つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?
2151:
購入検討中
[2023-02-16 09:54:37]
私も都内住みの購入検討者ですが、長年都内に住んでると10分15分歩くのはそれほど苦にならないというか、すぐに慣れる気がします。ご近所さんの感覚は理解できますね。それを踏まえて駅近との金額差を考慮して検討しています。
|
2152:
名無しさん
[2023-02-16 10:21:39]
>>2148 ご近所さん
守谷は駅近にマンション少ないんですよね。 そもそも、守谷はマンション自体が少ないかも。 あっても、駅から10分程度歩く場所。 我が家も最初守谷で検討してましたが、物件が少なすぎてつくばに矛先を変えました。 守谷は戸建向けなのかな、という印象です。 |
2153:
検討板ユーザーさん
[2023-02-16 12:29:32]
>>2151 購入検討中さん
私も都内に住んでいましたが、15分程歩くのは全然苦になりませんでしたね。すぐ慣れます。 ずっと地方の方と都内住みした事ある人でだいぶ感覚が変わりますね。 もちろん、近いにこしたことはありませんが |
2154:
通りすがり
[2023-02-16 13:03:33]
15分歩ける健康があって羨ましいは日常生活がどうなってるのか気になる過ぎる
|
2155:
マンション検討中さん
[2023-02-16 14:06:14]
購入検討していましたが、夜の道が怖くて悩んでます。
女性にとって、22時にあの道を1人で歩いて帰るのは怖いです。 大通り沿いの一択かなーと思いました。 |
2156:
マンション掲示板さん
[2023-02-16 15:19:25]
散歩と仕事帰りの疲れてる時の15分は体感違うので、散歩なら30分でも余裕ですが仕事帰りなら徒歩5分くらいで済ませたいと思ってしまいます。
電車通勤で買う人は疲れた日につくば駅から徒歩でマンションまで歩いてみるのが良いかもしれませんね。 帰宅時間の夜に歩いてみると尚良いかもしれません。 |
2157:
名無しさん
[2023-02-16 18:03:08]
>>2155 マンション検討中さん
同感です。 私のようなおばちゃんは大丈夫だと思いますが、 子供が部活動やバイト終わりなど遅い時間に通るのにはちょっと心配になりました。 15分という時間よりも治安が心配です。 |
2158:
匿名さん
[2023-02-16 19:56:19]
許容できない人は1000-2000万積んで駅近マンションにすればいいだけでは?
議論する必要もない。 |
2159:
マンション検討中さん
[2023-02-16 19:58:50]
やはりマンションは立地が命ですか。
|
2160:
匿名さん
[2023-02-16 20:01:12]
コストベネフィットを考えましょうって話。
|
|
2161:
マンション検討中さん
[2023-02-16 20:11:51]
>>2158 匿名さん
凄い乱暴ですね。1000万~2000万と安全性や距離が見合っているか、許容できるかを議論するのでは? |
2162:
匿名さん
[2023-02-16 20:20:39]
|
2163:
マンション検討中さん
[2023-02-16 20:42:06]
|
2164:
検討板ユーザーさん
[2023-02-16 21:35:10]
>>2162 匿名さん
結局そこですよね。実際は安全ですが無理と言う人もいる。どれだけ安全と言われていても危険に出くわすこともある。遠いと思う人もいれば都内では普通ですけどと言う人もいる。結局は個人の価値観だし、投稿内容から見てここはボーダーの中間な場所になりそうですね。 |
2165:
通りがかりさん
[2023-02-17 02:13:29]
>>2155 マンション検討中さん
夜遅くならペデを郵便局の所で曲がって→ヨークベニマル→竹園西広場公園→センチュリーのパン屋の前を通ってウェルビ、が考えられる中で1番明るいルートかと思います。竹園西広場公園が若干灯りが少ないのですが…。 ペデは便利ですが、やはり暗いですね。 |
2166:
マンション検討中さん
[2023-02-17 06:10:09]
成田空港からつくばセンターまでバスを利用することが多く、あの道をスーツケースをガラガラしながらだと大変かなと思ったりします。
雨が降っていたら、ウェルビーまでならタクシーを使うか。 駅近かつバスセンターも近くのマンションがいいのか。 ウェルビーと駅近マンションの価格差が結構あるので、かなり悩みます。 |
2167:
評判気になるさん
[2023-02-17 07:32:13]
|
2168:
匿名さん
[2023-02-17 08:03:55]
駅近中古か柏たなかにしておけば?
|
2169:
検討板ユーザーさん
[2023-02-17 11:22:10]
地方で駅から15分も歩くマンション買う理由が分かりません笑
|
2170:
検討板ユーザーさん
[2023-02-17 15:24:58]
>>2166 マンション検討中さん
学生じゃないんだからタクシー使いましょう!と言いたいけど、徒歩15分ってタクシー使うには中途半端なんだよね。露骨に嫌な顔をされたことがあります。昔、春日に住んでいた頃ですが。 |
2171:
評判気になるさん
[2023-02-17 15:51:16]
|
2172:
マンション検討中さん
[2023-02-17 16:11:41]
>>2169 検討板ユーザーさん
OSIつくば吾妻、ディオヒルズつくば竹園、ウエリスつくば竹園の人は? |
2173:
マンション検討中さん
[2023-02-17 16:59:20]
>>2169 検討板ユーザーさん
それは駅近が絶対良いと信じて疑わない気持ちがあるからじゃないですか? それとどうして全員駅利用者と思い込んでいるのか理解に苦しみます。 私は郊外に来てまで騒音が凄いそうなテラスなんて嫌です。 都市部では得られない価値があると思いますよ。 |
2174:
通りがかりさん
[2023-02-17 17:02:46]
>>2173 マンション検討中さん
大体同意ですが、騒音はほぼ変わらないのでは |
2175:
マンション検討中さん
[2023-02-17 17:13:57]
|
2176:
名無しさん
[2023-02-17 18:22:49]
土浦学園線に対してコの字のような立地なので反響音凄そう。
|
2177:
マンコミュファンさん
[2023-02-17 18:34:58]
自分も郊外で徒歩15分のマンションなんて絶対嫌です。
資産価値の落ち方が駅前とは雲泥の差が出ますよ。 まぁ一生涯の住宅として考えるならいいかもですが…いや、それでも明らかに駅前の方が利便性あるので私はやっぱり選びません。 ウェルビーならまだパークホームズ土浦の方がマシ |
2178:
マンション掲示板さん
[2023-02-17 18:36:02]
茨城まで来て駅遠選ぶなら戸建でいいや感。
住居として分譲マンションを選ぶ利点が減るし。 |
2179:
近所住みさん
[2023-02-17 18:41:58]
そう思いたい気持ちはわかるけど騒音は変わらん。
|
2180:
検討板ユーザーさん
[2023-02-17 18:49:57]
きっと
・予算足らない ・予算を別に回したい ・土浦よりつくばに将来性を感じている ・大規模に包まれたい ・学区は竹園がいい みたいな理由で選んでるんだと思うので、リセールや利便性は二の次なんだと思いますよ。 |
2181:
マンション検討中さん
[2023-02-17 19:03:51]
|
2182:
マンション掲示板さん
[2023-02-17 19:05:37]
>>2178 マンション掲示板さん
えーっ。 戸建てより、マンションがいいです。 庭とか外壁の手入れとかめんどくさいし、 ゴミ捨てとか好きなタイミングでできないし、 自治会とか町内会とか近所付き合いめんどくさいし。 田舎でもマンションがいい。 |
2183:
マンション検討中さん
[2023-02-17 19:50:36]
|
2184:
通りがかり
[2023-02-17 19:59:14]
|
2185:
匿名さん
[2023-02-17 20:10:37]
|
2186:
通りがかり
[2023-02-17 20:25:55]
|
2187:
名無しさん
[2023-02-17 20:34:25]
|
2188:
マンコミュファンさん
[2023-02-17 21:03:39]
>>2186 通りがかりさん
2185さんの書き方がやらしいですが、実際に新築マンションが減ってきた最近では、都内以外でも分譲価格から2、3割アップも珍しくないですよ。将来はわからないですが、この後数年後に天井になり、ある程度は維持されるんじゃないかと思うので、買った瞬間3割落ちるは間違いです。 |
2189:
入居前さん
[2023-02-17 21:39:57]
>>2155 マンション検討中さん
タクシーで帰ったらいいです。ワンメーターですし。満足するご自宅が買えたならこうゆう出費は気にしないほうがよいかも。 日常的に遅い場合ならつけられたり怖いのでなおさらです。 |
2190:
入居前さん
[2023-02-17 21:53:25]
タクシー面倒でしたらやっぱり駅チカですね。
私も歩いてみて途中の吾妻団地?周辺も暗い雰囲気で悩みました |
2191:
名無しさん
[2023-02-17 22:07:08]
|
2192:
名無しさん
[2023-02-17 22:23:41]
|
2193:
マンション検討中さん
[2023-02-17 22:31:02]
つくば駅って結構タクシー拾える感じでしょうか?
|
2194:
マンション掲示板さん
[2023-02-17 22:33:14]
|
2195:
通りがかりさん
[2023-02-18 05:24:49]
|
2196:
名無しさん
[2023-02-18 07:19:07]
>>2194 マンション掲示板さん
それ、ちょっとわかる。 ウェルビーのゴミ捨て場の場所が、微妙な場所だよね。 私が希望してた部屋の場合、部屋からペデに出る動線上になくて、わざわざゴミ捨て場に行かなきゃいけないのが不便だと思ったわ。 自転車置き場に行く、駐車場に行く場合も同じく。 規模が大きいし、真ん中にサウナとか共用施設あるから、動線が不便だよね。 慣れたらなんとかなるのかな。 |
2197:
eマンションさん
[2023-02-18 09:14:10]
|
2198:
マンション検討中さん
[2023-02-18 09:26:14]
|
2199:
eマンションさん
[2023-02-18 09:34:40]
>>2198 マンション検討中さん
恥ずかしがりやさんですね。 |
2200:
評判気になるさん
[2023-02-18 09:45:11]
|