つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[3951: マンション検討中さん]

>>3950 マンコミュファンさん
実際お住まいの方はどうですか？

[3952: 通りがかりさん]

>>3951 マンション検討中さん
私はここには住んでいないので…

[3953: 検討板ユーザーさん]

>>3951 マンション検討中さん

一部点を除き大満足です。駐車場問題があるようです。

[3954: マンコミュファンさん]

>>3949 マンション掲示板さん

竹園は、そもそも親が医者とか、大学教授とか高給が多いから、普通のサラリーマンは生活しづらいと思うぞ

[3955: 匿名さん]

居住者、近隣どちらにも評判が悪かったのか駐車場の出入り口をもう一か所作る事になったようですね
その分駐車場が減るうえに工事代金は購入者が負担するのかな

[3956: 口コミ知りたいさん]

430戸契約　第一街区　366戸　第二街区203戸
第二街区30戸販売中
次期以降発売109戸
第一街区1戸販売中
ってことはさ、まだ140戸近く余ってるってこと？
今掲載中の30戸が全部売れてたとしても
3月の竣工を控えたこのタイミングで110戸もあるとは。笑　いったい何年後に全室埋まるんでしょうか、楽しみですね。あまりに埋まらない時の管理費とかってどうなるんでしょうか。

[3957: 匿名さん]

>>3956 口コミ知りたいさん
2街区はまだ工事中だし、売れ行きはそんなものだと思いますよ。
むしろ400戸以上もよく売れたと感じますけどね。

[3958: マンコミュファンさん]

>>3956 口コミ知りたいさん
そうですか？当面は駅周辺に競合も無いわけですし、3957さんも書いてるようにこんなものじゃないですかね。あと、売れなくても管理費などはデベもちですよ。

[3959: eマンションさん]

11月末時点　推定販売済率
（各サイト物件概要の先着販売数、次期発売予定数記載より概算）

つくばウェルビーイング　カームヴィラ　31%
ハイムスイートつくば万博記念公園　86%
ウェリスつくばみどりの　45%
リナージュつくばみらい　35%
メイツつくばみらい　約30～35%

さあどうなるでしょうか、楽しみですね

[3960: eマンションさん]

>>3959 eマンションさん
ここのカームヴィラの販売は今年の春からですよね。そう考えると2025年も販売期間として想定されてそうですね。

[3961: マンション検討中さん]

共用設備のサウナとスタジオはもう使えるんですか？

[3962: eマンションさん]

>>3960 eマンションさん
つくばの分譲中マンションという軸だけの比較ですのでご参考までに。
ウェルビーイングはなんだかんだ400戸以上は売れてるわけですから。ただウェルビーを除く3つのマンションは発売開始も竣工もほぼ同時期ですのでマンションの駅近要素は強いのだなと実感させられますね。

[3963: 検討板ユーザーさん]

並木のマンションは駅から遠いのに
50%以上は既に売れてますよね

[3964: 匿名さん]

>>3955 匿名さん

その情報はどこから見れますか？

[3965: 検討板ユーザーさん]

>>3955 匿名さん
工事費用は事業者負担です。

[3966: 検討板ユーザーさん]

>>3961 マンション検討中さん
サウナとスタジオは来年ですね

[3967: 評判気になるさん]

>>3966 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
既に使えるようであれば、使用感などお聞きいたしたくご質問させていただきました。

[3968: 検討板ユーザーさん]

I街区のラスト1邸は売れたみたいですね
公式サイトのポップアップが消えていたので

[3969: 評判気になるさん]

>>3968 検討板ユーザーさん
竣工から結構時間かかりましたね笑
駅距離などまだ条件の良い第一街区でこれだと第ニ街区は、、

[3970: 匿名さん]

マンマニさんが動画で言っていた「駐車場出入り口問題」が解決されそうですね。これによって購入躊躇していた人が戻ってきそう。

[3971: 匿名さん]

沖式の10年後の資産価値予想で「値上がり期待出来ます」と判定されていましたね。