つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[2361: 検討板ユーザーさん]

>>2360 名無しさん
まさに上の2359さんが仰っていますが…
省エネではないと

[2362: 名無しさん]

>>2356 ご近所さん

あまり、自転車で歩く人はいないのでしょうか。
自転車よりも車？
車出しにくいから、近所のちょっとした買い物だったら、車出すのが一苦労な気がする。
たしか、レンタサイクルもあるって言ってたから、自転車需要があるのかと思ってたけど、そうでもないのかな？

[2363: ご近所さん]

>>2362 名無しさん

普段の細かな買い物でしたら自転車でも足りると思いますよ。運動にもなるし一石二鳥。取り出しが簡単な駐輪場があたるといいですね。

[2364: ご近所さん]

でも、ご家族の多い方などはかなりの量を買い出しされるでしょうか、やっぱ車でってなります。

[2365: 通りがかりさん]

子供1人ならまだなんとかなるかもしれないけど、この立地だと悪天候の日とか大変ですよ。茨城県つくば市って田舎だからね。。だから近くのデュオヒルズセンチュリー、デュオヒルズ竹園は2台持ちできるように作られたのでしょうね

[2366: マンコミュファンさん]

2台持ち必須だよ

[2367: 匿名さん]

1台で十分だよ

[2368: 検討板ユーザーさん]

何で2台？
夫婦仲悪いの？

[2369: ご近所さん]

意見は割れるよねぇ
だから センチュリーは駐車場150%なんだよ
たぶん（2台目欲しい人半分)

[2370: 通りがかりさん]

つくばは住みやすい街かどうかは車の有無で変わるってよく言われてます。
子育て世帯なら最低一台、2人ともつくば市内で勤務なら二台は必要。
2人とも電車通勤なら通勤が楽なように車一台で駅近マンションの方がいいかもしれません。
単身や高齢者なら自転車や車一台でもいいと思います。

[2371: 評判気になるさん]

車なしで生活している人の意見も聞きたいところですね。

[2372: ご近所さん]

とりあえず、ここのマンションで家族で住むなら２台もって置きたい。
夫婦で通勤に車を使わないとしても便利な立地でもないから、何かと不自由が生じそう

[2373: 匿名さん]

車２台なら、郊外の一戸建てでいいのでは？車２台必要なのにここに住む理由は？

[2374: マンコミュファンさん]

>>2373 匿名さん
そうだよ。　
だから北関東でマンション開発出来るエリアというのは
かなり絞られる。
茨城南部でもマンションが勢いよく建ってるの
つくば駅周辺ぐらいです。

[2375: 匿名さん]

素人が浅知恵で、このマンションはクルマ利用がどうだとかあーだこーだ分析しなくても、
それはマンション業者が土地を取得する前から
やってくれてることなので、
私はこう思うとかどうでもいい意見なんだよね。

[2376: 匿名さん]

あくまで平日ベースで考えると。
・夫婦とも車通勤なら2台必須（当たり前）
・夫婦の一方が電車など車以外通勤、なら1台で十分（もう一方が自由に車使えるし、むしろ2台あっても持て余す）
・夫婦の一方が車通勤もう一方が専業主婦（主夫）、だと判断が分かれる（2台あった方が買い物や通院等の選択肢は確かに増える。が、竹園地区なら店も病院も近隣にそれなりにあるし、子供の送迎などもどの程度生じるかはその時次第）
……全部当たり前の話ですが、こんなとこですよね。
休日の過ごし方はそれこそご家庭次第なので何ともいえません（旦那さんの趣味がゴルフ、とかだと車を一人で占有される可能性も高まりますし）。我が家だと休日に夫婦別々に遠出することは皆無なので1台で十分ですね。

[2377: マンション検討中さん]

玄関はスマートキーですか？

[2378: eマンションさん]

この立地で車1台しか持てないって完全に誤算でしょ？駅までだいぶ遠いよね..

[2379: 名無しさん]

>>2378 eマンションさん
「広域検討勢がターゲットなので。都会の人は大人1人に車1台の生活なんか想像つかないって」

[2380: 検討板ユーザーさん]

>>2376 匿名さん
車の話はここでまとめてもらってるので。
各家庭それぞれということで良いのではないでしょうか。