つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[2921: eマンションさん]

>>2919 マンション検討中さん
もちろん学校の批判をしているわけではないですよ。学力も随一ですし。一般論として、子育て環境が同じと言えるのかという話です。

[2922: 通りがかりさん]

>>2920 検討板ユーザーさん
雨も降るんだからさすがにそれはないでしょう。それなら徒歩数分に全部揃ってる方がいいでしょうという話をしてるんですから。

[2923: 口コミ知りたいさん]

>>1342 通りがかりさん
ウェルビ層が入ってきてどんな雰囲気になるかな。
あとパンク気味になってきてると聞きますが、その辺が心配です。

[2924: 通りがかりさん]

私は雨の日に中学生の子をカッパで自転車登校させるくらいなら、自分が傘さして歩くかバスで通勤する方を選びます。優先度は人それぞれですね。
中学は私立に行かせるつもりという方もいるでしょう。でも子供の将来の学力なんて親にはわかりませんよね。子供がどう育っても自分に合った選択をさせてあげられたらいいなと思っています。高校まで考えた場合の竹園の環境は完成度高いと思っています。。

[2925: マンコミュファンさん]

人それぞれ価値観やライフスタイルが違うから、それに合ったものを選択すれば良いのでは。私の希望として、皆さんつくばに住んで、お金をたくさん落として、つくばを発展させましょう！

[2926: マンション検討中さん]

高校まで考えると微妙。

[2927: マンション検討中さん]

>>2926 マンション検討中さん
どの辺が？ここで微妙とか言ってたら茨城には住めないw

[2928: マンション検討中さん]

>>2923 口コミ知りたいさん
そう言う方もいましたね。本当をほんとと書かないくらいには子供に国語を勉強させようと思ったのを思い出しました。
なるようにしかなりませんよ。ヤンキー校だった某中が進学校になったり、人気の義務教育学校で学級崩壊したりは有名な話です。もちろん環境も大切ですが、最終的に自分の子供をよく見て守り抜くしかないなと思っています。

[2929: マンション検討中さん]

メイツ、テラスは大通りに対しては面で立っている。音を跳ね返して戻ってくる建造物が無い。
対してウェルビは学園線に対してコの字型、音が跳ね返って凄そうね。

[2930: マンコミュファンさん]

>>2929 マンション検討中さん
反響とかはあまり関係なさそう。
でもA棟はリビング側は東大通り、廊下側は学園線からと双方から音拾う建て方よね。

[2931: 口コミ知りたいさん]

>>2929 マンション検討中さん
物理の勉強を一からなさることをお薦めします。

[2932: 匿名さん]

音を気になるかは窓を開けるかによると思うよ。閉めちゃえばうるさく無いから。ちなみにうちは、、、
西向きに住んでた時：春秋は西日が差すこともあり暑くて一日中窓は開けぱっぱで風通してました。タワマン高層階で騒音はなし。
南向きに住んでた時：春秋は直接日差しが入らず暑くもなく窓を閉めている時間が長く、大通り沿いだったがあまり気にならず。窓を開けるのは初夏くらい。

[2933: 購入経験者さん]

>>2921 eマンションさん

夜の街といっても気にするほどの規模じゃないと思うけど。。。学生街もNGであれで子育て環境が劣るってこと？
竹園からみたら中学生の行動範囲には十分入る距離だけどね、

[2934: マンコミュファンさん]

>>2933 購入経験者さん
規模とかの問題じゃないですよ…暗くなったら大人でも天久保と松見公園の間なんて通りたくないですからね。行動範囲に入るのと通学とでは比較にならないですし。雨の話もごもっとも。
と私は思いますが、そう思われない方の心を動かそうとは思っていません。

[2935: 検討板ユーザーさん]

>>2933 購入経験者さん
貴方のお子さまは吾妻中の通学生活に満足されているの？

[2936: マンコミュファンさん]

>>2934 マンコミュファンさん
誤解のないよう重ねて言いますが、進学実績も高く良い学校だと思っています。その立地に駅前から毎日通わせることを考えたときに、ウェルビの立地はなかなか魅力的なのではという話をしているだけです。

[2937: eマンションさん]

>>2931 口コミ知りたいさん
お前もな

[2938: 通りがかりさん]

>>2924 通りがかりさん

高校まで竹園行ける子なんてそう多くないでしょ
結果、つくば駅からバス、電車で通学が現実的では？

[2939: マンション掲示板さん]

>>2938 通りがかりさん
竹高のことではありません。つくばまで行かなくても大半の高校は最寄りのバス停からバスで行けます。

[2940: 匿名さん]

>>2929 マンション検討中さん

物理以前にちょっと考えればわかることだけど反響音の違いが出てくるのは高層階の話。10階やそこらでは直接音の影響が大きいので反響音なんて誤差範囲。14,15階に住むならちょっと違うかもね、というレベル。

なんでもそうだけど物事は一かゼロで決まるものではありません。理系なら感覚的に理解しているはずです。