ヴェレーナ大宮大成ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ大宮大成についての情報を希望しています。
イオンへも徒歩4分のマンションです。
生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/omiya-onari/

所在地：埼玉県さいたま市北区大成町四丁目359番1の一部（地番）
交通：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「鉄道博物館」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.20m2～74.20m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮駅から1駅(大宮プラスワン)　ヴェレーナ大宮大成のご紹介　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/40743/

[32: 匿名さん]

1階じゃなくてもオープンエアの部分があるのでいいんじゃないですかね？
すっごく小さいテントだけど、
そういうのを張ってあげると子供もすごく喜びそう。
嬉しさのあまり、騒がないように静かにさせないとなりませんが。
バルコニーに秘密基地みたいなものがあると、子供だけじゃなくて大人も楽しいでしょうね。

[33: マンコミュファンさん]

マンマニさんの動画アップされましたね！
大変参考になりました。

[34: 匿名さん]

少し距離はあるものの利用できる駅が複数あるのは便利かもしれません。
この価格設定なのであれば、設備の充実或いは間取りの広さは求めたいところ。
駐車場が少ないのと、駐輪場が１家庭に２台程度なのも気になりました。
ファミリー向けマンションだと考えるとどうなんでしょう。

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん
ディスポーサーがないですが、見る限りでは設備は整っているように感じます。(二重床、食洗機、アグアクリーン、ミストサウナ等)

駐車場設置率は最近のマンションの中でもまだある方なのではないでしょうか。
50%未満が多いですから。

[36: 匿名さん]

駐車場の台数は仕方がないとしても
駐輪場の台数が少ないのは、やっぱり気になりますね。
家族全員分は無理だとしても子供が２人いると大人の分は置けなくなってしまうのでは？

[37: 匿名さん]

１世帯あたり駐輪場２台って結構マンションあるあるですよね
これだと足りないと思うんだけど
他のマンションは皆さんそれをきっちり守られているのでしょうか。
足りなくなることが多いと思うのだけど
ここだとどうやって解決できるのかな？とも思ってみております。

[38: 匿名さん]

駐輪場が足りないと玄関前に置く人がでてくるでしょうね。

[39: 名無しさん]

駐輪場一家2台はここ最近の新築分譲マンションあるあるだと思います。

このマンションの場合、角部屋はエスコートポーチとちっさいベランダあるので折り畳みとかなら置けるかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

＞＞駐輪場が足りないと玄関前に置く人がでてくるでしょうね。

それはそれで困りますよね。
１階もですが、上階になってくるとエレベーターに乗せることになります。
自宅前の廊下だけでなく、エレベーターの汚れなどを考えると問題になりそう。
サイクルポートにしてもらえるとよかったのにね。

[41: 匿名さん]

駐車場25台分をオール平置きで設置しているので、駐輪場にスペースがさけなかったんでしょう
駐車場がオール平置きであること自体は素晴らしいと思います。
機械式って、いずれは機構まるごと交換しないといけないときがやってきますからね…。

駐輪場は子どもたちには少なくとも駐輪場は使うこととして、
大人用はやはりなんだかんだ折りたたみとかですかねぇ。

[42: 口コミ知りたいさん]

個人的には機械式駐車場は出すの時間かかるし、幅の制限あるし、維持費が高いから平置きで正解だと思ってます。

駐輪場に関して、そんなの使わないと言われたらそれまでですが、HELLO CYCLINGのステーションも周辺にありますので、毎日乗るならまだしもたまに家族で出かけるのに乗る分にはそこまで不便しない様な気がします。

悪いところではなくいいところの情報も欲しいですね。

[43: 匿名さん]

駐輪場の問題はクリアしていませんが、自家用車所持の方にとっては
マンションで平置き駐車場になっているのは利点だと思います。
出庫の手間も減りますし、機械式だと５分くらい時間のロスがあったりしますがそれがないだけでも
ありがたいでしょう。
ただ、自転車利用をしたいという方にとってはマイナス面が目立ってしまうのかな

[44: 匿名さん]

この立地で全戸駐車場が無いのはイマイチですね。ここまで下がるんだったら、敷地内にほしいなぁ。
そんなに需要ないのかな。

[45: 匿名さん]

マイナス面が目立つとしたら、裏返すと、それ以外の面は無難かオッケーということでもあるのでは？プラス思考でいくとそんな感じにもなります。
自転車置き場各世帯2台はマンションとしては一般的だと思います。どうしても複数所有したい場合は外と出入りできる扉付きの専用庭のある一階住戸のあるマンションとかを探したほうがいいのかなと思ったりしました。このマンションだと一階は2戸だけなのかな。庭は広いけれど自転車が置ける感じではないですね。

[46: 検討板ユーザーさん]

購入層は子育て世代が多いんでしょうか？

[47: 匿名さん]

3LDKが多いので、子育て世代が多いと思います。
私も子育て世代ですし、周囲もマイホームを買うタイミングは子供が生まれた時がほとんどです。

稀に、子育てが終わって新居というケースもありますが、その場合は、2LDKとか選ばれるんじゃないかなとか思います。

でも、駐車場がないので、免許返納した世代向けなのかとも思っちゃいます。

[48: マンション検討中さん]

購入者の方何が決め手ですか？？
いろいろあると思いますけど！

[49: eマンションさん]

完売しましたね。おめでとうございます！

[50: 通りがかりさん]

鉄道博物館駅徒歩10分以内だと坪単価250万までなら直ぐ売れる感じですね

完売おめでとうございます！

[51: まさるさん]

>>50 通りがかりさん
完売おめでたいですな。