つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[1105: 周辺住民さん]

竹園高校より現在中高一貫校になってる並木高校の方が進学実績がよくなっている印象です。

[1106: 匿名さん]

親戚の子が竹園から旧帝に現役で入ったからまあまあいい高校だと思った。

[1108: 評判気になるさん]

>>1090 さん

>>1090 匿名さん
公立中高一貫校が上位校ででき、さらに、定員が減らされています。かつ、県南地区は、公立高校の定員が少なすぎる。
しかし、個人的には、つくばに住んでいるなら、公立学校に行かせたいと思ってしまいます。定員の緩和処置を希望したいですね。

[1109: マンション検討中さん]

中学受験して、中高一貫に入学させるのと、
小中一貫教育を受けて高校受験するのはどちらがよいのでしょうか。

[1110: マンション検討中さん]

近辺の学校の話題ばかりで、マンションについての話があまり出てこないですね笑
物件についてはあまり興味ないのでしょうか？

オプションの説明を受けましたが、
標準仕様がイマイチだなと思いながら聞いてました。
標準仕様をケチってコスト下げている感じでした。
図面変更もほとんどできないと言われたので、ちょっと萎えております。

[1111: 評判気になるさん]

>>1109 マンション検討中さん
反抗期がない分、中受の方が楽。

[1112: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

この価格なので部屋は住めればいいかな(とまでは言いませんが)
私は学区を買っている面もあるので、進学の話題は興味あります。

[1113: 口コミ知りたいさん]

>>1112 匿名さん
高校は学区関係ないですね。（近いかもしれませんが）
しかし、ほぼ全ての設備がテラス以上、マンションマカロンがオススメするのもわかります。

[1114: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん

学区を買うとのことですが、吾妻ではなく竹園を選ぶのはなぜですか？

[1115: 評判気になるさん]

1112とは別人ですが。
竹園小中の学校生活は楽しそうだと感じています。情報収集する中で、吾妻ならではの学校の特色が見えなかった。進学実績がトップであることは素晴らしいけどそれは親が嬉しいだけ。子どもから見た良さがどこにあるのか分かりませんでした。逆に吾妻の良い点があったら是非教えて欲しいです。

[1116: マンション検討中さん]

ここ教育熱すご。
教育全然関係ない話で恐縮ですが、第1期2次の販売時期を聞いた人いますか？今回欲しい部屋が出てなかったので見送ろうと思いますが、次いつ販売開始か聞くの忘れちゃいました。

[1117: 評判気になるさん]

>>1115 評判気になるさん
両学区とも中学受験をする子は多いです。その為、リベンジ組の意識の高さと地頭組とのシナジーが出ているようです。吾妻は、今は少人数で面倒見が良いとのこと。竹東中は受験を1年性から意識させてくれるので対策が取り易いとのこと。
また、一部のギフテッドを除き、上位陣は通塾されています。

[1118: 通りがかりさん]

>>1115 評判気になるさん

吾妻にはマーチングがある。管楽器やりたい子は活躍の場があって楽しめそう。

[1119: 匿名さん]

>>1116 マンション検討中さん

普通は要望書出せばそこを販売住戸にしてくれると思うんだが、ここは違うのかな？
販売側としてはなるべく１期で多く出したいはずだけどね(次期以降の弾みがつく）。

[1120: マンション掲示板さん]

どうせ大学受験とかになったら1日16時間鬼勉強しなきゃいけないんだから少しでも早い段階のうちに教育環境の良い学校に通わせるのは当然のこと。
勉強が当たり前の環境に身を置くと勉強が楽しくなるし競争が苦にならなくなる。

[1121: 匿名さん]

竹園高校は筑波大に３８人も合格してるから超一流の進学校だな。

[1122: 購入経験者さん]

>>1116 マンション検討中さん
第１期２次ではないですが、第２期が数ヶ月後（半年以内）から販売すると聞きました。

[1123: マンション検討中さん]

公式Instagramが更新したようです！
https://www.instagram.com/tsukuba_well_being_project/
つくばまでなかなか行けなくて写真でモデルルームの確認をしておる組です。
実際モデルに行った方の感想をお聞かせ願います！！

[1124: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん
BIの方に行った。80㎡の割にゆとりある空間に感じたのはおそらくガラス扉のおかげ。このオプションが1箇所100万超え。それも踏まえた上で金額と空間イメージした方がいいかも。

[1125: 入居前さん]

>>1116 マンション検討中さん

全部の部屋から選択できるようになってませんでした？？