リバーガーデンシティ せせらぎの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティ せせらぎの丘はどうでしょう？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[162: 匿名はん]

下品なピンク色? おそらくそうなるんちゃう(笑）

[163: 匿名はん]

今日からインターネットなどの説明会ありますよね？
どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名はん]

現地見てきましたが結構出来てきましたね。
ついでにこのはなを見ていましたが、バルコニーが格子なので洗濯物が丸見えなのが気になります。
不評の(?)青いストライプですが、思ったよりマッチしていたと思います。
# せせらぎの丘にもストライプ入れるのかな？

[165: 匿名はん]

私も現地を見てきました。次期（３期）マンションも基礎工事を始めてますね。
楽しみです。

[166: 匿名はん]

住宅情報タウンズの不動産会社ガイドの記事で
次期マンション名が載ってました。

北棟は、リバーガーデンシティーハーブの丘。
南棟は、リバーガーデンシティーさくらの丘。

共に赤い三角屋根がイラストに載ってました。

[167: 匿名はん]

３期の敷地の中に入る店舗はもう決まっているのでしょうか。気になります。

[168: 匿名はん]

この前、営業さんに聞いたんですが、名前は決まってるらしいのですがまだ公表できないそうです。
教えてくれてもいいのにね・・・

[169: ホームページが…]

リバーガーデンのＨＰが更新されてますね！
次期分譲のマンション情報がもうアップロードされてますね！

[170: 匿名はん]

阪神住建　１５階マンション今春　着工です！！

[171: エルモ]

170さん
その情報はどこにありますか？
阪神住建のHP見ても載ってないんですが

[172: 匿名はん]

阪神住建が１５階マンションだとしたら、うれしいです。

[173: 匿名はん]

リバーこのはなとリバーモデルルームの間にある土地の入札が今日ありましたね。
どこが買ったのかな？

[174: １７０です]

阪神住建の購入した　土地にフェンスがありますよね。そこに白い小さな看板が付いています。
その看板に　書いてありました。この４月から工事が始まるようですが　施工会社はまだ未定のようです。マンションの横幅は、約８０ｍあるそうです

[175: 匿名はん]

せせらぎ、このはなに入る予定だったスーパー、エレベーターができないかもしれないそうです。

[176: 匿名はん]

あんまり売れてないし

[177: 匿名はん]

ハーブの丘とかもヤバイやろな　　森の城も同様　今売れてる物件無し

[178: 匿名はん]

１７５さん
さくらの丘に入る予定の生鮮食品スーパー、エレベーターができないかもしれないとの
情報は本当なのでしょうか？

[179: 匿名はん]

リバーのＨＰにもまだ普通に掲載されてるし、大丈夫でしょう！

[180: 匿名はん]

そうですよね。
生鮮食品スーパー、エレベーターは、このはな、せせらぎの丘のみなさんも
完成を待っているでしょうから・・

[181: 匿名はん]

リバーモデルルームの隣の土地の入札結果ですが、なんとリバーが落札したそうです。　第５期の建設になるのでしょうね。

[182: 匿名はん]

↑ということは、この物件はなかなか好評なのでしょうか？このはなの住民ですが、隣にマンションが建ってしまい、ナイスビューが遮られるのは残念ですが、同じリバーだったら統一感もあるし、日当たりやプライバシー等も考慮してくれると思うのでよかったです。ただ、売れ残って値引き販売にならないで欲しいですね。せせらぎも早く完売になって欲しいですね！

[183: エルモ]

リバー産業が太っ腹な所を見せて、公園にでもしてくれると良いですのにね。

[184: 匿名はん]

もしそうなったら最高にいいですね！ボールを使って遊べる公園が近くにないですから。今モデルルームのところが公園になる予定だそうですが、とうていボールあそびとかできそうにないですもんね。

[185: 匿名はん]

桜並木ものばしてほしいなあ。

[186: 匿名はん]

１７５です公園は創建とリバーのモデルのあった所に大阪市が予定していますよ。スーパーの件は本当です。エレベーターも。どうにかしようとはしていますがね

[187: 匿名さん]

先日現地を見てきました。
建物はほぼ19階まで出来ていてあともう少しって感じでした。
（シンボル!?の三角屋根はまだでした…）
夕刻だったため、お隣のこのはなのガーデンがライトアップされており
な〜んかいい感じでしたよ。
こちらのガーデンがどんな感じになるか、今から楽しみです(^^

[188: 匿名はん]

楽しみですね〜このまま行くと入居時期が早まることはないのでしょうか？？やぱり無いか（^^;

[189: 匿名はん]

スーパー、エレベーターの件どうなっているのでしょうか？
どなたか情報ありませんか？？

[190: 匿名さん]

スーパーとエレベーターの件、ほんと気になりますよね。
知ってる人いませんかー？？？

[191: 物件比較中さん]

完売したのかなあ？

[192: 匿名はん]

ようやくあと５ヶ月ぐらいになりましたね。スーパーではなく生鮮食品だけみたいですが、とりあえず入ることが決まってよかったです。あとエレベーターの件はどうなったのかな〜？？ぼちぼち金利も気になってきましたね〜提携でいくか迷っています。みなさんは提携にしますか？？

[193: このはな住人]

185さんへ、このはなの隣の土地（せせらぎと反対側）もリバーさんが落札したようなので、そこに題５弾マンションが建つと仮定すれば、当然のごとく「桜並木」は延長されるものと考えられます。
予想ですが全長２５０メートルってトコロでしょうか？リバーさんには早く発表してもらいたいです。

[194: 192さんへ]

生鮮食品ってどこの企業かわかりますか？ご存じでしたら教えてください。

[195: 申込予定さん]

初めて書き込み致します。週末に契約に行く予定のモノです＊
先日、平日の様子を見にマンションのまわりを子供とお散歩してきました。もちろん工事の音はしていましたが、偶然出会った『このはな』に住んでいらっしゃる方にも「住み心地はいかがですか？」「お洗濯物は、潮風でべたつくということはありませんか？」など質問をしたのですが、皆さん「特に何も問題はなく、住みやすいですよ。」とおっしゃっておられました。そして、皆さんが口を揃えておっしゃっていたのは、「子供の遊べる公園が欲しい」でした。私も子供がいるので、ボール遊びの出来る公園が最寄りに出来るといいなと思っています。

あと、向かいにはマンション建設中なので、これからの日当たりが心配です。
今回契約するのは『南向き・低層階』です。２時頃見た時には、もうすでに日陰になっていました。
『このはな』の住人のさんによれば、「風通しはいい」そうなので、
お洗濯は乾くでしょうが、どの時間帯…南側に日があたっているのか気になります。
見られた方はいらっしゃいますか？

[196: 契約済みさん(申込予定さん改め)]

本日契約の為、結局…今朝家族で日当たりを見てきました。10時頃でしたが南は日があたっていて、たぶんこれがお昼頃までは続くのでしょうね。向かいに建つ残りのマンションも気になりますが、本日契約してきました。入居が楽しみです。

[197: たのしみー]

早く入居したいですねー

[198: 契約済みさん]

あと何戸残っていました？？

[199: 隣購入してしまった人]

買ってからが大変ですよ〜管理が悪いから部屋の前に不審者がでます。
買うときに管理まで考えなかった私が悪いんでしょうがストレス・・・

[200: 契約済みさん]

↑管理とあなたの部屋の前に来る不審者とどういう関係があるのでしょうか？もし宜しければ教えてください。

[201: 契約済みさん(リバー申込予定さん改め)]

>198さん
後どの位かハッキリは覚えていませんが、残りの商談中の文字がかなりあったので、決まれば完売もすぐだと思いますよ。

>199さん
不審者が、部屋の"前"に来るんですか？？夜にくるんでしょうか？気をつけないといけませんね；

[202: 申込予定さん]

契約予定ですが一つ気になる点が、、住友金属が前ですが土壌汚染は大丈夫なんでしょうか？ＵＳＪの例もありますしここは何の跡地なんでしょう？

[203: 近所をよく知る人]

住友金属

[204: もっと近所をよく知る人]

住友金属＝×
ここは貨物の線路だったよ

[205: ご近所さん]

隣のこのはなの住人です。
確定申告の時に登記簿を上げましたが、区画整理前の元の所有者はＪＲ西日本になってます。
購入する際に確認しましたが、鉄道用地（貨物の操車場）だったと説明を受けています。

[206: 購入検討中さん]

中型犬は飼えますか？

[207: 契約済みさん]

>206さん
小型犬２匹までと聞いていますよ。

[208: 購入検討中さん]

>207さん
お返事ありがとうございます。

[209: 匿名さん]

ユニバーサルシティ駅へ上がるエレベーターですが
管理費が予定の\113/M→　\420/Mになるって聞いたのですが
しかも月々の支払いが20年一括って・・・

予定より4倍になる理由が今一よくわからんし
完成してないものに対する利用料を　住むか分からない20年間分　一括払いって　全く理由が分かりません

何でもその他の管理費を企業努力で削減したから　total同じと言ってますが，論旨の差し替え　詭弁　金利分は？

その他　管理費の削減は喜んで受け入れましょう，
でも管理のQualityが落ちる懸念とか
最初から要らんのに鯖を読んで乗せてたか？

いずれにせよ　理由として考えられるのは
リバー産業が交渉で大チョンボしたか？？
資金を他のものに流用するのか？？
いずれにせよ不明瞭な感じで　納得性のある書類を示して欲しい

しかも既に「このはな」に入居されている方は聞いていないとのこと。
皆使うはずだし　それもおかしい

３期・4期の人にも違うこと言うんじゃないのかな・・・

皆さん　何かご存知ありませんか？

[210: 契約済みさん]

同感です。
維持管理費の予算書変更前、後で不明な点いっぱいありますよね。
ＥＶの費用は、４２０円一括・・・。止む無しかなと。
しかし、支出の削減が行われて、４２０×１９０戸＝８８０００／月が変わるだけでしょ？
　なぜ、他を減らす、いや減るのか？理解できません。
管理委託の人件費は、７〜２２が、９〜２１で３時間減るんでしょ？
だったら、管理費減額１０００円てことはないでしょう。
時給１０００円でも３時間×３０日で９００００円でしょ？
絶対おかしい。だまされる気がしません？
詳細支出が不明すぎて・・・

[211: 匿名さん]

>>210さん　
普通の感覚で考えても色々おかしいですよね。
騙されてます。
そこまで言わなくても，都合の悪いことについては隠している　
と断言できます。

どっちにしても　納得するまでは　
判子押さないというのが鉄則ですが，皆　どうしてるのな？