つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[381: 匿名さん]

379じゃないですが、つくば駅近のマンションは投資目的で買われるのも多いようです。賃貸、転売…、そして、もしかしてつくばのマンション価格高騰は外国人口が多いと少し関係あるかもしれません。

[382: 名無しさん]

>>380 マンション検討中さん
自分の場合、移動利便性です。通勤だけでなく、買い物、旅行、用事、その他、トータルで考えます。静けさは住みやすさと関係しませんでした。

[383: 周辺住民さん]

図面からだとエレベーター1棟1基はかなり待ちそうだが大丈夫か。

[384: 匿名さん]

図面からは２基ずつと見えます。

[385: 匿名さん]

図面あります？
さすがに1棟2基ではないかと。1基あたり200戸近いというのはみたことないなあ。

[386: 口コミ知りたいさん]

わお、エレベーターは1棟に1基だ。
50?75世帯に1基はないと待ち時間がかかるよね。
それと平面駐車場は良いけど、出入り口は信号付近に一箇所かー。渋滞だ。

[387: 周辺住民さん]

東棟が2基分離してるぽいから1棟2基でいいのかね。

[388: 匿名さん]

西棟も南棟も2基、ちゃんと並んでいますよ

[389: 評判気になるさん]

200戸で2基の棟があるのならまあ快適ではないでしょう…

[390: 口コミ知りたいさん]

この規模で出入り口が一つしかないのは…なかなか辛い…

[391: 口コミ知りたいさん]

エレベーターのただしい見解が知りたい。

[392: 匿名さん]

エレベーターは各棟1か所に2基が並んでるんでしょ。
1か所を1基と勘違いしてる人が若干名いるだけかと。

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん

ですね。
東棟は分かれて2基、
南と西は並んで2基ずつ。

[394: 393]

384さま、画像をお借りしました。
事後で申し訳ございません。

[395: 匿名さん]

>>393 匿名さん

そうすると、95戸あたりエレベーター1台ですね。

[396: 口コミ知りたいさん]

>>395 匿名さん
朝の混雑時はヤバそうですね。。。

[397: 評判気になるさん]

図面から推測すると日当たりはあまり期待できないのかな、どうなんでしょ

[398: 匿名さん]

>>397 評判気になるさん

どうしてそう思われるのでしょうか？

[399: 周辺住民さん]

>>398 匿名さん
真東向きの203戸は南西南東に比べて、日照時間が少ないのでは？

[400: 周辺住民さん]

>>390 口コミ知りたいさん
出入口の件は、設置の承認がつくば市の道路側は承認されたけど、茨城県の道路側は承認されなかったそうですよ。ただ、県に再申請すると聞いています。
みんなで茨城県の役所に圧力をかけたら承認されるかな。