シティハウス平井サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス平井サウスについての情報を希望しています。
小学校や公園も近くて子育てにも良さそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai_s/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153045

所在地：東京都江戸川区平井四丁目196番4他（地番）　
交通：JR総武・中央線「平井」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.39m2～70.99m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
いや2023年は北口のシティハウスがあるから　計上の関係でずらしてるだけ

[42: 匿名さん]

商店街どうなのかなと思っていましたが、
日常使いができそうなところなんですね。
買い物面がかなり充実しているロケーションで過ごしやすそうなところに思います。

[43: 匿名さん]

竣工後に見直しの工事はあまり聞かない話ですが、
入居時期が遅いのはただ単に売主側の都合なのではありませんか？
決算で十分な収益が出ているので引き渡し時期を調整しているのだと思います。

[44: 通りがかりさん]

道路側の手前に家があるので敷地の形がかわってますね。
小学校が隣にあり道路を渡らずに通学できるのはいいかもしれません。

[45: 匿名さん]

近隣のスーパーは微妙ですか？
マンションから一番近いスーパーは徒歩2分のオリンピックのようですが
品揃えがいまいちなんですか？
近隣にお住まいの方は普段どちらでお買い物をされていますか？

[46: 通りすがりさん]

>>45 匿名さん
オリンピックの他にコモディイイダ
平井駅近だと24時間営業の西友
駅北側のシティハウス平井の近くのロピアがあります
西友やロピアだと品揃えがいいかもですね

[47: マンション検討中さん]

個人的には総合力は、

ロピア>西友=コモディ>ハナマサ>オリンピック

かな。西友は店内狭くて複数階になってるのが微妙

[48: 匿名さん]

ロピアはファミリーには特に良さそうに思います。
ボリュームもすごくあるし、コストコの日本バージョンってたまにマスコミに紹介されているけど、なんとなく言わんとすることはわかる。
お惣菜とかお弁当とかもいいかんじ。ただ量が多いので
そこまで量を求めないならば西友とかコモディとか使ってもいいのかなと考えています。

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
チラシをベースに献立立てる人はコモディ
質や値段に拘りない人は西友、オリンピック
料理、食が好きな人はロピア

こんなイメージです

[50: 匿名さん]

総武線、中央線が利用できるのは便利でいいですね。
通勤が楽というのは何よりも優先に考えたいところ。
まだ詳しい間取りが出ていないのですが
角住戸も多いようですし、プランが気になりますね!

[51: 口コミ知りたいさん]

登録始まりましたね
企画は魅力的ですが管理費がとにかくきつい

[52: 匿名さん]

管理費まで見ていなかったんですが…かなりすごいことになっていますね^^;
ここまで高いところはあまりないような気がする。
光熱費の上昇などを含んでいるのでしょうか。
それにしてもやはり高いと思うのだけど。
理由が知りたいですね。

[53: 名無しさん]

>>52 匿名さん
この戸数でディスポーザーですからね。
でも小規模で管理費修繕費を重視した物件にすると仕様がしょぼくなりますし一長一短かと。

[54: 検討板ユーザーさん]

5100万円の部屋は1fでしょうか？

[55: マンション掲示板さん]

>>53 名無しさん
駐車場も機械式だから修繕費の上がり方もえげつなさそう。

[56: 匿名さん]

もうすぐ完成ですし
今であれば実際の物件を見学して選ぶことができそうですね。
既に購入されている物件のほうが多いと思いますが
上階はあと何戸くらいでしょうか？ご存知の方しらっしゃいますか？

[57: マンション検討中さん]

外国人であんまり東京の地域わからないですが、ここは都心に近いしなぜそこまで高くないですか？

[58: 評判気になるさん]

>>56
ここは竣工24年11月ですよ。
多分あなたが言っているのは北口のサウスじゃない方だと思います。

[59: 匿名さん]

角部屋が多いみたいですね。
間に挟まれるよりも音とかあまり気にならないのでいいですが、
冬とか寒くなったりしないのでしょうか。

[60: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
地震や水害に弱いエリアだからです。