つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[1701: マンション比較中さん]

>>1700 匿名さん
シリーズ物のマンションであれば、そのシリーズの仕様に倣えで、仕様は変わらないと思いますが、当プロジェクトの様に単発のマンションであれば、仕様をこれから詰めるというのはあり得るのかと。実際、マスタープランの仕様決定なんてサッシ関係が決まった後ですからね。
私たちの声が営業→デベ→設計事務所→ゼネコンに伝わっていけば仕様変更のかもしれません。

[1702: マンション比較中さん]

>>1698 eマンションさん
値段も立地も違うのは存じてます。あくまでもクラビス錠を使った場合の一般論の話です。

[1703: マンション比較中さん]

メーカーサイトで確認しましたが、ハンズフリー錠は非接触型（キーヘッドをリーダーに近づける）に比べて１万円弱のUPといった感じでした。
あくまでも直販価格だと思うので、実際はサッシメーカー、工務店、ゼネコン、設計事務所、デベとそれぞれマージンを取っていったら、４・５万UPもありえるんですかね。

[1704: eマンションさん]

第一街区は1年5ヶ月後に近づいてますから専用部の設備を変えるのと違って共用部はもう変更難しいのでは？それともまだいけるんですかね？
デベによってこの辺は異なりそうですね。

[1705: 口コミ知りたいさん]

ハンズフリーキー鍵4本くらい欲しいですね。また、対応箇所もエントランス3箇所だけでなく、駐車場から住戸の入口、駐輪場の入口、ゴミ置場にも対応していたらいいですね。

[1706: 評判気になるさん]

>>1700 匿名さん

実際そういう事もあるみたいですよ。
契約直前に図面変更があったにも関わらず、説明がなかったとの事。
ここを買った知り合いは後悔してました。

[1707: 通りがかりさん]

>>1706 評判気になるさん

仕様を下げたわけじゃないですし、事前に説明もありましたよ。

[1708: 検討板ユーザーさん]

つくばの人って、土日はどんなふうに過ごしてるのでしょうか？
テーマパークとか娯楽施設はあまりないですよね。
とりあえず、イオンとかにいく感じですか？

[1709: マンション検討中さん]

>>1708 検討板ユーザーさん
都内の人って、土日どんなふうに過ごしているのでしょうか？

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1708 検討板ユーザーさん
天気のいい日はサイクリングオススメですよ。
自転車道が充実していたり、筑波山ヒルクライムもできます。

[1711: マンション検討中さん]

茨城のような安いところしか買えない都会人はマウントとらないでくださいw

[1712: 匿名さん]

テーマパークとか言ってるから千葉の人じゃないかな。

[1713: 検討板ユーザーさん]

>>1711 マンション検討中さん

マウントではないです。
素朴な疑問です。

つくば近郊だとあまり遊ぶような場所がなさそうだから、近場のイオン、イーアスあたりで済ませるのか、県外に出ることが多いのか気になりました。

[1714: 検討板ユーザーさん]

>>1713 検討板ユーザーさん
「テーマパークとか娯楽施設はあまりないですよね」は言う必要はないのでは？

[1715: 匿名さん]

まあまあ喧嘩しなさんな。
テーマパークや娯楽施設がないのは事実だし。
とは言っても癇に障る人もいると思うので皆で気を付けましょう。
別にマウントとるような意図は無かったとは思いますが。

[1716: 匿名さん]

わんわんランドかある。

[1717: 買い替え検討中さん]

ディズニーランドは1時間で行けちゃうし、かみね動物園、アクアワールド、ひたち海浜公園、むさしの村も1時間程度なのでテーマパークの類いはそんなに困らないのでは。
イバライドとか成田ゆめ牧場もあるよ。

[1718: マンション検討中さん]

埼玉の東武動物公園なんかも車で1時間ですし、TXで浅草花やしきって手もありますね。

[1719: 口コミ知りたいさん]

>>1716 匿名さん

わんわんランドって面白いの？

[1720: マンション比較中さん]

つくばは、テーマパークだらけでしょ。
JAXA、実験植物園、国土地理院、地質標本館、産総研等々、しかも無料。これだけ揃っているところも珍しい。
周辺では、筑波サーキット、カートもある。
キャンプ場も自転車圏内にあるし、グランピング場も計画中。
自転車なら、世界中のほぼすべてのメーカーのバイクが揃い、専門店も自転車コースも豊富。
ゴルフ場も近場にある。練習場も多くリーズナブルです。

「都内の人」は、毎週末はテーマパークしか行かないの？
そもそも娯楽施設って何？　劇場、映画館、パチンコ、ボウリング、フィットネス、
スポーツ施設、カラオケ、漫画喫茶、公営ギャンブル？
公営ギャンブル以外、全部あるよ。