東京坪単価の高騰

[名無しさん]

戸建てから注文住宅に切り替えようと土地を探している中で、最近坪単価が市場価格とあまりにもかけ離れている物件がかなりあり戸惑っております。どう考えても杉並区坪単価200から230なのに、300以上超えてくる。土地60平米で6000万越えなど、市場価格と乖離していると思っております。
今不動産市場はどうなっているんでしょうか?
土地もマンションのように値上がりし始めるんでしょうか?
高値づかみしたくないという気持ちが動いて、なかなか購入に踏み切れません

[1: 匿名さん]

今後も不動産価格が上がるかどうか、確かなことは言えませんが
かつてのバブル崩壊の時とは違い、現在は中国やアメリカの建築ブームもあり、建築費や人件費の高騰が不動産価格高騰の原因の一つですので、値段が大きく下がることを期待するのも難しいと思われます。
また人口減少に伴い、人は人口の少ない場所から多い場所に住みたがるので、結局都心部は人が増えることが予想されます。

高値掴みをしたくないとのお考えですので、将来的な売却を視野にいれておられるのかもしれませんが、だとしたら注文住宅は最も価値が下がりやすい選択肢です。
それでも注文住宅希望なのでしたら、無理せず買える中でのベストを掴んで、値段が下がっても長く快適に住めればそれでいいの考えでよいのではないでしょうか。
ありきたりですが、家は欲しいと思った時が買い時です。

[2: 通りすがりさん]

不動産屋は何て言っていますか？
優良な物件は、suumoに載せる前に一瞬で売れていくことも多いです。そのような物件も踏まえて相場を判断されるのが良いと思います。