プレサンス ロジェ 御器所駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 御器所駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-gks36/

所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目10番7（地番）
交通：名古屋市営地下鶴舞線・桜通線「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下桜通線「桜山」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.70㎡～50.10㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by 匿名さん 2022-01-07 18:10:46]

もしかしてですが・・・1ゲットってやつでしょうか？

プレサンス ロジェ 御器所駅前　

応援しています

[No.2 by マンション検討中さん 2022-06-04 21:46:06]

御器所でこの狭さはどの層を狙っているのでしょうか

[No.3 by 匿名さん 2022-06-04 22:08:07]

駅前うそ
環状線前

[No.4 by 匿名さん 2022-06-04 22:42:14]

>>2 マンション検討中さん

そらいつものお抱え転売ヤーや(賃貸出し組含む)。
当たり前やん。

で、彼らが独身者に貸すっちゅう訳や。

[No.5 by 匿名さん 2022-06-10 10:55:50]

実需は少なそうですか？
まあ近くの病院や役所にお勤めのシングルさんには良さそうな立地＆大きさですけど。
学生向けマンションとすると設備仕様が豪華すぎちゃってもったいないですね。
借りるにしても賃料に反映しちゃうし。
ここの場所だとファミリー向けが欲しかったところです。
近くに良い学校が多くてそこに通いやすい立地ですもんね。

[No.6 by eマンションさん 2022-09-02 19:10:30]

価格、妥当だと思いました。
シングル、ＤＩＮＫＳ向けですね。
マンション内も子供さんいなくて、静かそう。
夜道も環状線沿いで安心感ありますね。売れ行きだけわかりませんが。。

[No.10 by 管理担当 2022-09-26 00:36:38]

[No.7～本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.11 by 匿名さん 2022-10-16 10:11:36]

狭い

[No.12 by 匿名さん 2022-10-16 10:11:54]

間取りが微妙

[No.13 by 匿名さん 2022-10-16 11:20:57]

大通りの粉塵がすごそう

[No.14 by eマンションさん 2022-10-16 23:55:42]

広いと金額高くなるので
2人暮らしには丁度良い広さで、価格も御器所にしてはお買い得だと思いました。

[No.15 by eマンションさん 2022-10-17 00:00:18]

以外と桜山駅からもそんなに遠くなかった。
コメダ珈琲も目の前で、いい感じ。

[No.16 by 検討板ユーザーさん 2022-10-20 07:43:20]

以前御器所に賃貸で住んでたことがありますが救急車の音がうるさかったです。
それがなければ検討したいんだけど…

[No.17 by 匿名さん 2022-10-20 11:41:58]

あの通り沿いはうるさいです。

[No.18 by マンション掲示板さん 2022-10-20 13:33:48]

>>16 検討板ユーザーさん
そうなのよ、それがあるからあの通り沿いは微妙。。

[No.19 by eマンションさん 2022-10-23 22:10:25]

単身者とカップル、夫婦にとっては
すごく、使いやすい間取りだと思いました。広ければ価格も高くなるけど、価格的にも安心な価格帯ですね。

[No.20 by 匿名さん 2022-10-24 09:06:49]

間取りが微妙

[No.21 by 匿名さん 2022-10-24 09:07:24]

駐車場も少なすぎる

[No.22 by 匿名さん 2022-10-25 20:02:56]

駅から5分も離れてるのに駅前ってどうなん？

[No.23 by 匿名さん 2022-10-27 21:47:14]

御器所と桜山の間だね。救急車とか車の騒音が気になりそう

[No.24 by eマンションさん 2022-10-30 14:58:35]

同じ通り沿いのマンションに住んでる者です。
幹線道路沿いの方が、夜道安心で心強いです。夜は部屋で生活してる分には窓を開けてても音のうるささは気になりませんよ。
ちなみに7階です。

[No.25 by 匿名さん 2022-10-31 11:51:54]

あの辺知り合い住んでるけどうるさいと聞いたけど賃貸だからかな

[No.26 by eマンションさん 2022-11-08 01:12:07]

25周年で25万円サービスは面白いですね。50周年なら50万円サービス?!

[No.27 by 匿名さん 2022-12-19 21:51:59]

Aタイプ、2LDＫラスト2戸なんですね。
やっぱり立地が良いんですかね。
ロイヤルホストとコメダ珈琲がGoodです。
プレサンスは吹上ももうすぐ完売みたいだし、よく売れてますね。

[No.28 by マンション検討中さん 2022-12-26 21:51:11]

>>26 eマンションさん

ふふふ

[No.29 by 匿名さん 2023-02-18 00:00:29]

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 2,590万円・3,290万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 35.70m2・50.10m2
バルコニー面積 8.10m2・11.70m2
管理費(月額) 7,680円・10,770円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 2,500円・3,510円

[No.30 by 匿名さん 2023-03-28 02:48:29]

キャンセル住戸販売概要
販売戸数 1戸（10階）
販売価格(税込) 3,760万円
間取り 2LDK
住居専有面積 50.10m2
バルコニー面積 11.70m2
管理費(月額) 10,770円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,510円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 325,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円　※自治会の入会は任意となります。

[No.31 by 匿名さん 2023-03-30 06:25:23]

キャンセル住戸あったんですね。
理由はわかりますか？

立地がよく、買い物施設も多く、御器所、いいなと思います。

ひとつ気になったのは自治会の入会任意。これってまあいいやと入る人が多そうですが、1度支払ったらずっと支払うことになるわけで、払っていない人がいるか知りたいです。

[No.32 by マンション検討中さん 2023-03-30 14:06:48]

既に賃貸募集が出てました、、

[No.33 by 名無しさん 2023-04-04 08:53:59]

2部屋賃貸募集出てるのを見ました

[No.34 by 匿名さん 2023-04-04 14:22:29]

キャンセル住戸販売概要
販売戸数 1戸（10階）
販売価格(税込) 3,760万円
間取り 2LDK
住居専有面積 50.10m2
バルコニー面積 11.70m2
管理費(月額) 10,770円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,510円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 325,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円　※自治会の入会は任意となります。

これで終了かな？

[No.35 by 匿名さん 2023-04-30 17:47:00]

キャンセル住戸は２LDKというよりは広めの１LDKという感覚が近いのかな？とみていて感じました。
3.4畳の正方形のリビングインの居室は
書斎とか、大きめの収納とか、別の使い方になりそう。
二人でこの広さだったら十分だとは思います。