つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[3021: 検討板ユーザーさん]

Calm down!って誰かが言う流れだと期待してたのに、誰も言わないのな。

[3022: 匿名さん]

家ぐらい自分の住みたいと思えるところをみつけて気持ちよく買えばいいのにね。
実生活でも妬み嫉みを撒き散らして同意や共感を求めてくる人ってたまにいるよね。聞き手はドン引きなのに本人はなぜか意気揚々で見ていて痛々しい。どういう心境なのかちょっと理解できないんだよねあれ。聞いてほしくて力説してるんだろうけど、言えば言うほどみんなに距離を置かれるという。草も生えないよ。

[3023: 匿名さん]

>マンションで前に何も建たないってすごい魅力的

ほんとそうだね。高層階でなくても視界を遮られずのびのびと生活ができる。

[3024: マンション掲示板さん]

第2期3次がまた延期されていますね。最初3月中旬だったのに、今は6月下旬。早く第二街区の情報ほしいです。

[3025: 名無しさん]

>>3024 マンション掲示板さん

テラスも販売予定の延期を繰り返しているみたいなので、つくばのマンション全体的に販売振るわないのかもしれませんね。

今のつくばのマンションに筑波に地縁のない多くの広域検討者を惹きつける魅力が欠けるのか、プラウドやレ・ジェイドと相次いだマンション建設で地元のマンション需要が枯渇していてつくば駅に1000戸のマンション販売は供給過多なんでしょうか。

最近守谷や万博記念公園のマンションにメイツつくばみらいとTX沿線の新しいマンション計画が続々と増えてきて、検討者にとって選択肢増えるのは良いことだと思いますが。

[3026: 検討板ユーザーさん]

地方のマンションはどこもそんな感じじゃないですかね。センチュリーだって競合なしで竣工時に完売してなかったですし。

[3027: 通りがかりさん]

>>3026 検討板ユーザーさん

つくばのマンションってレジェイド以外に竣工前に完売したところあるんですか？

[3028: マンコミュファンさん]

プラウド、エンブレム

[3029: 匿名さん]

>>3028 マンコミュファンさん

全部駅近じゃん！！

[3030: eマンションさん]

>>3029 匿名さん
つ>>3022
もういいよその流れ。ウンザリ

[3031: 匿名さん]

駅近マンションが全部竣工前完売というわけではなかったとすると

プラウド→ブランド、小規模
エンブレム、レジェイド→免震

あたりがキーワード？

[3032: 通りがかりさん]

>>3025 名無しさん

ひたちのうしくや土浦のマンションは完売してるから、
つくばは高い&供給過多なんだと思います。
茨城のくせに強気すぎです。

[3033: 通りがかりさん]

ほとんどはたいした値下げせず高値で売れて、余った不人気部屋を竣工後に値下げして売り払って完売するんだから、販売側としては妥当な価格設定と販売戦略でしょうね。

[3034: マンコミュファンさん]

>>3028 マンコミュファンさん
プラウドは竣工後完売

[3035: 匿名さん]

>>3031 匿名さん

レジェイド→免振＋駅＆商業施設ちょっけつ

[3036: 買い替え検討中さん]

>>3032 通りがかりさん

ひたちの牛久は詳しくないですが、土浦は中古より安いくらいだったみたいで。
でもディスポーザーないしキッチンもホーロートップだったから、ん～…

[3037: 評判気になるさん]

>>3036 買い替え検討中さん

中古より安いならリセール保証されてて羨ましいですね。
新築プレミアムが乗ってない分、これからマンション価格が暴落しても強いですから。

[3038: 評判気になるさん]

>>3037 評判気になるさん
茨城は最多価格が5000切ってるので、暴落しても痛みは少ないと思ってます。都内がきつそう。

[3039: 評判気になるさん]

>>3036 さん
土浦は駐車場が機械式ですよね？
機械式は日常使いが不便だし、イヤですね。

[3040: 評判気になるさん]

そもそも土浦が嫌って人も一定数いると思う。