つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[3089: マンコミュファンさん]

ウェルビはともかく、テラスもコストカットのオンパレードなんだが。メイツはちょっとマシ

[3090: マンション掲示板さん]

>>3086 匿名さん
似たようなやり取りを何度も繰り返しているので、流行ってるっちゃ流行ってる

[3091: マンコミュファンさん]

>>3089 マンコミュファンさん
郊外物件あるあるでしょ、パークホームズ南船橋ですらコストカットのオンパレードだぞ。都内と比べるな

[3092: 口コミ知りたいさん]

時代だね。

[3093: 匿名さん]

同じ長谷工物件でコストカットがどうとか、まあ無意味だね。

[3094: 匿名さん]

>>3079 通りがかりさん
もう遅いですがアイセルコで引き戸に変更可とかだったような。建築費高騰に伴う変更ですかね。開き戸だと結局開かずの扉になりそうですが。

[3095: 通りがかりさん]

玄関の扉から廊下の柵までの距離（廊下の幅）ってわかる方いらっしゃいますか？

[3096: 通りがかりさん]

>>3095 通りがかりさん
建築基準法によると片側居室の場合は最低1.2m以上、両側居室の場合は最低1.6m以上廊下幅を取らないといけないそうですよ。
https://kakunin-shinsei.com/corridor-definition/

[3097: 名無しさん]

>>3095 通りがかりさん
あくまで最低廊下幅だから、詳しい廊下幅は営業とかに聞くのがよろしいかと。

[3098: 匿名さん]

アルコーブがないとある程度広くないとね。玄関ドアが全開でも当たらない位置を通らないといけない。

[3099: 通りがかりさん]

>>3095 通りがかりさん
Google mapの航空写真を計測すればわかるんじゃない？部屋の幅はわかってるんだから比を出せば結構正確かも

[3100: マンション掲示板さん]

>>3099 通りがかりさん
廊下柱から端までがベランダと同じくらいの幅なので柱から2m以上はありそうですね。

[3101: マンション検討中さん]

東大通り沿いの植栽が贅沢で綺麗ですね。
管理されてない杉林があるより景観が良くなりました。
周囲より少し小高い丘の上にマンションがあると、
かなり立派に見えますね。

[3102: eマンションさん]

>>3100 マンション掲示板さん
手摺と排水溝で1750mmだな。

[3103: 匿名さん]

>>3101 マンション検討中さん
もう植え始めたのでしょうか？

[3104: 評判気になるさん]

杉じゃなくて赤松だった様な？
かなりの本数が枯れてたな

[3105: 通りがかりさん]

植栽に杉も松も植えないでしょうに。どこの話をされているんでしょうか？

[3106: 口コミ知りたいさん]

>>3105 通りがかりさん
再開発前の話かと。

[3107: 通りがかりさん]

>>3106 口コミ知りたいさん
そういうことか。失礼しました。
植栽が育つまでにも時間がかかるでしょうが、ケヤキやブナなんかだと10年後が楽しみなんですが

[3108: 匿名希望さん]

>>3095 通りがかりさん
モデルルームに行けば、持ち出し禁止で建築図は見せてもらえるって聞きましたよ。
そこで平面詳細図見れば確実ですね。