つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[701: 検討板ユーザーさん]

>>699 マンション検討中さん
世界大戦になったら多少影響でるかもですが現時点では大丈夫でしょう。

[702: マンション検討中さん]

間取り、微妙じゃないですか？
ベランダ側のスパンが短いのかな。

[703: 匿名さん]

全部長谷工なんだからどこも同じですよ。選択の余地がない。

[704: マンション比較中さん]

武井咲ちゃん第二子、出産しましたね。夫婦仲良くてマンションのイメージは良くなりますね。

[705: 評判気になるさん]

>>704 マンション比較中さん
いや変わらないでしょう…

[706: マンション掲示板さん]

武井咲を「ちゃん」付で言うのガチでキモい。

[707: 評判気になるさん]

本人が住んでいるのならともかく、宣伝タレントは不祥事でも無ければどうでもいいです

[708: 匿名さん]

>>706 マンション掲示板さん

ちゃん付けする層がターゲットなマンションなんだから、そんなこと言っちゃだめですよｗ

[709: マンション検討中さん]

武井ちゃんは、素晴らしい広告塔ですよ！
目に止まるし記憶に残る、興味がでる。

一方、これほどのイメージ戦略をしないと売れないという危機感の現れではないかと勘ぐってしまう。すまん。

[710: 匿名さん]

後発として500戸以上を売るのは大変ですからね。
地元需要だけでは捌けないので広域から集客するためなんでしょう。

[711: ご近所さん]

タレントなんてどうでもよく、物と隣人がどうかですね。

[712: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん
目に止まるし記憶に残る、興味がでるし興奮する。

[713: 口コミ知りたいさん]

ちゃんとデベはリサーチしてますよ。
このマンションのターゲットは地元民や土浦市民です。賃貸の人でも安い値段でつくばでマンションが買える。しかも可愛い芸能人が広告。興味深々。
てな感じです。

[714: 匿名さん]

>>713 口コミ知りたいさん
各部屋の価格ってもう判明しました?最多価格帯から推測すると格安だとは思えないのですが。
業者の方でしたら失礼しました。

[715: 匿名さん]

地元民や土浦市民で捌けるわけないでしょ。

[716: マンション検討中さん]

竹園エリアという時点で我が家は遠慮しました。

購入後数年したら、広告塔なんてどーでもよくなります。
物件としての本質が大切ですよね。

[717: 通りすがりさん]

>>714 匿名さん
業者ではないけど、安いと感じました。
というか安いです。個人の感覚ですがね。

[718: 通りがかりさん]

>>716 マンション検討中さん
竹園エリアだから遠慮する理由って何ですか？
ご参考までにお聞きしたいです。

[719: マンション検討中さん]

>>718 通りがかりさん

教育熱が高いというところです。
色々な方に聞きましたが、皆さん竹園エリアは教育熱がとても高いよ。と言われました。

我が家はそこまで教育熱が高くなく、低学年の頃から塾などに行かせるつもりなどはないので。
教育方針が違うのかなーと思うと、親同士の付き合いも大変になるのかなと。

[720: 匿名さん]

>>714 匿名さん

最多価格帯から推測するとその坪単価はおよそ170万円。
テラスの最多価格帯より1000万円、最大面積の（おそらくプレミアム）部屋との比較だと3000万円近く安い。
やはり安いとはいえるんではないでしょうか。
特に105㎡、6500万円の部屋というのはけっこうお値打ちかと(最上階で仕様もプレミアムとすると）