つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?
621:
匿名さん
[2022-03-05 08:28:07]
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622:
匿名さん
[2022-03-05 11:58:56]
実際、学校でも職場でも (この掲示板ですら)、大規模だとおかしなのが一定数発生しますしね。
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623:
匿名さん
[2022-03-05 12:07:56]
ネガティブな情報は
セールス側にとってはネガキャンとうつるのでしょうけど、 購入検討者にとっては「それが事実なのかどうか」が重要な関心事になります。 |
624:
評判気になるさん
[2022-03-05 21:37:48]
万が一日本が戦争に巻き込まれたらつくば狙われますかね?研究学園都市なんで。どう思います?
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625:
匿名さん
[2022-03-05 21:48:30]
その前に阿見の自衛隊駐屯地が先じゃないですかね JK
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626:
評判気になるさん
[2022-03-05 23:32:47]
>>624 評判気になるさん
もし仮に日本の本土が狙われることがあれば、命あるだけで幸運でしょう。 |
627:
匿名さん
[2022-03-06 01:19:32]
>>624 評判気になるさん
そんなに皆んなと関わりたいの??マンションの話し以外で脱線するのはメよ。 |
628:
周辺住民さん
[2022-03-06 03:19:41]
このマンションの民度は大丈夫か不安になる書き込みばかりだな。
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629:
検討板ユーザーさん
[2022-03-06 17:17:54]
電気自動車のカーシャアリングがあるそう。
であれば、自家用車も充電できるのかな、、、 もしそうなら、乗り換えたいな。 |
630:
匿名さん
[2022-03-06 20:32:47]
これからのマンションは充電設備はマストでしょうね。
10年後にはEVが当たり前になる。 |
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631:
評判気になるさん
[2022-03-06 21:17:40]
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632:
匿名さん
[2022-03-06 21:43:44]
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633:
名無しさん
[2022-03-06 22:24:22]
>>631 評判気になるさん
充電場所なんていう考えではなく、各区画に3kWのコンセント設置の流れになるでしょう。 普通充電器を共用するのは今後電気自動車が主流になると対応し切れません。 私電気工事も仕事でやってますが大した工事では無いです。 ただしどこの管理組合も素人の集まりなので、難しい工事だとか言われて高い工事費で提案受けてもそんなもんだと思って払うことになるでしょうね。 |
634:
評判気になるさん
[2022-03-06 23:22:44]
>>633 名無しさん
なるほど、勉強になります。 |
635:
匿名さん
[2022-03-07 08:19:48]
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636:
匿名さん
[2022-03-07 08:33:39]
2035年までにガソリン車の新車販売禁止を目指してるだけでガソリン車禁止になるわけじゃないよ。
遠出の電気自動車の不便さは改善られないだろうし、買い替えサイクルも長い。 充電設備の用意はあった方が良いのは確かでしょうけど。 |
637:
匿名さん
[2022-03-07 11:09:12]
EVが当たり前の時代になったら、その時は非接触給電システムも一般化するよ。
各駐車スペースの下に給電装置が埋め込まれる感じで。 今の時点で考えるのは取り越し苦労。 |
638:
匿名さん
[2022-03-07 12:00:16]
自走式、平置きは追加設置は可能だろうけど負担でもめそうですね。
ただ10-20年後もガソリン車はまだまだ現役だろうし水素自動車の可能性だってある。 全く先が読めない。 非接触給電システムは磁界共鳴方式ってのが開発されているんですね。 受け側(車側)も設置した送電側のコイルに合わせた設計にしないといけないので普及はさらに先になりそう。 |
639:
匿名さん
[2022-03-07 15:05:24]
>>635
EVと電動車の定義は異なる、ということをご存知でしょうか |
640:
匿名さん
[2022-03-07 15:21:54]
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641:
マンション検討中さん
[2022-03-07 17:20:53]
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642:
マンション検討中さん
[2022-03-07 23:17:14]
公式HPの更新があったらしいけれど、どこが更新されたのか分からない…
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643:
口コミ知りたいさん
[2022-03-08 10:01:48]
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644:
マンション比較中さん
[2022-03-08 10:18:21]
>>643 口コミ知りたいさん
こんなのあったんですね?? コンスタントに更新してるみたいで、フォローしました! 不動産の広告でインスタグラム開設ってよくあることなのですか??? スケールの大きさを感じます! とりあえず咲ちゃんかわいい! |
645:
匿名さん
[2022-03-08 12:58:40]
>>643 口コミ知りたいさん
インスタって本人アカじゃなく会社アカでね!それは...当然の宣伝広告ですよ。本人は気にもしてないかと思います。 化粧品だって芸能人でしょ。携帯だって芸能人でしょ。同じよ。 |
646:
口コミ知りたいさん
[2022-03-09 10:18:47]
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647:
匿名さん
[2022-03-09 12:45:57]
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648:
評判気になるさん
[2022-03-09 19:39:25]
モデルルームは4月下旬公開予定らしいです
待てず、電話して聞きましたw |
649:
マンション検討中さん
[2022-03-10 13:21:25]
資料はどのくらいで届きましたか?
10日経つのにまだ来ません、、、 |
650:
周辺住民さん
[2022-03-10 16:27:29]
>>649 マンション検討中さん
私は1週間ほどで到着しました。 |
651:
マンション検討中さん
[2022-03-10 18:09:05]
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652:
匿名さん
[2022-03-10 18:38:50]
自分は1月請求で2月6日に到着しましたが(ディスポーザーありとここに書き込んだので確実)
まだ着かないとすると何らかのトラブルでしょうね。 |
653:
評判気になるさん
[2022-03-10 20:51:14]
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654:
匿名さん
[2022-03-10 21:10:17]
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655:
マンション検討中さん
[2022-03-11 08:11:53]
>>653 評判気になるさん
楽しみに待っていだのですが、早く購入してローンの支払いをスタートしたかったので、ハイムスイートを購入しました。 駅を使用して夫婦とも通勤しないので、立地的にも問題はなく、何より最高な日当たりを選択しました。 |
656:
匿名さん
[2022-03-11 09:06:55]
ここは引き渡しが2年後か3年後ですから、早く入居したい人には向いてませんね。
ハイムスイートは半年後には入居できるようですが、そうするとよくあるメニュープラン(無償での間取り変更)やセレクトプラン(フローリングや扉などの色など)は選べるんでしょうかね? ここは時間がある分、自分好みの部屋にできそうですね、有償オプション含め。 |
657:
マンション検討中さん
[2022-03-11 09:44:37]
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658:
匿名さん
[2022-03-11 09:55:06]
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659:
マンション検討中さん
[2022-03-11 10:28:31]
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660:
マンション検討中さん
[2022-03-11 14:34:59]
最多価格帯が3800万だからパンダ部屋以外はそこまで安くないかな。
ただコンシェルジュがいるのは大きいですね。 |
661:
マンション検討中さん
[2022-03-11 15:23:31]
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662:
匿名さん
[2022-03-11 16:12:02]
まずはGoogleを使いましょう
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663:
評判気になるさん
[2022-03-11 23:38:59]
>>661 マンション検討中さん
極端な話1番安い部屋が2400万で1戸のみで、その次の部屋の価格帯が3500万で70戸だとします。これでも販売価格は2400万~と掲載することは出来るわけです。660さんの書き込み通り最多価格帯が3800万なのでインパクト作りの可能性はあります。内訳待ちですね。 |
664:
匿名さん
[2022-03-12 07:54:55]
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665:
匿名さん
[2022-03-12 08:31:29]
坪単価は、おおよそ
124万-205万円 最多価格帯 170万円程度 (75㎡ 3850万で計算) 120万円台の部屋は確かにパンダが住んでそうですね。 平均で170-180万で収まるのではないでしょうか。 |
666:
通りがかりさん
[2022-03-13 02:48:06]
マンションがつくば中心付近にどんどん建設されて嬉しいです。こちらは去年竹園に引越ししてきましたが、竹園東中は転入転出がかなり多く、子供達は慣れっこです。海外からの帰国生も本当に多いです。もう少し食事するお店が大清水公園まわりに増えて欲しいですが、スーパーシティに選定され、コーチャンフォーも建設中だったり、まだまだ未知のつくばです。実際我が家はつくばに来て楽しんでいます。新しいマンション羨ましいです。
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667:
匿名さん
[2022-03-13 07:28:54]
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668:
匿名さん
[2022-03-13 09:57:10]
複合施設が (研究学園に) できるのはもちろん嬉しいのですが、結局、こうやってセンターの集客力が相対的に落ちていくんですよね。。
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669:
マンション検討中さん
[2022-03-14 12:44:40]
便利なトナリエがありますよ。
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670:
ご近所さん
[2022-03-14 22:31:41]
六月上旬販売開始とのことで、、、モデルルームどこでしょうか?
ネタ尽きてきちゃったから、公式さん早く新情報お願いします。 |
よくみるパターンです。