リバーガーデンシティ せせらぎの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティ せせらぎの丘はどうでしょう？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[365: さくらの丘住民]

すこし前にブ〜ンって音がするって書き込みありましたけど
リビングの大容量エアコン稼動させると寝室の壁が共振で鳴ることあります
安物の中国で造ってる大容量エアコンは騒音、振動ありますね
間仕切り壁は薄いので違う場所で共振することあるみたいですが
せせらぎでの共振はそれとは違うのかな(?_?)

蒸し返してすみませんm(__)m

[366: ご近所さん]

1期住人ですが、うちも強風の日に音がしていました。窓サッシの調整をしてもらうと消えました。
ご参考までに。

[367: 周辺住民さん]

窓サッシの調整で直ることあるんですね！！

[368: マンション住民さん]

質問です。
NDSシステム（新聞屋に鍵渡して、新聞を各戸まで持ってきてもらうシステム）、どう思われます？
最近リバーこのはなで空き巣があったみたいですし、鍵預けるって怖くないですか？ちょっと最近怖いなあって思います。

[369: 物件比較中さん]

ここもそろそろ値引きしてくれたらいいんやけどな〜。

[370: 販売関係者さん]

値引きはあまり期待しないほうが良いと思いますよ。それよりローンの組み方等を吟味されたほうが実質支払い額を減らすことができると思います。

[371: 契約済みさん]

私も同感ですね。ローンの組み方ひとつで相当な支払額の差が出ますので・・・。

[372: 物件比較中さん]

環状線のラッシュが気になりますが・・・

[373: 契約済みさん]

前に話題に上がっていた「共振」とは、環状線が影響しているのでは！違います？

[374: 物件比較中さん]

大和百菜は・・・・

[375: 物件比較中さん]

近くを通るたびに駐車場の車の数を数えるのですが、少しずつではありますが増えていっている気がします。３月末にはどっと増えるのでしょうかねー？

[376: 周辺住民さん]

この前モデルルームにいきました。
残り思っていたより空きは少ないですね、
値下げはないんじゃないでしょうか？

[377: 物件比較中さん]

本当にそう思いますか？この前からずっと見てますが、空きは結構まだありますよ！もう物件も出来てますし、さくらはまだ３割ぐらい空きがあります。郊外物件よりはまだマシですが、やっぱり日当たりがネックなんではないでしょうか？

[378: 物件比較中さん]

それでも３割ぐらいなのですね！！

[379: 契約済みさん]

郊外物件だと、建築後しばらくは完売しないものなんですかね！！それと比べたらリバーさんはまだ頑張ってるほうなのでしょうか？また、竣工前に完売するようなことって、これぐらいの規模のマンションであるのでしょうか？

[380: マンション住民さん]

掲示板、見たんですが、あのイルミネーションって電気代は住民もちなんですね！知りませんでした！なんかこのはなは消したみたいですが・・・。

[381: 入居済み住民さん]

あっ、イルミネーションの電気代は住民もちだったのですね！！ぜんぜん知りませんでした。うーん、そうなると最初の「事業主の好意」ってのも解せませんねぇー（＾＾

[382: 地元不動産業者さん]

こちらのデベさんに一言。先日、棟内モデル・ルームを拝見しようと家内と出かけたのですが、対応がちょっと・・・・。関心があるので見たい旨を正直に伝えたら、購入する気が無いと判断されたのか、あきらかに態度を急変され、不快な思いで帰ってまいりました。買うかどうかはまず見てみないと判らないのに、あれでは購入意欲も湧きません！みんながそうとは思いませんが、もう少し考えられたほうが良いと思います。

[383: マンション住民さん]

過去、近隣のほかのマンションで、同じように酷い対応をしていデベの方（販売会社の方）がいました。私はそれにとっても嫌な思いをしこちらを選択したのですが、３３２さんのような体験をされる方もあるんですね。
がっかりしました。
リバーだけはそんなことはないって思ってましたから（勝手にですが・・・）。
リバーの販売の方、もしくはリバーの方、ここで謝ってください！ほんとに住んでいる住民までがそういう変なとこのマンションに住んでるんだっていう目で見られている気がして嫌です。
とくに、まだ完売してないですよね？それならもっと門戸を広げて、その方には購入してもらえなくても口コミで「ここいいよ」って言ってもらえるようにしてほしいです。

[384: リバーこのはな住民]

ほんとにそう思います。僕も以前に「さくらの丘」の棟内モデルルームが出来たときに、やっぱり興味があったので拝見しに行きました・・・・当然、最初はあいそよくしてくれたのですが住所を正直にリバーこのはな、と書いたとたんに・・・・・・・あろう事か「鍵がここには無い！」と言い出す始末。とほほ・・・・・・・何を言わんかや・です。あっ、正直に書かなければ良かった？
でも、僕ではないですけど、リッチな方なら気に入ればもう一棟購入される方も１００％いないとも限りませんし、３８３さんの言われるように、良いと思ったらクチコミで友人等に宣伝するやも
知れないのに・・・・・・・もちろん見せてもらってないので１２０％宣伝していませんし、その一件以来、宣伝する気も無くなったのは言うまでもありません。

[385: 契約済みさん]

本当にそうですよねー。どこの不動産屋でもそうなんでしょうが、最初はお客さんの為とか言ってたくせに、結局最後は自分の数字しか考えられない。まあ数字が全ての世界ですが、それが見え見え。営業が下手くそやし気分悪い。いつも思いますが、何千万という高いものを売ってるのに営業マンのレベルが低すぎ！新聞売ってるんと違うんやし。はっきり言ってまだ私のほうがマシなんとちがうかなー、と思うぐらいでした。ちなみに私は別業種の営業マンです。

[386: 入居済み住民さん]

島屋の交差点を左折して、１００ｍぐらい進んだ左側の大きな空き地は何ができるのでしょうか？
以前コーナンがあった場所だと思います。
ご存知の方いらしゃいましたら教えてください。

[387: 入居済み住民さん]

No.386さま　以前の書き込みで「パチンコ屋」ってのがありましたよ。本当かは解りませんが。。。スーパーとかほしいですよね〜

[388: ご近所さん]

本当、スーパーが徒歩圏内で欲しいですね。
ダイヤモンドシティとか出来ないかなぁ。
この辺りだったらかなり利用客多いと思うんですけどね〜

[389: 物件比較中さん]

ダイヤモンドシティ、いいですねぇー！

[390: 入居済み住民さん]

以前住んでた広島でよく利用してたんですが、
ダイヤモンドシティ、郊外型の大きなジャスコと専門店街・・・
夢見話かもしれませんが、この辺りに出来たらかなりの集客率が見込まれるんだけどなぁ。
鶴見まで行くの遠いですもんねー

[391: 入居済み住民さん]

今度、マンションギャラリーでの
マンション入居者限定の洗車サービスに行く人っていますか？

うちは予約入れたんですけど、もうかなり予約で埋まってて・・・

ココで読む限り、販売員の態度とかって気になって・・・
入居者へのサービスって何か目的（たくらみ）でもあるのかなぁーと
変に不審に思ってしまいまして・・・

今までにいかれた方もいらっしゃれば是非どんな感じか教えて欲しいです！

[392: マンション住民さん]

洗車だけじゃなくて結構イベント参加してます。
営業もですけど、受付の人の態度も
また来たってな感じです。

来て下さいって誘っといてなんだよ、って思いますけどね(笑)

高い買い物したわりにアフターがあんまりなんで
とりあえずドーナツひたすら食べて少しでも
お得感を得ようとしてますが…。

まぁ、正直あんまりいい気分では過ごせないですよ。

[393: 匿名さん]

対応が悪いって・・・あのリバーでしょ。
記憶に間違いなければ、あっち系の会社だったはず。

[394: 入居済み住民さん]

今日もブーンってなってる・・・
何だこの音は

[395: 入居済み住民さん]

ブーンって鳴ってますね。。そんなに風も強くないのに。

[396: 入居済み住民さん]

やはり鳴ってましたか。。。
ウチだけではないんですね。
今日は今のところ静かです。
原因が何なのか3ヶ月点検の時に聞いたのですが
その時点ではわからないとのことで回答待ちの状態です。
改善されるか気になります。

[397: 入居済み住民さん]

No.339さん確かにあっち系の会社ですよ
社長の名前が河さんで会社名がリバー、なんと安直なネーミング^^;

でも会社自身はそんな悪くはないと思いますが......
まわりのデベからは嘲笑、嫌われてるみたいです。相場より安い価格設定で売り出すためかな？
いずれにしても完璧なデベってないですよね

[398: 申込予定さん]

あっち系とは・・・どっち系ですか？よく分からないのですみません。

[399: 入居済み住民さん]

島屋６丁目の交差点そばの空き地、公園の新設工事始まってるみたいですね。

[400: 入居済み住民さん]

島屋６交差点近くの新設中の公園は、子供が遊べる遊具（すべり台やぶらんこなど）は設置されるのでしょうか？　今日、工事の看板を見たらたしか、工事期間H.20.2/29まで　と記入されていたと・・・残りあと１週間しかないですよね！？　なのに土が入ったのと石垣を作ってるくらい？？ちゃんと出来上がるのか公園を楽しみにしていただけに心配です。

[401: 入居予定さん]

どなたかIP電話（DoCANVAS：NTT　メディアサプライ社）をお使いの方はいらっしゃいませんか？お使いの方に質問ですが、つながり具合とかはどうでしょうか？IP電話に関するパンフレットに記載されていない情報を聞かせて下さい。以前にKDDI経由にして、着信時の呼び出しに時間を要し、相手方から不在が多いとのクレームで失敗しました。

[402: 入居済み住民さん]

大阪市のホームページのゆとりとみどりの振興局ってとこから二月の工事予定表を見たんですけど工期は約二ヶ月になってたんですが、看板にそう書いてあったのなら短過ぎますよね。一応公園新設と記しているからには最低限の遊具は設置してくれると思ってたんですけれど。ちょっと心配ですね。

[403: 入居済み住民さん]

＞№402さん 情報ありがとうございました。
№400の書き込みをしたせせらぎ住民です。私の見た看板は、土木？基礎？工事だけの工事期間なのかも知れませんね・・・（そう願いたい！）これからだんだんと暖かくなってきますし、ぜひぜひ近所に子供をのびのび遊ばせられる所が欲しい！！です。

[404: 親と同居中さん]

早く公園が出来てほしいものです。シティーだけでは子供を遊ばせるにはチョットね

[405: 入居済み住民さん]

みなさん、明日さくらの丘キッズルームで開かれる　ひな祭りイベント　には行かれますか？

クリスマス、豆まき。。など予定が入ってしまい今までイベント事には参加したことがないのですが・・・。たくさんの人が来られますか？

[406: マンコミュファンさん]

イベントはどうでしたか？たくさん参加されていましたかぁ。

[407: 近所の者さん]

リバーシリーズのＭＳって本当に安っぽい外観ですが その分中身に金を掛けてるんでしょうか？ 中身も外観相応なら不幸ですね まぁいろんな所得層にＭＳは必要だから必要なシリーズとは言えますが…

[408: 匿名さん]

わざわざそんなこと言わなくても。
ここに来るくらいならもういい大人なんでしょうから、少しは人の気持ちを考えなさいね。

[409: 入居済み住民さん]

今日、午前中だったと思いますがせせらぎの玄関口までワゴン車が乗りいれてました。
あの桜並木のプロムナードは、一般車の乗り入れは確かダメですよね？
住人か、はたまたお友達か知りませんが、子供が大勢いるから見たいな感じでしたけど
ルール違反だと思います。
しばらく停まってあったみたいですけど私もベランダから見かけただけだったので
管理人さんにまで話しはできませんでしたが。。。
子供さんを連れて散歩してたりする方が多いので危ないです。
こういうことは止めて欲しいですね。

[410: 契約済みさん]

>408さん
あなたの書き込みを意訳すると「私も安っぽいと思ってたけど大人だから言わなかったのよ」ということですか？
なんだか他人をたしなめている様でいて逆に傷口に塩を塗ってるように思えますが・・・

[411: マンション住民さん]

＞409
夕方も、お米屋さんか宅配かなにかの
ワゴンがせせらぎ前まで入ってきていましたよ。
コープのトラックもせせらぎとこのはなの間の辺まで
入ってきてるみたいですが、あそこはよかったんですかね？
地面がオレンジ（黄色？）のゾーンは車両（バイクも）はダメだという
認識ですが、違ったでしょうか。
小さい子もいるので、危ないと思います。

[412: 入居済み住民さん]

ほんまに危ないですよね。
勝手な認識かもしれませんが桜並木のエリアは歩行者専用と思っているので
公園のように思っていますし、子供をノビノビと歩かせれるいい場所だと
思っているのでちゃんと管理してもらいたいものです。
宅配業者にも徹底してもらいたいですね。
ヤマトさんや佐川さんはきちんと守ってるいるみたいですが。

[413: 入居予定さん]

>407さん
他のリバーガーデンに住んでる者ですが、毎日快適に過ごしていますよ。
寒い日でも昼間は暖かくて暖房つけなくても過ごせるし、リビングは入居前思っていたよりも広く使えてます。購入前に他のマンションへ見に行ったり、友達の分譲マンションへ遊びに行ったりしたことありますが、私は我が家が一番だと思っています。

[414: 親と同居中さん]

わたくしもここはコストパフォーマンス？が抜群に高いと思ってます。価格／満足度っていうのでしょうか！いろいろな意見や不満も聞きますが、それらをかなえようと思ったら、一戸／一億円ぐらいの値段になるのではないでしょうかね？