つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[2161: マンション検討中さん]

>>2158 匿名さん
凄い乱暴ですね。1000万～2000万と安全性や距離が見合っているか、許容できるかを議論するのでは？

[2162: 匿名さん]

>>2161 マンション検討中さん

それは個人の価値観次第でしょ。客観的な正解があるわけじゃない。

[2163: マンション検討中さん]

>>2162 匿名さん
はい、そうですよ。
だから色んな人の意見を聞いて自分の価値観と擦り合わせたいんですけど？
誰かに正解を聞きたいわけじゃないです。
ここって検討する掲示板ですよね？

[2164: 検討板ユーザーさん]

>>2162 匿名さん
結局そこですよね。実際は安全ですが無理と言う人もいる。どれだけ安全と言われていても危険に出くわすこともある。遠いと思う人もいれば都内では普通ですけどと言う人もいる。結局は個人の価値観だし、投稿内容から見てここはボーダーの中間な場所になりそうですね。

[2165: 通りがかりさん]

>>2155 マンション検討中さん

夜遅くならペデを郵便局の所で曲がって→ヨークベニマル→竹園西広場公園→センチュリーのパン屋の前を通ってウェルビ、が考えられる中で1番明るいルートかと思います。竹園西広場公園が若干灯りが少ないのですが…。
ペデは便利ですが、やはり暗いですね。

[2166: マンション検討中さん]

成田空港からつくばセンターまでバスを利用することが多く、あの道をスーツケースをガラガラしながらだと大変かなと思ったりします。
雨が降っていたら、ウェルビーまでならタクシーを使うか。
駅近かつバスセンターも近くのマンションがいいのか。
ウェルビーと駅近マンションの価格差が結構あるので、かなり悩みます。

[2167: 評判気になるさん]

>>2166 マンション検討中さん
そのケースだと間違いなく駅近を選ぶべきだと思いますが、後はそれを何年続けるかですかね。

[2168: 匿名さん]

駅近中古か柏たなかにしておけば？

[2169: 検討板ユーザーさん]

地方で駅から15分も歩くマンション買う理由が分かりません笑

[2170: 検討板ユーザーさん]

>>2166 マンション検討中さん

学生じゃないんだからタクシー使いましょう！と言いたいけど、徒歩15分ってタクシー使うには中途半端なんだよね。露骨に嫌な顔をされたことがあります。昔、春日に住んでいた頃ですが。

[2171: 評判気になるさん]

>>2170 検討板ユーザーさん
花園までワンメーターで乗ることありますが嫌な顔はされた事ありません。
近くてすみませんっていつも言います。

[2172: マンション検討中さん]

>>2169 検討板ユーザーさん
OSIつくば吾妻、ディオヒルズつくば竹園、ウエリスつくば竹園の人は？

[2173: マンション検討中さん]

>>2169 検討板ユーザーさん
それは駅近が絶対良いと信じて疑わない気持ちがあるからじゃないですか？
それとどうして全員駅利用者と思い込んでいるのか理解に苦しみます。
私は郊外に来てまで騒音が凄いそうなテラスなんて嫌です。
都市部では得られない価値があると思いますよ。

[2174: 通りがかりさん]

>>2173 マンション検討中さん
大体同意ですが、騒音はほぼ変わらないのでは

[2175: マンション検討中さん]

>>2174 通りがかりさん
エアリーは変わらないと思いますが、カームはかなり静かだと思います。
ディオヒルズつくば竹園の友達の家（最上階）に泊ってベランダ飲みをした事ありますが車の騒音は暴走族、救急車以外はほぼ聞こえませんでしたよ。
カエルは煩かったですｗ
エスペリア、レーベンハイムの友達の家は当然本人には言えませんでしたが正直煩かったです。

[2176: 名無しさん]

土浦学園線に対してコの字のような立地なので反響音凄そう。

[2177: マンコミュファンさん]

自分も郊外で徒歩15分のマンションなんて絶対嫌です。
資産価値の落ち方が駅前とは雲泥の差が出ますよ。

まぁ一生涯の住宅として考えるならいいかもですが…いや、それでも明らかに駅前の方が利便性あるので私はやっぱり選びません。

ウェルビーならまだパークホームズ土浦の方がマシ

[2178: マンション掲示板さん]

茨城まで来て駅遠選ぶなら戸建でいいや感。
住居として分譲マンションを選ぶ利点が減るし。

[2179: 近所住みさん]

そう思いたい気持ちはわかるけど騒音は変わらん。

[2180: 検討板ユーザーさん]

きっと

・予算足らない
・予算を別に回したい
・土浦よりつくばに将来性を感じている
・大規模に包まれたい
・学区は竹園がいい

みたいな理由で選んでるんだと思うので、リセールや利便性は二の次なんだと思いますよ。