つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[3721: 匿名さん]

>>3710 名無しさん

それはないんなじゃい。
つくば市の人口が増えてるのは色んな地域から集まっているからだもの
茨城県内やら地元民の移住だけではこんなに増えない
言い換えるとつくばに住み始めた理由はたくさんあるということ

[3722: 周辺住民さん]

>>3720 名無しさん
水はまずいよね。

[3723: 名無しさん]

>>3717 マンコミュファンさん
だれ宛でもないコメントに反応するの貴方だけですよ。

[3724: 口コミ知りたいさん]

>>3721 匿名さん

いろんな地域から集まるのは、企業の研究所とか勤務先がつくばにあるからじゃない？

[3725: 通りがかりさん]

>>3724 口コミ知りたいさん
渋谷勤務ですが、テレワーク主体なので、住む街として良さそうなつくばに来ました。
ここにはしませんでしたが。。

[3726: 匿名さん]

>>3724 口コミ知りたいさん

勤務地がつくばだけでは足りないわ
千代田区勤務だけどテレワークもできるので教育環境やらでつくばにしました
買ったのは駅前マンションですが

[3727: 匿名さん]

やっぱり都落ちなんじゃないの？それ（失礼）

[3728: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

都心すまいにコンプレックスでもあるのですか？
やっぱりもなにも都落ちですよ、マイナスなイメージに捉えてるのが？です
地方とはいえ駅前はなんだかんだと便利なのですが

[3729: マンション検討中さん]

また変なヤツが湧いてるね

[3730: 検討板ユーザーさん]

>>3710 名無しさん
そんなの気にしてどうするんですか。
むしろ、世界では都市部に住む人より地方に住むほうが
うらやましがられます。

[3731: 検討板ユーザーさん]

東京都心勤務ですがフルリモート勤務で筑波大出身なので
戻ってきました。つくばって公園とかカフェとかゆったりできて
田舎暮らしが好きな人には最初のステップとして
向いてると思います。
冬が寒いのは覚悟してます。
秋の紅葉はほんとに綺麗。
海外の学園都市のようにさらに文化や地元ショップが発展すれば
面白い街になると思います。

[3732: マンコミュファンさん]

教育環境に関しては、子育て支援が厚い都内の方が上じゃないですか？
つくば市がこれから子育て支援を都内並みに追従してくれるならいいことですが。

[3733: 匿名さん]

子育て手当など金銭的なことでは、マンション価格（もしくは賃料）に相殺されると小さなものになってはしまいますが、、、
区立の子育て関連の施設は充実してましたね、保育園や児童館とかぜんぜん違いますね、区で一時預かり保育を運営してくれていたりもしましたし

[3734: 買い替え検討中さん]

>>3731 検討板ユーザーさん

ちなみにですが、こちらのマンションにされたのでしょうか

[3735: 口コミ知りたいさん]

>>3731 検討板ユーザーさん
卒業して何年になるか分からないけど、つくばに変化は見えますか？
これから文化や地元ショップが発展しそう？

[3736: マンコミュファンさん]

>>3732 マンコミュファンさん
同意します

つくばは子育てしやすい、ということで期待していましたが、実際はうーんと思うところがいくつかあります。
例えば、
子供の医療費は都内無料だけど、茨城はマルフクという支援があるものの有料。
複数回、複数の病院にかかると、地味に負担が大きい。

給食費も都内は無料だけど、つくばは有料。
しかも箸を毎回持参と、地味に面倒。

都内は高校の学費を免除しようとしてるけど、つくばはそんな気配なし。

研究学園の周りとか、つくば駅周りのマンションや戸建て見てると、かなり立派で高級車も多く、人口も多いのに、つくばって儲かってないの？ってくらい、自治体の支援が弱い気がする。

[3737: マンション検討中さん]

仕事の関係でつくばに家族で住んでるけど、
つくばの子供はスレてない、保護者は穏やか、そんな印象。
ただこの掲示板の過去の書き込みにもあったように
一定数、変な親、子、教員はいる。
当たり前か・・・。

[3738: 検討板ユーザーさん]

>>3736 さん

都内すべて給食費が無料でないです
給食は無料化の前に、残飯がたくさん出てしまってるのを改善するのが先だろうね
つくばに限らず茨城県南の給食は評判よくない

[3739: 匿名]

学園東大通りと土浦学園線の車の通りが思った以上にあって騒がしくベランダには全然出ていない。ウェルビーイングな生活を期待していただけに残念。

[3740: 検討中さん]

>>3739 匿名さん
エアリーの方ですか？ブリーズでも音は気になりますか？

[3741: 検討板ユーザーさん]

未だ出てきてない広告の2900万台の部屋はカームヴィラの部屋なんだろうか

[3742: 検討板ユーザーさん]

>>3740 検討中さん

エアリーです。

[3743: マンション掲示板さん]

第2区の引き渡しまで一年切りましたけど、販売進んでるんですか？
公式はまた変化なしのまま月日経ち出してますが

[3744: 通りがかりさん]

右折の入出庫はやめて欲しいです
渋滞が酷くなって更に焦って入出庫しようとして学生が轢かれそうになってました

[3745: 通りがかりさん]

>>3744 通りがかりさん
他のマンションでも似たような投稿がありますが、直接マンションの管理人に言うかモデルルームの連絡先はわかるんだから、営業に伝えてもらうとかすればいいのに。ネットの掲示板なんかに書いてどうしたいの。

[3746: 名無しさん]

>>3745 通りがかりさん
ちょっと黙ってて

[3747: 名無しさん]

>>3744 通りがかりさん
それは管理組合の会合で言うべきだよ。いくら管理会社とて無理な話し。

[3748: 名無しさん]

>>3744 通りがかりさん
確かにここに書き込むような内容ではないですね。ただ、右折入庫は基本的に避けて頂きたいのは理解できます。

[3749: 名無しさん]

https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/outline.html
物件概要で第3期5次が告知されてますが、今回は販売戸数が多いですね。ついにカームヴィラも販売開始しますかね。

[3750: 通りがかりさん]

予定最多価格帯が、4,200万円台ですか！？
少し高めですね～

[3751: マンコミュファンさん]

>>3702 マンコミュファンさん
https://x.com/dj6ckb/status/1781522934168985819?s=46

[3752: マンション検討中さん]

新しいマンションだからとりあえず見る?
ジロジロは見ない
そういうものでしょ

[3753: マンション検討中さん]

夜、道路側の部屋
レースカーテンのみ
外から人の動きが丸見え

[3754: 通りがかりさん]

やっぱ洗濯物丸見えだと見栄え悪いな…。
コアリスと同じ感じ。

[3755: 匿名さん]

>>3752 マンション検討中さん

ジロジロみるきはない
よく見えちゃうのよ、特に大通り沿い

[3756: 通りすぎたい]

>>3744 通りがかりさん
それは右折入庫というより当人の運転スキルの問題では…？巻き込み事故の大半はむしろ左折ですし。前が右折待ちだとイライラするなら自分が迂回する方が楽かもですね。

[3757: 周辺住民さん]

>>3755 匿名さん
車を運転してて丁度信号待ちで止まっているとつい見ちゃうね。
新築で綺麗だから「立派だな～」と見上げてしまう。
クリアガラスだから洗濯物が丸見えでギョッとしちゃった。

[3758: 匿名さん]

南側のお部屋はびっしり埋まってますね。長い間、ひとの気配が無かった場所が一挙に明るくなりました。今日は良い御天気でベランダにたくさんの洗濯ものが干してあり、賑やかな雰囲気を醸し出していました。

[3759: マンション検討中さん]

HP上のA棟のプランが無くなったので完売したのですね。

[3760: 口コミ知りたいさん]

>>3759 マンション検討中さん
まだB棟が相当数あるようだから、まだ完売は先だね。

[3761: マンコミュファンさん]

>>3760 口コミ知りたいさん
あくまでA棟が完売したという事を仰ってるのかと思います。
現在はB棟の残りとGWからC棟の販売が開始したのでつくばグランヴィラの完全完売というのはこれからの話かと思います。
売れ行き的には順調ではあるのかと思われます。

[3762: 周辺住民さん]

夜見たらスケスケじゃないか。

[3763: 匿名さん]

買ったけど売るために住んでない。

[3764: 通りがかりさん]

>>3763 匿名さん

投資にここを買ったの？

[3765: 匿名さん]

▼最も後悔している買い物
買った物：マンション（中古）
購入金額：約6000万円
購入時期：30代後半

投稿者は70代男性。いわゆるバブル期の一番高い時期に購入した中古マンションで痛い目を見たとのこと。売値は購入時の1／3以下と、かなり低い金額だった。住居は結果的に3軒購入。全購入金額（1億5000万円以上）が今手元にあれば、豪邸を購入し住んでいることになりますと苦笑。

[3766: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3767: 検討板ユーザーさん]

>>3755 匿名さん
もう少し、通りから奥まった所に建てても良かった気がするよね。下層階丸見えだよ。防犯的にも良くない気がするよね。

[3768: 匿名さん]

下層階丸見えのほうが防犯的には良い気がするね。

[3769: eマンションさん]

>>3768 匿名さん
いつかやられるよ。特にお盆とか長期休み等は危ない。

[3770: 匿名さん]

防犯的には良いだろうね。
歩行者側から見えやすいということは、
その歩行者もマンション側から見えやすいということ。
視線がどっから飛んできてるかわからないから
警戒して手を出さないだろう。