿名さん]

買い物は、丸太町のフレスコかライフ川端東一条が良さそうだと話が出ていましたが
たしかにそうですね。それくらいだったら普通になんとかなりそうな予感。
アマゾンとかにも生活雑貨ありますし、
ネットで最近は購入されている方も多いと思いますので
そういう方だと、ドラッグストアが近くになくてもなんとかなりそう。

[56: 匿名さん]

>>55　匿名さん
>>アマゾンとかにも生活雑貨あります
Amazonは、プライム会員だと翌日配送あります。
楽天市場と使い分けしていますが、日用品は1ヶ月分まとめて買っています。
ドラッグストアがあると実物見て買えますが、ネットがあるから不便なく買えそうな気はしています。

[57: 匿名さん]

毎日の食品関連は、実際に見て購入できるに越したことはないですが
イオンのネットスーパーなどもありますよね。
このあたりがエリア内かどうかわかりませんが・・。
ただ、そこまでして住みたいと感じるものがあるかどうか。
高めの価格設定だけに、検討は慎重になりますね。

[58: 匿名さん]

このマンションもそうだし、そもそもスーモが「元凶」だと思うけれど、
やたらと「神宮丸太町」駅を推しますよね。でも、京都人からしたら、
あきれてしまう。あんな寂れてしょぼい（使えない）駅はない。
京都を知らないデベや不動産大手に踊らされてないか、、、。

[59: 買い替え検討中さん]

出町柳駅周辺はどうですか？５８さんはじめ、地元の方教えていただきたいです。

[60: 買い替え検討中さん]

価格が他とは比較にならないほど高額でしたが、
特別条件の良い部屋はかなり早い段階で売れたようです。
東京と近畿圏の富裕層の方々が購入されているとのこと。
そのため、最寄り駅など関係ない方々の物件です。
セカンドには良い場所だと思います。
この辺りは、別荘利用していらっしゃる著名人の目撃情報もありますし。