つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[3101: マンション検討中さん]

東大通り沿いの植栽が贅沢で綺麗ですね。
管理されてない杉林があるより景観が良くなりました。
周囲より少し小高い丘の上にマンションがあると、
かなり立派に見えますね。

[3102: eマンションさん]

>>3100 マンション掲示板さん
手摺と排水溝で1750mmだな。

[3103: 匿名さん]

>>3101 マンション検討中さん
もう植え始めたのでしょうか？

[3104: 評判気になるさん]

杉じゃなくて赤松だった様な？
かなりの本数が枯れてたな

[3105: 通りがかりさん]

植栽に杉も松も植えないでしょうに。どこの話をされているんでしょうか？

[3106: 口コミ知りたいさん]

>>3105 通りがかりさん
再開発前の話かと。

[3107: 通りがかりさん]

>>3106 口コミ知りたいさん
そういうことか。失礼しました。
植栽が育つまでにも時間がかかるでしょうが、ケヤキやブナなんかだと10年後が楽しみなんですが

[3108: 匿名希望さん]

>>3095 通りがかりさん
モデルルームに行けば、持ち出し禁止で建築図は見せてもらえるって聞きましたよ。
そこで平面詳細図見れば確実ですね。

[3109: 匿名さん]

>>3009 マンコミュファンさん
すごいって思うなら駅近買いな～

[3110: 名無しさん]

>>3061 名無しさん
コバエの方ですか？

[3111: eマンションさん]

デイズタウンの西友跡地はTSUTAYAが入るらしいですね。ララガーデン無くなったのでその代わりかな？

[3112: 評判気になるさん]

この辺りの産科や小児科って実際のところどうなんでしょうか。見たところ小児科はファミリークリニックが徒歩圏にあるみたいですが、産科に行こうと思ったら基本車でしょうか？

[3113: 通りがかりさん]

ウェルビいい感じのマンションだね
東大通りの景観と合うね

[3114: 名無しさん]

どなたか最近の写真をください！

[3115: 通りがかりさん]

>>3114 名無しさん
少しでも参考になると嬉しいです。

[3116: 匿名さん]

迫力あるね。ランドマークといっていいのでは。

[3117: 検討板ユーザーさん]

>>3112 評判気になるさん
つくばに住むなら基本的に車移動と思っていいと思います。
産婦人科はなないろレディースクリニックあたりがいいんじゃないですかね。

[3118: マンコミュファンさん]

>>3115 通りがかりさん
ドローン撮影でなければ、構図でいろいろ特定されかねないのでご注意を

[3119: 匿名さん]

ホテルみたいに見える

[3120: 匿名さん]

>>3119 匿名さん
洗濯物ないとそう見えるな。

[3121: 匿名さん]

透明手摺のおかげで縦ラインが強調されて
格子状に見えるからホテルっぽいのかも。

[3122: 通りがかりさん]

単純に色の関係だろう。
柱が白でサッシが黒だから。

[3123: 評判気になるさん]

バルコニーはこれを目指していきましょう。(小児のいる家庭は危ないからダメ)
https://roomclip.jp/photo/d9mF
そもそもこの立地で外干しなんかしたらディーゼルの粉塵まみれになっちゃいますよね。洗濯乾燥機の時代ですよ。

[3124: eマンションさん]

>>3123 評判気になるさん

こういう写真、インスタとかで見かけるけど、椅子ってずっと出しっぱなしなの？
毎回出し入れするの？
出しっぱなしだと、太陽の光で劣化しそうで、、、

[3125: eマンションさん]

>>3124 eマンションさん
デッキチェアは屋外で使うようにデザインされてるので多少劣化に強いとは思いますが、経年劣化はどうしてもしますね。公園のベンチと同じです。シートは普通防水です。

[3126: 検討板ユーザーさん]

かっこいいけど、なんでこれがヴィラなの?…とずっと疑問だったけど、ヴィラってリゾート地によくある平屋の離れのことじゃなくて、中世貴族が保養地に建てた豪勢な別荘のことだったのね!納得。もしかして皆さんご存じでしたか?恥
https://gardenstory.jp/gardens-shops/8255

[3127: マンション掲示板さん]

外に洗濯物干す気満まんだったんですけどw

[3128: eマンションさん]

今日は夏みたいでした。
こういう日はガラス面の多い白い建物は映えるでしょうね。完成が楽しみです。

[3129: マンション検討中さん]

>>3127 マンション掲示板さん
え？洗濯物干しちゃダメなの？

[3130: 名無しさん]

>>3129 マンション検討中さん
ダメではないですよ。濡れた布はよく吸着するので、洗ってるのか汚してるのかわからない感じで薄汚れます。前宅が幹線道路前で、すぐ諦めて乾燥機と部屋干しにしました。

[3131: 通りがかりさん]

>>3130 名無しさん
それを見越しての透明手摺なんですかね。確かにコアリスは外干しが多いけど、エンブレムとレジェイドは干してる人かなり少ないような気もします。

[3132: eマンションさん]

完成予想図が遠目からのものが多いので、
もっと大味なつくりなのかと思ってましたが、
近くで見たら結構上質でびっくりしました。

[3133: 評判気になるさん]

バルコニーのギザギザがいいアクセントになっててかっこいいっすね！

[3134: マンション検討中さん]

カッコいいですねー！

[3135: マンション検討中さん]

>>3127 マンション掲示板さん
物干しのやつ付いてるのだから好きに干したら良いよ。
自分が干さないのは勝手だけど人に押し付けるものでは無い。

[3136: 口コミ知りたいさん]

普通の長方形の板マンじゃないね
デザインがいいね
植栽の幅も贅沢にとってあるし

[3137: 検討板ユーザーさん]

ギザギザが良い…？
好みの問題かな。

[3138: 匿名さん]

ギザギザにして手摺の角度に変化をつけてるんでしょうね。単調さが抑えられて良いと思います。
それと、このマンションは、バルコニー側だけでなく、
チープになりがちな側面の方にもガラスが多用されていてそれが全体の質感を高めてくれているんだと思います。

[3139: マンション掲示板さん]

すぐ「押し付けるな」って平和なやり取りに横槍入れて雰囲気悪くするやつ何なの？誰一人押し付けるようなかきこみしてなくない？前から同じようなのよく見るけどもしかして同じ人?

[3140: 口コミ知りたいさん]

今、見に行きましたが、すでに少し汚れていますね。とても景観素敵なので、定期的に掃除したいですね。

[3141: 口コミ知りたいさん]

>>3132 eマンションさん

バルコニーはもっと上まで半透明のガラスの方が良かったような。
バルコニーに洗濯ものも何もない状態なら透明ガラスもおしゃれで素敵だけど。

[3142: 匿名さん]

管理費にはバルコニーガラス外側の定期的な清掃も含まれてるのでしょうか。
（高層マンションだと年数回の清掃をしてくれるところもあると聞きました。）
各戸での掃除は、手が届かない部分があるので難しいですよね、

[3143: eマンションさん]

>>3138 匿名さん
このギザギザなかったらのっぺりした豆腐建築になりますから、コストをかけずにうまいこと個性だしてますよね。実物みると、屋根のギザギザも思ったよりずっといい感じです。

[3144: 名無しさん]

>>3139 マンション掲示板さん

まあ、ケンカしなさんな。
今日夜アド街でも見て、仲良くしようや。

[3145: マンション検討中さん]

3.4階は夜カーテン必須ですね。丸見え。

[3146: 匿名さん]

透明じゃない手摺を透明にすることは出来ないけど、
目隠しからカーテンに限らずどうにでも出来るでしょ。

[3147: 名無しさん]

正面が集合住宅なんだから、さすがに中高層もカーテンはいるんじゃないかな？いらない可能性があるのはCの南側と(前の廃墟次第で)Bの東側の高層階くらいかな。多くの部屋は昼間はカーテン全開でもいいかもね。

[3148: 検討板ユーザーさん]

>>3139 マンション掲示板さん
掲示板には多かれ少なかれこういうの沸くからスルーでいいよ。心と指を動かすエネルギーの無駄遣い。

[3149: 匿名さん]

ベランダの使い方とかインテリアコーディネートとか
むしろ見せられて最高じゃん。
ファッションと同じですよ。
新築だし、見られるのが恥ずかしいぐらいの見窄らしい部屋づくりをしようなんて人はいないでしょ。

[3150: 通りがかりさん]

>>3149 匿名さん
裸族の俺には酷な仕打ちだな