つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?
3681:
名無しさん
[2024-03-26 15:43:15]
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3682:
名無しさん
[2024-03-27 20:49:33]
>>3681 名無しさん
つくばの人口増えますね。 |
3683:
匿名さん
[2024-03-28 11:49:13]
五十嵐さんが熱心にマンション建設を応援して来たおかげですね。
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3684:
匿名さん
[2024-03-28 11:54:34]
応援してきてません。
商業地にマンションを建てられるのが嫌だから その周りの用途地域・住宅地に誘導しただけです。 市長は適切な機能誘導を頑張っただけです。 |
3685:
匿名さん
[2024-03-28 13:32:18]
ほんとうに嫌だったかどうか。実績はすごいよ。いっぱいマンション建った。おかげで駅周辺が賑やかになった。
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3686:
名無しさん
[2024-03-28 14:52:46]
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3687:
評判気になるさん
[2024-03-28 18:27:48]
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3688:
口コミ知りたいさん
[2024-03-28 21:15:23]
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3689:
マンコミュファンさん
[2024-03-28 21:23:22]
レジェイド、スペック高いけどそれなりの価格だったからな。
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3690:
マンコミュファンさん
[2024-03-29 20:39:31]
>>3689 マンコミュファンさん
5000万円以下の部屋もありましたよ |
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3691:
匿名さん
[2024-03-29 22:22:57]
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3692:
口コミ知りたいさん
[2024-03-29 22:47:35]
ここは駅チカも含め他のマンションより外構だけは良いと思う
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3693:
通りがかりさん
[2024-03-30 09:43:12]
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3694:
匿名さん
[2024-03-31 07:07:24]
>>3693 通りがかりさん
はぁ? 何を言ってるの?? |
3695:
マンション検討中さん
[2024-03-31 12:01:57]
>>3693 さん
たまに居住用マンションに対して、ベランダに洗濯物干すなって書き込み見かけるけど、 規約にダメって書いてないし、誰にも迷惑かけてないのになんでそんな指摘するんだろう。 洗濯物が干してあると景観が悪いって、どこの国を目指してるんでしょうか。 |
3696:
マンコミュファンさん
[2024-03-31 15:02:35]
ダサいかどうか気にしてるのって住人じゃないんか…
外部からは ダサいマンションね と思うだけだし。 |
3697:
口コミ知りたいさん
[2024-03-31 18:51:57]
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3698:
匿名さん
[2024-03-31 19:16:00]
ていうか、ベランダに干すのに勇気がいる。特に大通りからよく見る場所だとね、、
シーツとか無難なものしか干しにくい |
3699:
匿名さん
[2024-03-31 19:17:27]
都心のタワマン住んでたけど、そっちの方が干しやすいよ(気持ち的に)。高層階は同じく透明ガラスだったけど下からは見えないから。
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3700:
周辺住民さん
[2024-03-31 22:20:23]
ここは団地ですか。
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3701:
名無しさん
[2024-04-01 13:10:14]
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3702:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 13:11:23]
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3703:
検討板ユーザーさん
[2024-04-01 13:14:08]
車から見上げると透明手すりがテカテカで
ベランダの様子なんてほとんど見えない。 見えやすいのは低層階だけど低層階は透明じゃないし。 |
3704:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 18:45:09]
コアリス見てたらわかるけど洗濯物あると目立つよ。
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3705:
検討板ユーザーさん
[2024-04-01 19:05:00]
コアリスは目の前に公園とスーパーの駐車場だから
目に入りやすいけど、 このマンションはどこから眺めるの? |
3706:
匿名さん
[2024-04-02 06:39:43]
「洗濯物干すな」は荒らしだから相手にしちゃダメ。
天気のいい日にベランダにバーッと干すのが正解。 (ただし布団や毛布を手すりに掛けるのはみっともない) ベランダ干し禁止は高級住宅街の億ションとかタワマンだけだよ。 |
3707:
匿名さん
[2024-04-02 07:38:20]
洗濯物が少ないマンションは空き家の多いマンション。
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3708:
検討板ユーザーさん
[2024-04-02 08:03:57]
>>3706 匿名さん
そうでもないですよ。乾燥機があれば毛布を含めてベランダに洗濯物を干す必要がないので、私見ですが外干し=低所得や高齢者のイメージがあります。規約になければもちろん個人の自由ですが、そういう感覚の人も居ます。 |
3709:
匿名さん
[2024-04-02 08:09:43]
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3710:
名無しさん
[2024-04-02 23:48:44]
>>3709 匿名さん
やっぱり、都内からつくばって都落ちというか、***みたいに見られる? 当方都内だけど、ほとんどテレワークだから地元茨城に戻ろうかと思ってるんだけど、周りからはそんな風に見られちゃうのかな。 |
3711:
名無しさん
[2024-04-02 23:50:51]
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3712:
マンション検討中さん
[2024-04-03 02:20:54]
>>3710 名無しさん
誰からどう見られようが、好きなところに住むのが一番だと思いますよ。 |
3713:
マンション検討中さん
[2024-04-03 07:08:10]
>>3710
様々な考えの人がいると思う。 つくばには東京勤務の人が多数いて そういう人は給料高い、 地元住みの人と違う、って嘆いてた人もいた。 周りの目など気にせず 自分がやりたいことをやって住みたい場所に住んで 暮らすのがいいと思いますよ。 |
3714:
匿名さん
[2024-04-04 07:18:27]
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3715:
匿名さん
[2024-04-04 07:59:12]
この人、テラスとメイツが完売してから
ここを集中攻撃するようになりましたね。 みなさん気をつけましょう。 |
3716:
匿名さん
[2024-04-04 08:21:37]
>>3713 マンション検討中さん
>つくばには東京勤務の人が多数いてそういう人は給料高い、地元住みの人と違う つくばでは地元研究職の人たちが所得も学歴も最上位にいますよ。院卒が最低ラインですから。都内まで働きに行くと言うと「それはそれはお疲れさま」という雰囲気です。 都内の一般企業でつくば研究職以上に稼ぐ人たちは、そもそもつくばには住まないです。おおたかとか柏の葉が彼らの牙城です。 |
3717:
マンコミュファンさん
[2024-04-04 14:16:37]
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3718:
匿名さん
[2024-04-04 16:52:19]
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3719:
名無しさん
[2024-04-04 17:23:54]
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3720:
名無しさん
[2024-04-04 17:28:19]
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3721:
匿名さん
[2024-04-04 18:31:19]
>>3710 名無しさん
それはないんなじゃい。 つくば市の人口が増えてるのは色んな地域から集まっているからだもの 茨城県内やら地元民の移住だけではこんなに増えない 言い換えるとつくばに住み始めた理由はたくさんあるということ |
3722:
周辺住民さん
[2024-04-04 19:31:30]
>>3720 名無しさん
水はまずいよね。 |
3723:
名無しさん
[2024-04-04 19:37:41]
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3724:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 19:59:05]
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3725:
通りがかりさん
[2024-04-04 21:19:05]
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3726:
匿名さん
[2024-04-04 23:17:26]
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3727:
匿名さん
[2024-04-05 09:38:40]
やっぱり都落ちなんじゃないの?それ(失礼)
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3728:
匿名さん
[2024-04-05 13:15:27]
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3729:
マンション検討中さん
[2024-04-05 13:30:28]
また変なヤツが湧いてるね
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3730:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 12:27:30]
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3731:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 12:37:47]
東京都心勤務ですがフルリモート勤務で筑波大出身なので
戻ってきました。つくばって公園とかカフェとかゆったりできて 田舎暮らしが好きな人には最初のステップとして 向いてると思います。 冬が寒いのは覚悟してます。 秋の紅葉はほんとに綺麗。 海外の学園都市のようにさらに文化や地元ショップが発展すれば 面白い街になると思います。 |
3732:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 12:54:32]
教育環境に関しては、子育て支援が厚い都内の方が上じゃないですか?
つくば市がこれから子育て支援を都内並みに追従してくれるならいいことですが。 |
3733:
匿名さん
[2024-04-06 13:36:37]
子育て手当など金銭的なことでは、マンション価格(もしくは賃料)に相殺されると小さなものになってはしまいますが、、、
区立の子育て関連の施設は充実してましたね、保育園や児童館とかぜんぜん違いますね、区で一時預かり保育を運営してくれていたりもしましたし |
3734:
買い替え検討中さん
[2024-04-06 13:41:45]
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3735:
口コミ知りたいさん
[2024-04-07 00:02:34]
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3736:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 12:40:12]
>>3732 マンコミュファンさん
同意します つくばは子育てしやすい、ということで期待していましたが、実際はうーんと思うところがいくつかあります。 例えば、 子供の医療費は都内無料だけど、茨城はマルフクという支援があるものの有料。 複数回、複数の病院にかかると、地味に負担が大きい。 給食費も都内は無料だけど、つくばは有料。 しかも箸を毎回持参と、地味に面倒。 都内は高校の学費を免除しようとしてるけど、つくばはそんな気配なし。 研究学園の周りとか、つくば駅周りのマンションや戸建て見てると、かなり立派で高級車も多く、人口も多いのに、つくばって儲かってないの?ってくらい、自治体の支援が弱い気がする。 |
3737:
マンション検討中さん
[2024-04-09 11:51:26]
仕事の関係でつくばに家族で住んでるけど、
つくばの子供はスレてない、保護者は穏やか、そんな印象。 ただこの掲示板の過去の書き込みにもあったように 一定数、変な親、子、教員はいる。 当たり前か・・・。 |
3738:
検討板ユーザーさん
[2024-04-09 16:00:59]
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3739:
匿名
[2024-04-10 20:31:16]
学園東大通りと土浦学園線の車の通りが思った以上にあって騒がしくベランダには全然出ていない。ウェルビーイングな生活を期待していただけに残念。
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3740:
検討中さん
[2024-04-10 20:56:22]
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3741:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 00:23:05]
未だ出てきてない広告の2900万台の部屋はカームヴィラの部屋なんだろうか
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3742:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 06:46:35]
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3743:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 23:11:44]
第2区の引き渡しまで一年切りましたけど、販売進んでるんですか?
公式はまた変化なしのまま月日経ち出してますが |
3744:
通りがかりさん
[2024-04-15 15:40:18]
右折の入出庫はやめて欲しいです
渋滞が酷くなって更に焦って入出庫しようとして学生が轢かれそうになってました |
3745:
通りがかりさん
[2024-04-15 15:56:43]
>>3744 通りがかりさん
他のマンションでも似たような投稿がありますが、直接マンションの管理人に言うかモデルルームの連絡先はわかるんだから、営業に伝えてもらうとかすればいいのに。ネットの掲示板なんかに書いてどうしたいの。 |
3746:
名無しさん
[2024-04-16 20:42:15]
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3747:
名無しさん
[2024-04-17 09:10:57]
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3748:
名無しさん
[2024-04-17 11:58:51]
>>3744 通りがかりさん
確かにここに書き込むような内容ではないですね。ただ、右折入庫は基本的に避けて頂きたいのは理解できます。 |
3749:
名無しさん
[2024-04-17 12:06:24]
https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/outline.html
物件概要で第3期5次が告知されてますが、今回は販売戸数が多いですね。ついにカームヴィラも販売開始しますかね。 |
3750:
通りがかりさん
[2024-04-18 08:35:52]
予定最多価格帯が、4,200万円台ですか!?
少し高めですね~ |
3751:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 17:08:48]
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3752:
マンション検討中さん
[2024-04-21 05:12:02]
新しいマンションだからとりあえず見る?
ジロジロは見ない そういうものでしょ |
3753:
マンション検討中さん
[2024-04-21 05:16:31]
夜、道路側の部屋
レースカーテンのみ 外から人の動きが丸見え |
3754:
通りがかりさん
[2024-04-21 08:59:48]
やっぱ洗濯物丸見えだと見栄え悪いな…。
コアリスと同じ感じ。 |
3755:
匿名さん
[2024-04-21 14:00:14]
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3756:
通りすぎたい
[2024-04-26 13:12:14]
>>3744 通りがかりさん
それは右折入庫というより当人の運転スキルの問題では…?巻き込み事故の大半はむしろ左折ですし。前が右折待ちだとイライラするなら自分が迂回する方が楽かもですね。 |
3757:
周辺住民さん
[2024-05-03 21:18:00]
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3758:
匿名さん
[2024-05-03 21:37:52]
南側のお部屋はびっしり埋まってますね。長い間、ひとの気配が無かった場所が一挙に明るくなりました。今日は良い御天気でベランダにたくさんの洗濯ものが干してあり、賑やかな雰囲気を醸し出していました。
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3759:
マンション検討中さん
[2024-05-07 12:15:35]
HP上のA棟のプランが無くなったので完売したのですね。
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3760:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 17:21:27]
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3761:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 22:21:31]
>>3760 口コミ知りたいさん
あくまでA棟が完売したという事を仰ってるのかと思います。 現在はB棟の残りとGWからC棟の販売が開始したのでつくばグランヴィラの完全完売というのはこれからの話かと思います。 売れ行き的には順調ではあるのかと思われます。 |
3762:
周辺住民さん
[2024-05-15 23:28:33]
夜見たらスケスケじゃないか。
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3763:
匿名さん
[2024-05-16 08:14:11]
買ったけど売るために住んでない。
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3764:
通りがかりさん
[2024-05-16 10:59:01]
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3765:
匿名さん
[2024-05-16 11:29:10]
▼最も後悔している買い物
買った物:マンション(中古) 購入金額:約6000万円 購入時期:30代後半 投稿者は70代男性。いわゆるバブル期の一番高い時期に購入した中古マンションで痛い目を見たとのこと。売値は購入時の1/3以下と、かなり低い金額だった。住居は結果的に3軒購入。全購入金額(1億5000万円以上)が今手元にあれば、豪邸を購入し住んでいることになりますと苦笑。 |
3766:
管理担当
[2024-05-16 12:27:01]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3767:
検討板ユーザーさん
[2024-05-20 23:11:53]
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3768:
匿名さん
[2024-06-01 08:31:08]
下層階丸見えのほうが防犯的には良い気がするね。
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3769:
eマンションさん
[2024-06-02 08:24:57]
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3770:
匿名さん
[2024-06-02 08:50:36]
防犯的には良いだろうね。
歩行者側から見えやすいということは、 その歩行者もマンション側から見えやすいということ。 視線がどっから飛んできてるかわからないから 警戒して手を出さないだろう。 |
3771:
マンション検討中さん
[2024-06-04 09:44:51]
結局駐車場の渋滞って予想通りな感じですか?
意外になかったり? |
3772:
マンション住民さん
[2024-06-04 10:23:51]
ぜんぜんありますよ。出入口がクランクして出入りにくいうえに、その分車幅も狭くもなっていて2台の行き違いが困難なので、朝夕は混雑してますよ。設計的な欠陥を感じます。住民板でもあるように右折入出庫されてる方もいますしね。他車に迷惑をかけない右折入出庫はさいあく黙認してもいいのかもしれませんが、混雑時間帯に意地でも右折入出庫しようとする車もいるので、そういうのはただただ迷惑ですね。
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3773:
検討板ユーザーさん
[2024-06-04 22:11:23]
まだ半分ぐらいしか入居してないのに。。。
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3774:
匿名さん
[2024-06-04 22:29:14]
買ったけど住んでないひとが多いのでは。
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3775:
匿名さん
[2024-06-05 19:48:30]
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3776:
匿名さん
[2024-06-06 07:57:31]
駅から距離あるけどやっぱり徒歩だと遠いのかな
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3777:
マンション掲示板さん
[2024-06-06 21:50:47]
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3778:
通りがかりさん
[2024-06-06 22:56:42]
私はここが売り出される前から駐車場問題を叫んでましたが案の定地獄になってるようですね
売り出される前は「このマンション購入層は東京方面の人が多いからTX利用。自動車通勤は少ない」「混むなら時差式信号が取り入れられるから問題ない」とか恐らく専任媒介の不動産業者か必死に火消ししてましたがみんな見事にダマされて買わされましたね(笑) 正しい情報よりも自分に都合の良い情報だけを鵜呑みにした末路か情弱。 この駐車場地獄問題が広がってこのマンションの価格が落ちて長谷工の儲けが減ることを祈って毎日暮らしてます。 近隣説明会で「駐車場の懸念は高入社には説明しない。長谷工の利益のため」ってハッキリ言ってましたからね まだ半分も住んでない(らしい)のに地獄のような駐車場。 全戸入居したらどうなるの?笑 それを覚悟で買ってください 私が長谷工に対して怨みがあるとか無いとか関係なく駐車場地獄問題は現実に起こってる事ですから 竣工前から言ってますが購入検討者は平日の朝に見に行くと良いですよ 竣工前から容易に想像が付くほどの渋滞ですから これが雨の日なんか目も当てられない 入居者はとにかく前途有望な学生を轢かないよう気を付けてくださいますようお願い申し上げます。 竹園高校、竹園東中などはとても偏差値の高い学校なので! |
3779:
マンション検討中さん
[2024-06-07 04:48:46]
今、工事で出入りしている大通りの出入り口は完成時はないんですか?ちょっと信じられませんね。これだけの規模で信号そばの一か所だけ?導線も長いし
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3780:
マンション検討中さん
[2024-06-07 06:04:50]
あ、もう完成したんですね。1年ぐらい前に見に行ったので(;^ω^)・・・
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あとはどれだけ流れてくるか