つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[1601: 匿名さん]

>>1597 マンコミュファンさん
プラウドは完全に舐めてましたね。

[1602: マンション検討中さん]

>>1596 匿名さん
時間かかるとは思いますがなんだかんだで売り切る気がします。

[1603: 名無しさん]

>>1602 マンション検討中さん
2026年3月までには売り切りたいですね。

[1604: 名無しさん]

値段下げれば、どこかの価格で売れないことはないでしょうから。
デベのチキンレースです。

[1605: 通りがかりさん]

中古物件が同じくらいか少し下で推移してるの見ると時間かかれば売れるのかなと。
新築と中古の価格がかけ離れてないのは流石つくばだなと思います。

[1606: eマンションさん]

>>1605 通りがかりさん

中古物件が同じくらいか少し下で推移してるのに売れ行きが鈍くなってる点が気になります。

[1607: 評判気になるさん]

2ヶ月前は人気マンションだったのに、、、あれは一時的だったのですね

[1608: マンション掲示板さん]

需要の先食いではないですが、この規模・価格で広域検討勢もいる中で、欲しい人が120人いたからヨーイドンで即日完売させただけで、元々人気が集中していた訳ではなかったんですって。
それでも120戸埋めたのは素直に凄いと思いますよ。これからの長期戦は覚悟しなければなりませんが。

[1609: マンション掲示板さん]

>>1602

でも、第二街区は今より高いんじゃなかったでしたっけ？
安さを売りにしてるから、心配ですね。

[1610: マンコミュファンさん]

>>1609 さん

>>1609 マンション掲示板さん
高くしたら厳しくなることが予測されるので
なんだかんだで揃えてくる気がします。

高くする可能性があるってのは営業の謳い文句では無いでしょうか。

[1611: 口コミ知りたいさん]

でも、資材高騰のあおりをモロに受けてそうですからね。
予定より下げる場合は痛みを伴うのかなと。

[1612: 検討板ユーザーさん]

ん？ウェルビ人気なくなったんですか！なんでです？

[1613: マンコミュファンさん]

人気があったのは幻想で、120の希望者を同じ日に買わせて即日完売を演出しただけです。

[1614: マンコミュファンさん]

>>1600 名無しさん
そうなると、第一街区は200くらい残ってるんですかね？

[1615: マンション掲示板さん]

>>1613 マンコミュファンさん
MRがオープンして2か月で120戸完売し、その後2か月間で30戸売れなかった感じですかね。

[1616: 通りがかりさん]

いよいよ利上げが確定したら駆け込みで販売加速、竣工して建物の良さが実際にわかったら販売加速、という感じじゃないかな。このマンションが完成するまでは周辺の廃墟の印象が強くて尻込みする人も多そうだけど、完成したらここは相当印象変わると思うよ。今は良いマンションと言われてるセンチュリーでさえ完売は竣工後半年くらいだったかな？ここもゆっくりだけど売れると思うな。

[1617: 通りがかりさん]

完売に、完成から2年4ヶ月かかった隣のマンションのようにならないことを祈ります。

[1618: eマンションさん]

>>1601 匿名さん
どんなところが舐めてたのですか？

[1619: 匿名さん]

つくばはまだ見つかっていない街。
来年、注目のスーパーシティ絡みの再開発が始動してから見つかるのでしょうね。
報道のされ方によっては、
その完成予想図がつくばの顔として全国に一気に広まる可能性もある。

[1620: マンコミュファンさん]

>>1619 匿名さん
来年から始動ってどこ情報？