パラドール四条烏丸グレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パラドール四条烏丸グレイスについての情報を希望しています。
地下鉄と阪急両方使えるのはいいですね！
公式URL：https://paradole.jp/pg-28/

所在地：京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町415他
交通：阪急京都線「烏丸」駅・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26㎡～66.10㎡
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[39: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

面積、バルコニー込みなんですね。

[40: 匿名さん]

バルコニー込みとのこと。
これって、玄関前がアルコーブあれば、それも面積に入りますか？

洋室が4.0畳なので、1人暮らし向けかと思いました。
キッチンが、シンクとコンロが離れていて、冷蔵庫置き場も離れています。ホテルみたいな間取り。最終1邸、売れるといいですね。

[41: 匿名さん]

バルコニー込みの面積ってどこのマンションもたしかそうですよね？

ここの場合は
一人暮らしだったらゆったりと暮らしていけるということだと思います。
二人でもいけそうですけど、工夫は必要か？
洋室4畳は本当にベッドを置くだけって面積ですね。

[42: 評判気になるさん]

>>41 匿名さん

普通はバルコニーの面積は入らないと思いますが・・・。4年ほど前、京都で中古新築併せて20件ほど見学しましたけど、バルコニーの面積を含めている物件は体験していません。国内で12回ほど引っ越しましたが、バルコニーの面積を含めた物件に出会ったことはありません。

[43: 買い替え検討中さん]

1LDKに2人は狭いよね。最初はまあなんとかなるけど、だんだんお互いに辛くなりそうです。一人暮らしなら十分な広さでしょう。立地も良し

[44: マンション掲示板さん]

サイトからモデルルーム見学の予約ができなくなりましたね。完売でしょうか。

[45: マンション比較中さん]

完売ですね。

[46: 匿名さん]

完売ですか？

第二期分譲概要1戸、取引条件有効期限2022年10月31日、
更新日2022/10/20。

この1戸が売れて完売でしょうか。

[47: マンション比較中さん]

>>46 匿名さん
公式サイトが完売御礼になっています。

[48: マンション検討中さん]

すべて売れていたが、1室契約キャンセルが出たよです。
本日連絡がきました。
気に入っていたので、再検討してみます。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

どの部屋ですか？
いくらの部屋ですか？

[50: マンション検討中さん]

ここは場所が良いのにやや割安でしたから、キャンセル待ちの方もそこそこいるでしょうね。
私も購入を検討していましたが、あっという間に欲しい間取りが売れてしまいました。

[51: 匿名さん]

最近の新築マンションの中で一番バランスが良かった。
価格、立地、間取り、仕様設備。
周辺環境が非常に便利。
広い部屋無かったが、今の時代にあったマンションかな。

[52: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん

1LDKのお部屋のようです。

新築スーモに載ってますよ。

[53: 購入経験者さん]

直前のキャンセルは何か大きな問題が生じているのかと躊躇中。
天井の亀裂や水回りの問題でのキャンセルされた方の話を聞いて驚いたことがあります。
オプションも結構入れているようですし・・・。

[54: 買い替え検討中さん]

>>53 購入経験者さん
デベに確認すりゃいいじゃないの。想像で躊躇って意味不明。。。

[55: 買い替え検討中さん]

品のない方ですね。

購入者でしょう。想像ですが笑。

[56: 匿名さん]

本日内覧会でした。
私の部屋、内廊下など、想像していたより良かったです。
キャンセルは室内確認前に出ていると思われます。

[57: 名無しさん]

SUMOに2LDK 65平米の新築の部屋が出てます。引き渡し前の土壇場キャンセル？のように見えます。最上階ですし手が出ない値段でした。これから発売からの物件と比べて安いと思う人はいるでしょうね。

[58: 名無しさん]

>>57 名無しさん
もとの売値は分からないですが、転売目的で買われたのでは？烏丸御所南にも同様に新築が売ってますよね。