つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?
2267:
匿名さん
[2023-02-25 16:21:40]
可能性としては、ウェルビの給湯器のほうが高額(ハイスペック)なのか、あるいは給湯器が同等ならテラスは販売価格に8万ほどオンして月々のリース料を下げてるのか。
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2268:
eマンションさん
[2023-02-25 16:41:27]
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2269:
マンション検討中さん
[2023-02-25 17:07:55]
給湯器のスペックは変わらなそう。
一般的にはリース価格はどれくらいなのか気になりますね。 テラスが安いのかウェルビが高いのか。 |
2270:
入居前さん
[2023-02-25 17:24:50]
>>2264 匿名さん
揚げ足とるつもりはないのですが、豪華というほどでもないようなー… 共用施設はそれなりにあるけど、各階ゴミ捨て場がない点はランニングコストを抑えようとしている気がします。 例えば、朝出勤時にゴミを持った方とエレベーターに乗り合わせるのを許容してねってことだもん。 |
2271:
マンション検討中さん
[2023-02-25 17:55:18]
各階ゴミ捨て場とか圧倒的少数だと思うのだが、コストダウンと言われてしまうのか…。
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2272:
名無しさん
[2023-02-25 17:58:09]
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2273:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 18:09:18]
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2274:
マンコミュファンさん
[2023-02-25 18:56:52]
>>2270 入居前さん
この価格帯にそれを求めるのは酷すぎでは… |
2275:
匿名さん
[2023-02-25 19:15:25]
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2276:
匿名さん
[2023-02-25 19:32:18]
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2277:
評判気になるさん
[2023-02-25 19:34:41]
>>2276 匿名さん
なるほど、それなら少し高いのも頷けますね。 |
2278:
eマンションさん
[2023-02-25 19:43:55]
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2279:
匿名さん
[2023-02-25 19:45:37]
給湯器リースは10年もしくは12年契約。途中解約の場合、高額違約金が発生する仕組みになってるみたいです。もし理事会で更新時に更新しないと承認出来た際には、給湯器は返却。それでも更新するよりは良いかと‥
更新し続けるとなった場合、最初の物件価格に乗せたら、更新後は差額補填出来なくなるのでその説は無いのでは。 ウェルビーの月額だと、同等の給湯器を買うよりかなり高い気がします。(購入店にもよりますが) 低価格メリットのウェルビーが他の物件より高性能‥他の物件の方が仕様が良いのは皆さんも感じているのでは。 そうなると、他物件の月額と比較して、果たして妥当なのでしょうか‥ ちなみに一般的な給湯器の寿命は10~12年位みたいです。 |
2280:
通りがかりさん
[2023-02-25 20:00:48]
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2281:
通りがかりさん
[2023-02-25 20:07:32]
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2282:
名無しさん
[2023-02-25 20:09:25]
>>2278 eマンションさん
そうなんですよ。 何かにつけてウエリス竹園を絶賛する書き込みを見るのですが、そんなマンションがなぜしばらく売れ残ったのかを知らないため変な感じしてました。 そして、ウエリス竹園からウェルビーに住み替えるという書き込みも見たので、そんな素晴らしいと絶賛するマンションからす住み替える理由も分からず。 印象操作ですかね? |
2283:
匿名さん
[2023-02-25 20:53:34]
駅遠ならではの価格が魅力なんですが‥
重いランニングコストの給湯器リースは悲しい。しかも何故かここは高い。 修繕費とか、妥当な価格の必要なコストは納得出来るのですがね。 これがネックで悩んたり、諦めたりした人は少なくないと思います。 不要な施設等もありますが、物件自体は悪くないと思うのでなおさらです。 |
2284:
入居予定さん
[2023-02-26 01:08:02]
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2285:
匿名さん
[2023-02-26 09:03:56]
説明求めた時、ウェルビーの営業が10~12年位だと言ってたんです‥
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2286:
ご近所さん
[2023-02-26 09:09:22]
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