つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[944: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん
答えになりませんが、私もすごくそれを気にしてます…

[945: マンコミュファンさん]

>>942 マンション検討中さん
リース期間は通常無料で修理してくれるはず。ただ、上でリース期間が10年とか12年とか出てましたが、それがミソで、給湯器は15年あたりで寿命を迎えますが、それまでは殆ど故障しません。

購入の2倍以上払わせて、故障する頃にはトンズラ。悪どい商売の典型ですね。

[946: 通りがかりさん]

>>943 さん

>>943 マンション検討中さん
たまに朝の8時頃に散歩で通りがかりますが、3、4台は信号待ちしている時があるかな…？500戸あるのでマンションの住人の出勤時間帯がどの程度被ってくるのかの方が影響が大きいかと…。ここの通りはバスのルートだったり竹園高校生や東中生徒の通学路でもあるので、せめて駐車場の出入り口は広く見通しがよいと良いのですが。

[947: 検討板ユーザーさん]

>>936 センチュリー住民さん
え！逆に1.5倍で5台しか余ってないんだ！やっぱ需要あるなと思いましたよ

[948: マンション検討中さん]

>>925 周辺住民さん
勉強不足ですいません。
回収された駐車場代って、どこに入るものなのでしょうか？
マンションの管理費用として使われるもの？
それともディベロッパーの懐に入るもの？

[949: マンション検討中さん]

>>948 マンション検討中さん
もちろん、管理組合の収入になると思いますよ。
なので、逆に安すぎると心配です。

[950: 検討板ユーザーさん]

なんか全然良いコメント聞かないね。
でもこれでマンマニに取り上げられたりするとさも自分も前から思ってた的なコメントが増えるから嫌だわ～

[951: センチュリー住民]

>>947 検討板ユーザーさん
そもそも、1.5倍というのを売りにしたマンションを好む人が買うマンションでこれなので、
(同時期にコアリスがありましたし、プラウド、レジェイドの情報は出ていました)
つくば中心部の実態としては1.2~1.3倍ぐらいなんじゃないでしょうか。
数字に確たる根拠はないですが。

[952: 匿名さん]

マンマニ記事によれば柏たなか駅前の三井が3600万なんですってね。
迷いが生じてます。。。

[953:]

駅徒歩1分で坪180万は安いような。
さすが三井、郊外は割り切った値付けをしますな。
でも、ここと迷う人は多いかな？ここは「どうしてもつくばに住みたい」という人向けでしょう。

[954: マンション検討中さん]

エアリー(西向き）とブリーズ（南向き）で500万くらい差があるのですが、
西向きのデメリットは午後の西日の暑さと、大通り沿いの騒音くらいでしょうか？
この差額を払ってもブリーズにするかどうか迷っております。
エアリー、ブリーズ決め手は何にされましたか？

[955: デベにお勤めさん]

>>954 マンション検討中さん
くらい？私には大きなデメリットに感じますね。
あと、エレベーター配置もエアリーとカームは悪いですね。
私はブリーズ。

[956: マンション掲示板さん]

>>955 デベにお勧めさん
別人ですけど、約500万っていう意味じゃないですか？
少ないっていう意味合いはないのでは…

[957: マンション掲示板さん]

ああ、2段落目ですか。
まあ西日、騒音、その辺りは何を重視するかですよね。

[958: マンション検討中さん]

>>957 マンション掲示板さん
騒音って慣れもあると思いますが、不快ですよね。。
ほんと言われる通り、何を重視、妥協できるか！ですよね。。

[959: 匿名さん]

ペデはすごく静かです。
駅まで歩いても駅も地下だし、
電車や踏切の音も殆どないです。
騒音嫌いな人ほどつくば生活はおすすめですよ。

[960: 匿名さん]

珍走団は結構いますけど

[961: 検討板ユーザーさん]

>>960 匿名さん
茨城だからしかたないですよね。

[962: 名無しさん]

>>960 匿名さん
東大通り沿いに住んでますけど、珍走団はその名のごとく、ほぼ見かけなくなりました。1,2回/年ぐらいでしょうか。
絶滅危惧種ですよ。

[963: ご近所さん]

500万の差は大きい。自分はエアリーですね。
静かということなら名前通りカームが一番静か？