ワコーレ明石本町ラフィニティってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ明石本町ラフィニティについての情報を希望しています。
全戸角部屋のようです。
1フロアに部屋が少ないと防犯上も良いですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi41/index.html

所在地：兵庫県明石市本町２丁目6番7（登記簿）
交通：JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩7分、山陽電鉄本線「山陽明石」駅より徒歩7分
間取：2LDK + S ～ 3LDK
面積：71.16㎡ ～ 75.47㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンコミュファンさん]

>>59 評判気になるさん
まだ竣工まで1年あるのにこの時期から値引きしますかね？

[62: 匿名さん]

>>35 匿名さん
3000万はもう一つのグリーンプロムナードの抽選部屋の価格です。

[63: 匿名さん]

>>61 マンコミュファンさん
私もそう思います。一般的にほとんど値引きせず完成在庫が無いのが和田の特徴ですが万一そうなったとしても下請けのエストさんや日本リベストさんが引き取って上手に転売しますのでご安心ください。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
そんな事したら下請法違反じゃん。

[65: 匿名さん]

販売下請けの会社も売れ残りを出したら次は無いので精一杯頑張ってらっしゃいますよ。

[66: 匿名さん]

売れ残ったら買い取って名目上完売にしてるの?

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
大久保のような大規模マンションならともかく、ワコーレ規模のマンションが竣工後も売れ残ることはないと思います

[68: 匿名さん]

すぐ近くの明石港に大型商業施設ができるようですね。飲食施設や公園などができるみたいで良さそうですが、そうなると2号線等から入ってくる車の渋滞が予想されます。道幅も狭いしやはりマンション周辺の混雑や騒音は避けられないでしょうか。

[69: 名無しさん]

ジオ始まるまでに売ってて良かったなー作戦勝ちや。

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん

何か決まった事実はありますか？
情報源を示して下さい。

[71: 匿名さん]

明石港再開発の計画はこれですか？
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks17/documents/portofakashi-redevelopment...

↑は少し古い情報のようですが現在はどこまで計画が進んでいるのでしょうか。

[72: 匿名さん]

かなり昔からある話しだが、新しい知事になって特に動いてないと思う。
誰か、最新の内部情報でも知ってるのかな。

68さんが、どういうつもりで書いたのか知りたいね。

[73: 匿名さん]

68です。計画は県のホームページで知った程度なので断定的な情報ではありません。誤解を招く様な言い方をしてすみませんでした。もし計画通りに開発が進めばという仮定の話で周囲の状況がどうなるかある程度想像しておきたくて書き込みました。

[74: 通りがかりさん]

垂水の五色山はまだ残ってますよね。価格設定ミスした？キャンセルがでた？
高額な買物するにも、日本の人口考えたら、残ったの買い取っていくにも、賃貸していくのにも、ある程度都会じゃないと、空き家ばっかりになりますよ。
果たして、明石はどうか。希望もっていいか。残ってそうな高い部屋を誰か買ってくれるでしょうか。

[75: 匿名さん]

Ｃタイプを見ると、２ＬＤＫですがサービスルームを入れると３ＬＤＫと同じかと。
普通の部屋とサービスルームの違いって何なんでしょうか？
７．２帖もあれば十分広いし、子供の部屋としても使えそうですが
換気がしにくいなど何かあるのかな。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
サービスルームは居室の基準を満たさない部屋のことです。大きな納戸とお考えください。ただ気にしなければ普通の部屋として利用可能ですがコンセントがなかったりエアコンが取り付けられなかったりすることもあります。

[77: 匿名さん]

ここのサービスルームの場合、コンセントとエアコンのダクトとかどうなんでしょうね。
居室として普通に使いたいっていう方、多いのではないかな。
見ている限りだと窓もあるし
普通にすごしやすそうだから、本当に少し日が当たらないとかそれくらいの程度だろうし…。
まずは電源があるといいな。

[78: 匿名さん]

>>63 匿名さん

一般的に値引きをせず…に？
最初から100万値引きしてるし。
他のマンションも予定価格の段階でほぼ値引きスタートじゃないですか？　どこの和田さんを指しておられます？

[79: 匿名さん]

サービスルームって、そうなんですか。日当たりとかの関係かと思ってました。コンセントやエアコンダクトが無い場合も多いんですかね。エアコンは仕方ないとして、コンセントは欲しいです。オプションで増やすこともできそうだけど。無償ではないかな？無償のメニュープランがあるようなので、なんらかの変更は可能だと思うのだけど。さすがにコンセント無しの寝室は不便そうです。

[80: 匿名さん]

1フロアに2～3戸くらいでしょうか。
同じフロアに件数が少ないということは
プライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうな気がします。
大規模マンションだと、なかなかお付き合いが大変ですからね。