【契約者専用】メイツ一橋学園SUITE

[匿名]

メイツ一橋学園SUITEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h17...

所在地：東京都小平市上水本町四丁目1454番2他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.89㎡～83.61㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[423: 住民さん7]

>>408 契約者さん1さん
私も、そう思います。朝のゴミ出しのとき、寒い中、エアコンの無い部屋で、扉を開けっぱなしにして黙々と作業されているお二人、頭が下がります！

[424: 住民さん6]

>>420 住民さん5さん
私も管理費からの安易な追加投資は反対です。
エアコンのフィルター清掃等、維持管理は誰がするのでしょう？一台のエアコンのために、定期的に業者をいれるのでしょうか?
住民がマンションで働く方のためにすべき事は、ゴミ出しルールを徹底し、仕事量の軽減させることではないでしょうか。ルールを無視する住民に、注意喚起の貼り紙で改善がなされないなら、もう少し踏み込んだ対策を考える必要があるとも思います。

[425: マンション住民さん]

>>422 住民さん4さん

管理会社への提案、ご苦労様です。
ゴミ置き場については、単なる物の『置き場』という位置づけであれば、空調設備は不要ですが、定常的に一定時間の作業があるので、『作業場』としての位置づけが
妥当と思われます。
『作業場』であれば、事業者は労働安全衛生法による労働者に対する安全衛生配慮義務が生じます（適当な温湿度調節の措置を講ずる義務もあります）。
そうなると、我々住民側の意向でどうこうなるものではなく、事業者（管理会社）の
法的責任において対処されることになると思います。

[426: マンション住民さん]

>>422 住民さん4さん

労働安全衛生法に従って、空調設備を設置した場合、費用は管理費に含まれるでしょう。法対応ですから、他の法対応（例えば、火災報知器点検など）と同様の扱いになると思います。

[427: 住民さん7]

前々から思っていましたがどうもマンションの契約者以外の方が書き込んでいるような気がしてなりません。
契約者専用掲示板であることを今一度ご留意頂きたいですね・・。

[428: 住民さん7]

結果として管理費に含まれるとしても、管理会社側で判断すべき事項である気がします。
法的に必要がない場合、住民側にも意見や判断を求められるかもしれませんね。
他のマンションではどのようにしているのでしょうか。
結局管理会社が契約している他のマンションと同様の環境に合わせる形になると思いますが。

[429: 住民さん5]

ゴミをちゃんと捨てない人がいるために作業場になってしまっているのでそろそろ国分寺市のゴミ袋で捨てている人を特定してもらえないですかね。
カメラもついている訳だし。
ゴミの捨て方が改善されたらあんな座り込んで作業する必要もないのだからエアコンもいらない。
ちゃんとしない人のために管理費を使われるという点に納得がいかないですね。

[430: 住民さん6]

監視カメラって実際はついてない気がしますけど。
もうつけたらいいんじゃないかと思いますけどね。

[431: 住民さん8]

>>430 住民さん6さん

ついてますよ

[432: 住民さん1]

住人じゃない管理人やスタッフの方の書き込みなんでしょうね。
冷暖房の設置や管理は管理会社側が対応し設置すべきですものね。住人の負担ではないと思います。
それこそクリスマスツリーはあんなに反対意見が多かったのにゴミ置き場は管理人の方の健康のため…となるのは不思議です。

[433: 住民さん1]

今朝から突然テレビの地デジが映らなくなりました(BSは映ります) エラーコードとしては、信号強度は問題ないが信号品質に問題あるそうです。もしかしてマンションのアンテナの問題かと思いましたが皆様は問題ありませんか？

[434: 住民さん4]

>>433 住民さん1さん
うちも今朝から2台とも映りません(*_*)

[435: 住民さん3]

>>434 住民さん4さん
ありがとうございます。となるとマンションのアンテナの問題で間違いなさそうですね...

[436: マンション住民さん]

TV、うちは大丈夫です。東向きの棟ですが、棟によって状況が違うようですね。

[437: マンション住民さん]

>>432 住民さん1さん

管理人やスタッフの方の書き込みではありません。
マンションで働いている方々の労働安全衛生、健康を
気にするのは、住人として、一人の人間として当然ですよ。

[438: 住民さん4]

テレビ見られないの結構きついです。いつ直るんでしょうね

[439: マンション住民さん]

>>432 住民さん1さん

もっと言えば、『利他の心』です。

[440: 住民さん5]

>>439 マンション住民さん
まあまあ。自分も業者の方のためにエアコン設置は賛成派ですが、
見てる限りここのマンションの方はお支払いギリギリの方が多いですから、、、
少しの管理費でも使われるのが嫌なんでしょうね(笑)
お察ししてます

[441: 住民さん8]

>>440 住民さん5さん
前にも同じ様な事を書かれていたかと思いますが…
お里が知れるのでやめましょう。

[442: 住みんさん]

>>440 住民さん5さん　
住民同士の対立を煽っても、居住者に利は一つもないのでこのような書き込みをする方は居住者じゃないんだろうなあって目線でよいと思います。
むしろ分かりやすいくらい。

ーーーーー
空調の件について
マンションで働いている方の労働衛生は確かに大事なんですが、冷静に考えてほしいです。
働いて下さっている方々を居住者が雇用しているわけではないですよね？
居住者が契約している管理会社に雇用され、うちのマンションの管理業務を行って下さってるわけです。
なので、労働環境の良し悪しを判定するのは管理会社ですし、その結果本当に空調を必要とするなら、管理会社から必要要件を提示していただいて、それを満たす設備を入れるのが妥当です。
勝手に空調入れて、「もっとこういう方がよかった」みたいなことになると本末転倒なので。（なんでこの設備をこの場所に設置したの？誰の判断？ってなります）

管理会社側で従業員の働く環境に適切な機材や設置場所を検討していただくのが筋だと思います。

[443: 住民さん5]

カメラが付いてたらゴミ袋の件は早々に解決されてると思いますが。

[444: 住民さん3]

話を遮りますが、騒音関係で、先日たまたま真上のお部屋の方とお話する機会があり、ピアノやってますか？(音が聞こえるというニュアンス)と言われました。我が家はピアノはやっておらず、我が家のお隣が楽器をやられています。
やはり音は、上下のみならず、四方八方から聞こえてくるので、どこからかは安易には判断できないものだとその会話で思いました。

[445: 住民さん1]

西向き中層階にお住まいの方がいましたら、住み心地を伺いたいです。特に日当たり等、よろしくお願いします。

[446: 住民さん1]

以前も何度かありましたが、最近も名古屋ナンバーの車が人が乗っていないのに長時間荷卸エリアに停まっています。モラルを守っていただきたいです。

[447: 住民さん1]

>>445 住民さん1さん

最高です。
午後は日当たり良すぎるくらいです。

[448: 住民さん]

６月２日の１８時半頃ですが、キッズルームで焼肉？をやっているようでした。加熱調理は禁止では？？

[449: 住民さん8]

>>448 住民さん
利用規則には、食事OKとなっています。ただ、焼肉は、臭いが残り、乳幼児も利用するので、好ましくないかと。

[450: 住民さん4]

再びゴミ出し問題が気になっております。袋違いで、正しく入れるようにとしばらく置いてありますが、該当者が直すとは思えないような(あれだけ丁寧に指示してくださっているのですが…)。
今までの物件で、こんな場面に遭遇したことがありません。どこかで折り合いをつけてやっていたのかなと思うのですが、こちらは注意喚起も多すぎて、かえって守られなくなってしまっているようにも感じます。
何か対策出来ないものかと思ってますが、皆さんのお考えどうですか？

[451: 住民さん6]

>>450 住民さん4さん
袋に記名する案も出てた気がしますが、結局分別しない人ひど記名もしないと思うので、難しいですよね

[452: 住民さん]

>>450 住民さん4さん
ゴミ置き場では、作業員の方々が、袋を開いて中身をチェックし、再分別をしています。皆さん全員が分別のルールを守っていれば、このような作業は不要となり、その分、人件費減（＝管理費減）の可能性があります。分別が酷いと、将来、人件費増（＝管理費増）につながります。・・・という認識を持っていただくための方策がないでしょうかね・・・。

[453: 住民さん2]

先日夜0時近く、キッズルームの前を通ったのですが女性がキッズルームから出てきました。そんな時間でも使用できるのですかね？

[454: 住民さん5]

>>453 住民さん2さん
入ってはないけど管理人さん居ない日鍵開いてるのかな？って思ってキッズルーム覗いたからそれ私かも知れません、汗
紛らわしい事してすみません。

基本貸切とかにしてなければ16:30まででしたっけ？
管理人さんが鍵閉めて帰って下さるので使えませんよ！
貸切にしても22時までとかだった気がします。

[455: 住民さん6]

>>454 住民さん5さん
私が見かけた時は、確実に中から出て来られるところだったので別の方だと思います…。

でもその時間に出入り出来るということは、鍵が閉まっていなかったということですよね？？

最近、キッズルームの使い方の張り紙も有りましたので、防犯上少し気になったので書き込んだ次第です。

[456: 住民さん5]

>>455 住民さん6さん
私は顔しか入ってないので別の方ですね。汗

あの張り紙の日はキッズルーム貸切されてる方が居たので
その方が後片付けしなかっただけじゃないかな？って思いました。

[457: 住民さん3]

>>456 住民さん5さん
私は前を通っただけですので、あの張り紙の日だったのかどうかは分かりかねますが…

顔しか入ってない、と書かれていますが、鍵が開いてたということなんですね？
キッズルームを使用したことが無いので分かりませんが、貸し切りにした場合の鍵の施錠は管理人さんではなく、その日貸し切りをした方がする、ということなんでしょうか？

[458: 住民さん4]

>>457 住民さん3さん
ここにあまり書かない方がいいと思いますが
鍵は施錠されてませんでした。
管理人さんが居る日は施錠して帰ってくれてますよ。
でも管理人さんがいない日や、管理人さんが帰った後貸切にしたらその日は空けっぱなしなんだと思います。。。

[459: 住民さん7]

>>458 住民さん4さん
管理人さんが施錠できない日は、何らかの対策した方が安心ですよね。可能であれば、管理人さんに目撃された内容をお伝えしておいていただいても良いかもしれないですね。。

[460: 住民さん2]

マンションの清掃に関し、見聞きしたことがありまして共有させていただきます。こちらのマンションの勝手と違うとは思うのであくまでも参考程度ではありますが…。
マンション清掃は、本来建物の清掃を行う業務で、居住者が何気なく目にしている箇所も細かに清掃しています。
ただ、ゴミ集積場所が乱れていたり、ゴミ袋自体が適切に出されていないと、その処理に時間を取られます。
よって、ゴミ出しの質が、マンションの維持の質に差が出てくる可能性があるということです。
こちらは清掃人さんが多くはありませんから、できる限りゴミ出しはルール通りにされる方が懸命だと思われます。

[461: メイツ大好き]

五日市街道のいろりの里の跡地に新築マンションの建築が計画されているようです。現地に看板が立ってあり、マンションの名前は「メイツ一橋学園Ⅱ」とのこと。建築完了予定は2026年12月31日。どんな兄弟マンションになるのか今から楽しみです。

[462: 住民さん1]

最近、朝方のネット回線が遅くなりました。ルーターの場所も変更はしていないのですが、皆さんリモートワークなどで回線が混雑してるからでしょうか？

[463: 住民さん1]

駐車場って空きないんですかね...

[464: 住民さん8]

>>463 住民さん1さん
空きが出たら掲示されるとは思いますが、管理人さんに直接聞いてみた方が情報は早いと思いますよ。

[465: 住民さん4]

>>463 住民さん1さん
空きないです。

[466: 住民さん6]

>>463 住民さん1さん
空いたら教えてほしいとお願いしましたが、個別対応は公平性を欠くのでできないと言われました。掲示のみだそうです。

[467: 住民さん2]

>>466 住民さん6さん
我が家は機械式ですが大きい車に乗り換えたいので
平置きに移動したいけど平置きから機械式に
変わってもいいよって方いたら交換とかできないんですかね～？

[468: 住民さん5]

マンション西側の通路は自転車走行禁止になっていると思うのですが、なかなか浸透しないですね。
案内のチラシも2回ほど入っていたのに。
自転車と子どもが接触しかけたこともあり、みなさんが自転車を降りて、おしてくれるようになることを願っていますが、、

[470: 住民さん3]

ずっと駐車場の空きを待っています
外に借りるしかないので残念ですよね

[471: 住民さん3]

駐車場を2台借りてる場合は1台解約を請求できると規約にありますが、2台分借りてる方はいないのですかね。

[472: 住民さん1]

駐車場増設して欲しいです。。。
外に借りてる方いるんですかね？どこかいいところあればいいけど。。。