つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[No.181 by 買い替え検討中さん 2022-01-27 19:02:20]

以前は近くに商店があったけど、住人が少なくなって閉店してしまった。また住人が増えてきているので、現在廃墟となっている近隣には、将来、戸建てではなくてコンビニや成城石井などの商店が来てくれるといいな。

[No.182 by マンション検討中さん 2022-01-27 19:30:56]

173です。皆様とても参考になるご意見ありがとうございます。春日とは積水ハウスさんのマンションでしょうか？私達夫婦の中で、マンションの外に出なくとも大きな庭があってゆっくりしたい願望がございました。つくばの物件は一通り見ましたが、中庭と池？ラウンジカフェがあり、1番希望に近かったです。ただ皆様のおっしゃる通りつくばに拘わずに色々な駅も見てみようかと思います。

[No.183 by 匿名さん 2022-01-27 19:50:18]

ハイムスイートは積水化学ですね。積水ハウスのマンションはグランドメゾンというブランド名になります。
ここは確かに、マンション敷地内である程度お散歩ができそうですね。カフェやサウナも老後には良さそうです。
ハイムスイートは近くに筑波大付属病院、メディカルセンターがあるのは何かあったときに安心そうです。

[No.184 by マンション検討中さん 2022-01-27 21:48:59]

ウェルビは化けると予想するな。安い物件はロピアみたいにつくば民が群がりますからね。
レジェイド、テラス、プラウド、さかのぼってコアリス等とは違って純・茨城人が入居する率は高くなりますね。

[No.185 by eマンションさん 2022-01-27 21:50:42]

老後は都内に住んだ方が便利よ

[No.186 by 匿名さん 2022-01-27 22:46:46]

>>185 eマンションさん

まあこれだね。
>老後資金も限りがございます

都内は無駄に高いから、地方都市の便利なとこに住んで浮いたお金を老後資金として確保、が賢い。

[No.187 by 名無しさん 2022-01-28 05:27:09]

つくばエクスプレスのダイヤ改正が発表されました。
コロナ禍でどれだけ減るのかと思いきや
減るのは守谷以南で、
つくば駅は減るどころか一本増便のようだ。

[No.188 by マンション検討中さん 2022-01-28 09:02:21]

>>183 匿名さん
大病院は近くになくても良いですね。
日常で使えるお店やかかりつけ医が近くにある方がはるかにメリットがあります。春日よりウェルの方が優れている印象です。

[No.189 by 匿名さん 2022-01-28 12:22:44]

>>184 マンション検討中さん
土浦からもたくさん人が流れてきそうですね。

[No.190 by 通りがかりさん 2022-01-28 12:36:46]

駐車場は100%超えですか？？

[No.191 by 匿名さん 2022-01-28 14:51:04]

>>190 通りがかりさん
物件概要参照のこと。

[No.192 by 匿名さん 2022-01-28 16:06:52]

>>190 通りがかりさん
572台ですね（569戸）。参照でなく普通に教えてあげればいいのにね。

[No.193 by 名無しさん 2022-01-28 19:18:55]

>>192 匿名さん

うち3台は来客用・搬入用とのことなので100%ですね。
残りの569に身障者用が3含まれているのは普通なんでしょうか？

[No.194 by マンション検討中さん 2022-01-29 02:01:19]

>>193 名無しさん
３が妥当かは分かりかねますが、どこでもあると思いますよ。
身障者用はマンションの出入りに便利な場所に設定されます。（当然ですが）
身障者の方が身障者用駐車場の利用を希望すれば優先的に割り当てられると思いますが、該当申請がなければ、普通車用駐車場として扱われます。
なので身障者用が含まれていても、1戸につき1台分の100%ですね。
（お聞きになりたいことの答えになっていなかったらごめんなさい。）

[No.195 by 匿名さん 2022-01-29 08:37:49]

自走式と平置きというのもいいね。

[No.196 by 評判気になるさん 2022-01-29 08:54:51]

>>158 検討板ユーザーさん
重要ポイントですね

[No.197 by マンション掲示板さん 2022-01-29 12:55:16]

センチュリーの方が優良物件だなー

[No.198 by 通りがかりさん 2022-01-29 13:35:55]

これから販売を始める物件と既に完売した物件を比べても...

[No.199 by 匿名さん 2022-01-29 16:29:15]

つくばのマンションは値上がりしてますからね。以前のマンションのほうが良く感じるのは当然かと。
ここを価格だけで選ぶなら197さんのように他を中古で探すのもありかとは思いますね。

[No.200 by マンション掲示板さん 2022-01-29 18:12:53]

センチュリーも安くて共有施設も魅力的ですし何より駐車場150%は強みですからね。
ウェルビも何かしらウリがあればいいですね。