フローレンス庚午中ステイゴールドってどうですか？

[マンション比較中さん]

フローレンス庚午中ステイゴールドについての情報を希望しています。
保育園・小・中学校も近いので子育てするのにいいなあと思っています。
公式URL：https://florence-m.jp/staygold/

所在地：広島県広島市西区庚午中一丁目124-2（地番）
交通：広島バス「庚午中四丁目」バス停徒歩2分／広島電鉄「古江」駅 徒歩 10分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.11㎡～100.62㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

価格帯はどうなのでしょう？

[2: 匿名さん]

何処かの風俗店の名前が『ステイゴールド』だったような。

[3: ご近所さん]

>>2 匿名さん

それを言ったら馬名にもなる

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
ググらせていただきました。

[5: 通りがかりさん]

隣もフローレンスだから、住所説明する時、
「ステイゴールドの方」って言わなきゃだよね。

何か恥ずかしい…他に名前無かったのか。

[6: マンション検討中さん]

目の前の道路の音は気になるレベルですかね？

[7: マンション比較中さん]

窓を閉めていれば車の音はそれほど気にならないのではないかと思います。
ただ、小学校からの声やチャイムは窓を閉めていても入ってくるのではないかと思います。
どちらも一度気になってしまうと改善の見込みが薄いので、それはしんどいかもしれませんね。

私は、隣のフローレンスとの位置関係では特に午前中の日当りが悪いのではないかということが気になっています。

[8: マンション検討中さん]

ワンフロア2邸はいいですね。どちらも角部屋だし。

[9: マンション検討中さん]

むしろ隣とくっつけてスケールメリット出して欲しかったです。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
それが無理だったみたいです。

[11: 匿名さん]

くっつけると、全体の戸数が少なくなってしまうから2棟に分けたようです。

[12: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
2棟になった分、エントランス・エレベーター・ゴミ置き場などそれぞれに用意しなくてはいけなくなってますからね。

[13: 評判気になるさん]

電停から遠いって言われるのですが、気になるほど？なのか…悩みます。。

[14: 匿名さん]

好立地の目安は徒歩5分以内だそうです。
個人的には雨の日に10分歩くと靴やカバンが濡れてしまうと思うので、それが気にならないなら特に問題ないのではないかと思います。

[15: 匿名さん]

＞好立地の目安は徒歩5分以内だそうです。
“だそうです。”って、それ何情報？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
不動産売買の仕事をしている友人からもらったアドバイスです。

[17: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん

ありがとうございます。
市電でなくとも、バス停なら市内行き乗り場にも5分ほどで行けそうですね。電車にこだわらなければ良かったな、と！

[18: 通りがかりさん]

フローレンスが２棟並ぶのも微妙だけどな

[19: 匿名さん]

そうですね、絶妙です。

[20: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん

片方は安めで片方は高級感を売りにしようとしてる点が絶妙
フローレンス格差が見もの(笑)

[21: 評判気になるさん]

ブライトライツとステイゴールドの差って大きく何かあるのでしょうか？
世帯数と多少の立地くらいしか感じられず。

[22: 通りがかりさん]

>>21 評判気になるさん

中の設備やらで少し高級感出して値段つり上げてるのがステイゴールド
標準的でお安め価格にしてたのがブライトライツって感じじゃない？
まあどっちにしろフローレンスなんで微妙

近所のフローレンスにはプレミアムとか名前ついてるが、建物の目の前に工事に使う三角コーン常設のしてて笑える
違法駐停車防止だろうけど、建てるときにバリカーとかつけろよって感じ
機械駐車場の前でバケツで洗車してる奴も居る
まあ所詮フローレンスって感じだわ

[23: 匿名さん]

>>21 評判気になるさん
間違い探しの感覚で見てみましたけど、設備構造セキュリティでは違いがなさそうですよね。

[24: 匿名さん]

>>21 評判気になるさん

見てみたけど、間取り(最上階のプレミアムフロア)があるかないかと、多少ステイゴールドの方が広いかなくらいで他に設備等の違いはないですね。

[25: 評判気になるさん]

>>22 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
ステイゴールドの方が高見え狙いのようですが、わかりにくかったです。
フローレンスだから、とは思いたくないですが、民度の低い方はどこにでもいらっしゃるのですね。。

[26: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そうですよね。はっきりとした違いはないので、みなさん入居タイミングでの判断なのかなぁ？と…

[27: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
ありがとうございます。
やはり特段のターゲット分けはされていないような感じですね。最上階の1フロアは気になりました。笑

[28: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなのでしょうか。
ワンフロア2邸はプライベート感高くて好みですが。

[29: 匿名さん]

ブライトライツ＝輝かしい光
ステイゴールド＝いつまでも金のように（輝き続けて）

全く異なる意味だと思ってたら2棟はある意味呼応するような名称だったんですね！

[30: マンコミュファンさん]

最近のフローレンスはライトアップ押しだから。そのコンセプトともマッチしたネーミングになってる。

見栄えよくするための手法としてのライトアップはコスパ良いよね。LEDだと昔ほどランニングコストも掛からないだろうし、止めようと思えばいつでも止められる。（夜間限定）

[31: 匿名さん]

オール電化の可否はあれどバランスの取れたさすが地場の実績豊富な章栄さんならではの企画ですね。

[32: 検討板ユーザーさん]

>>31 匿名さん

章栄を流石って言う人はなかなかおらんで

[33: 匿名さん]

>>32 検討板ユーザーさん
何を根拠に。章栄さんはさすがですよ。普通に。

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん

普通にカスなマンション設計してたけどね(笑)

[35: eマンションさん]

>>34 評判気になるさん
設計するのは設計会社。
章栄が設計してるのじゃ無い。
そんなことも知らんの？

[36: 匿名さん]

>>35 eマンションさん
確かに。よくいますよね、何ならデべが施工してると思ってるのもたまに見かける。

[37: マンション比較中さん]

>>34 評判気になるさん
>>35 eマンションさん
ここ1年くらいマンション比較してるのですが教えて下さい。
設計の善し悪しってどこら辺までがデベロッパーが絡んでいるんでしょうか？？
何となくのイメージでは仕様をデベロッパーが作って設計に依頼。柱や梁が食い込んで間取りイマイチになるのは設計の責任。こんな感じなのでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>38 通りがかりさん
おやおや悔しそうですねぇ。
揚げ足じゃなく誤りを訂正してあげただけですよ。
お勉強になったでしょ？

>>37 マンション比較中さん
設計は設計会社。デべは事業企画。
設計会社も何のヒントも無く設計図を描くわけにもいきませんので、ある程度そのデべに寄せた設計をすることになります。

注文住宅の戸建を建てる時に例えるとわかりやすいかもしれませんが、施主はあくまで施主であり設計は出来ません。
「ここをこうしてもらえませんか？」
とかいう注文は出来ますが、それは設計とは言いません。

[41: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん
論破されてそれしか言えないのですね。
そりゃそうですね。カッコ悪いですねアンタ。
めっちゃ満足です（笑）

[42: 口コミ知りたいさん]

>>40 通りがかりさん

何をもって確かなんですか？

[43: 匿名さん]

>>42 口コミ知りたいさん
脊髄反射の書き込みだからなーんも考えとらんのでしょ。

ムキ―ーーーッ！！！
ｶｷｶｷ･･･

みたいなｗ

[44: マンション検討中さん]

最上階さくっと売れなかったんですね。
となると、この立地で100㎡6900万はリセール苦しいだろうし、これはしばらく残るかな。

[45: 通りがかりさん]

>>44 マンション検討中さん
100㎡6900万！？
オトクじゃん！

[46: マンション検討中さん]

>>45 通りがかりさん
え～お得！？
どういった所がお得に感じますか？

[47: 匿名さん]

70平米換算で4800万円
んー

この期に及んでも売れてないということは、このマンションで割高王様部屋買っても自慢にならんと判断されたということかな
最上階も普通に２戸にして売った方がよかったかも

[48: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
普通にお得じゃない？
逆に違う理由がある？

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
私が思った点をいくつか挙げると、

・最上階とはいえ、1つ下の階の坪190万に比べて坪単価上がりすぎ。
・市の中心部に近くもなく駅近でもなく、近隣のランドマーク的な物件でもないので、リセール時に価格の維持は相当厳い。
・7000万出すならエントランスや共用施設ももっと充実していてほしい。

などです。
お得だと思われる点はどんなところですか？

[50: 匿名さん]

>>47 匿名さん
100平米だと王様部屋って自慢できるほどの広さでもないしなぁ