つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[3521: 評判気になるさん]

>>3520 マンション検討中さん
なので「どちらにせよ」関係ないですね

[3522: マンション検討中さん]

学園東通りって夜もうるさいでしょうか？大通りに面しているということで騒音が気になっています。

[3523: 通りがかりさん]

>>3522 マンション検討中さん
似た条件のウエリス竹園住民の口コミが参考になりますよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547221/res/438-487/

人それぞれの感覚だと思いますが、古いマンションや戸建てでなければ気にするほどでもなさそうです。

[3524: 通りがかりさん]

>>3517 名無しさん
現在も戸建てとか、多少マンションとか話があるけど、駅前から数分で開発地域抜けて空き地だらけだから今後10年でも開発は厳しいんじゃないかな。スマートインター出来ても、物流施設位しか話無いしね。まだみらい平の方が今後開発の可能性があると思います。

[3525: マンション検討中さん]

ここ住宅ローン減税はどうなるでしょうか？

[3526: eマンションさん]

通りがかりに見ただけですが、外観は思ったより白基調が強い感じですね。
好みの問題でしょうが、個人的にはもう少し色に変化を入れた方がよかったのでは…とか思ったり。

まぁいざ住みはじめたら外壁の色なんて大して気にしなくなるのでしょうけどね。

[3527: 匿名さん]

歩道からの上り階段も含めたエントランスのつくり、
植栽の厚みなどは、つくばのマンションで一番豪華な感じがしました。
大通りの交差点でずっと残る景色ですからね。

[3528: マンコミュファンさん]

>>3527 匿名さん
出来れば人が住まないでほしいなあ。洗濯物で風景が団地化してしまう

[3529: 検討板ユーザーさん]

>>3527 匿名さん
そうですね、完成が近づいて全体が見えてきましたね。歩道より少しかさ上げされてるのと植栽に厚みがあるのはいいかも。個人的には近くにコンビニが欲しいです。

[3530: マンコミュファンさん]

>>3526 eマンションさん
模型で見た時はもっとリゾートホテル感があったのですが、実物は建物同士の圧迫感が団地を彷彿とさせるし、遠目だと同じ白基調なので隣の公務員宿舎とぱっと見変わらない感じがちょっと残念なんですよね…
人住んでみんながオシャレに飾ってくれるのを期待してます。

[3531: 検討板ユーザーさん]

第2期3次、もうすぐですね。2次から約9カ月間で50戸販売らしいので、まあまあですかね。

[3532: 検討板ユーザーさん]

公式サイトの物件概要、第3期1次で20戸の表記がありますね。第2期3次は無しになったのですかね。

[3533: 通りがかりさん]

>>3530 マンコミュファンさん

好みは人それぞれありますが、隣の公務員宿舎とパッと見変わらない感じってのは無理があるかと、、、
遠目でパッと見て全然違うと思いますよ

[3534: 匿名さん]

20年間つくばの新築マンション見続けてきましたが、
個人的には、堅牢さはあっても単調で保守的過ぎるカラーリングとデザインはあまり好みではありませんね。
デュオヒルズつくば吾妻ぐらい重厚感あれば別なんですけどね。
さて、このマンションのデザインについてですが、
率直に言ってとても良いデザインだと感じています。
白を基調とし、ガラス面を多く取り入れ、全体として明るい印象ですが、透明手摺を使用し、躯体をあえて見せて堅牢さを出しているので、雰囲気としては、その規模感と相まって明るいけど軽くなりすぎてないのが良いですね。

[3535: 評判気になるさん]

>>3529 検討板ユーザーさん
植栽に厚みは必要ですか?

[3536: 口コミ知りたいさん]

>>3535 評判気になるさん
通りから距離も取れるのであった方がいいと思います。

[3537: マンション検討中さん]

部屋の場所や駐車場動線で駅まで20分くらいかかるのでしょうか..？知人がここを買ってこうかいきてるのですが..
駐車場も1台だけですよね？

[3538: マンコミュファンさん]

>>3537 マンション検討中さん
本当に知人がいるなら、その知人に聞けば良いのでは？

[3539: 検討板ユーザーさん]

>>3538 マンコミュファンさん
本当にそれですよね。

ご自身の知人よりこの掲示板を信じれるって事ですか？

[3540: マンション検討中さん]

いや、後悔してるって流れでその知人にウェルビの駅徒歩や動線聞くのは追い討ちかけることになるから憚られるでしょ