カルティア岐阜ゲートテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア岐阜ゲートテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://cultia-gifugt.com/

所在地：岐阜県岐阜市吉津町2丁目20番地1
交通：名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜駅」徒歩6分　
JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.96m2～70.07m2
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[8: マンション検討中さん]

アルコーブが取れてない間取り。岐阜のマンションも東京並みになってきたのか

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん

アルコープ無しは住居者のプライバシー問題もあるし、ドアの開閉で廊下に歩いている人にぶつけてしまう恐れもあるのでアルコープは欲しい。

[10: 匿名さん]

いいね

[11: 匿名さん]

なるほど

[12: マンション検討中さん]

近隣の物件で考えてます。価格が他のところと比べると少し安いように感じますがどういったところが原因なのでしょうか？南向き、駐車場100%、駅近、なかなか良さそうな物件ですが

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
駐車場は7割弱ですよ。ほとんど機械式なのでメンテナンスがかかります。駅との距離なら竜田町のプレサンス2が近いし、価格も同じぐらい。
あとは、アルコーブ無しは、他人様に当たる可能性大ですよ。当たらなくても、廊下でビックリします。賃貸ならまだしも、分譲ではちょっと。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

ドアに関しては開ける方も通行する方も気を使いそう。
気を使えない小さいお子さんが廊下通るの怖いですね。

[15: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

情報ありがとうございます。
駐車場7割ですか・・・土地面積の関係で機械式になるんでしょうね！平面は高いだろうし機械式でもしょうがないのかな？南側には高いビルがないから10階以上だと眺望良いのでは？名鉄岐阜駅まで6分はいいですよね！

[16: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうね？モデルルームがないのでイメージしづらいところです。他と比べると購入しやすい金額ですが何が一番の要因なんですかね？駅まで６分と立地はまずまずだと思いますが・・・

[17: 匿名さん]

2023年3月末入居予定、7月30日モデルルームオープン予定とのんびりしてますね。
こちらのデベは存じ上げませんでしたが、普段からそういう販売方法なのでしょうか？

[18: 匿名さん]

カルティアのマンションって名古屋市内にもありますけど
そっちも安めに出ていますよ。
なので個人的には良心的な価格で販売しているマンションブランドという印象です。
岐阜でもその路線を貫いているんだなあと思いました。
リセールだとネームバリューとかあるんでそこがちょっとデメリットになるかもしれませんが
実需ならそういうのも気にしなくていいでしょうしね。

[19: 購入経験者さん]

>>17 匿名さん
別の場所にモデルルームを作ると経費がかかるので
実際のマンションの中にしかモデルルームを作らないので
モデルルームが遅くなるとのこと

既に完売タイプが出たようで売れ行きもわるくないみたいです

[20: マンション比較中さん]

>>19 購入経験者さん
C1タイプが完売したようですね。
予告広告でsuumoで乗ってたのC１タイプ2部屋しかなかったので2部屋売れたってことですね。
おそらく2部屋が売れて完売タイプがあると言っているみたいです。
まぁ売れているように見せるので必死そうです。

[21: 匿名さん]

価格表消えてますね
ここは値引きどうなんでしょう？今は2期？だし元々の設定が低めなのであまり望めないのかな

[22: 匿名さん]

各間取りを少し拝見しましたが、収納力がもう少しあるとよかったです。
部屋の広さはある程度ありますし、部屋が引き戸になっていることによって無駄なスペースがないのがいいです。
リビングが広くて広々と過ごせそうなので、リビングの広さ重視の方にはいいかもしれません。

[23: 名無しさん]

>>22 匿名さん

リビングはキッチンを含む広さを表示されてますのでそんなに広くないと思います。
キッチンとリビングダイニングの広さを別々に表示してあるところと、キッチンリビングダイニングで纏めて表示してあるところがあり紛らわしいので表示の仕方を統一して欲しい。

[24: マンション比較中さん]

>>23 名無しさん
狭い部屋を広く見せるのは、ずるいですね。

[25: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[26: eマンションさん]

>>25 通りがかりさん
玄関ポーチとアルコープを混同されてませんか？
玄関ポーチは面倒なのでこのマンションには入らないと思いますが、アルコープは欲しい。

[27: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？モデルルーム見に行った方いますか？実際に見てどう感じたか教えて欲しいです。

[28: マンション検討中さん]

外観が見えましたね。

[29: 匿名さん]

マンショントップ画面に、住宅ローン控除対象額、フラット35の支援制度、住宅資金の贈与非課税額について書かれていました。

住宅資金の贈与非課税額って変更されるんでしたでしょうか。
ネットで税制の変更があると知り、早めに手続した方がいいのかとも思います。
不動産は税制も多くてややこしいです。

[30: 匿名さん]

ややこしいですよね。

[31: 匿名さん]

第2期物件概要

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 2,998万円～3,998万円
専有面積 55.96m2～70.07m2
バルコニー面積 12.30m2～23.50m2
サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2
テラス面積 13.40m2（1戸）
専用庭面積 15.56m2（1戸）
駐車場使用料 6,000円～15,000円
バイク置場使用料 1,000円
自転車置き場使用料 100円～300円
管理費 5,820円～7,290円
管理準備金 15,000円
修繕積立金 6,160円～7,710円

[32: マンコミュファンさん]

他の物件より、工事期間が短いですが、何かあるんですか？

[33: マンション検討中さん]

考えたこともなかった

[34: 評判気になるさん]

３月入居だと聞いてますが、販売状況わかる方いますか？駐車場の状況とかも教えてもらえるとありがたいです。

[35: マンション比較中さん]

>>34 評判気になるさん

今ならまだある程度希望の部屋もなんとかなりそうですよ

[36: 検討板ユーザーさん]

>>32 マンコミュファンさん
経費削減ですかね？

機械式駐車場が共用廊下側ではなくリビング・テラス側の目の前にあるのは珍しいと思いますが、騒音はどうなんでしょうか？

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 検討板ユーザーさん

どうなんだろうね。
機械式使ったことないしな

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 検討板ユーザーさん
パレットが動く時の金属音がどうなんでしょうね

[39: 匿名さん]

ほぼ完成したようです。
機械式駐車場前のスペースが狭くパレットへ入庫しずらそうに見えましたがどうでしょうか？
軽自動車なら問題無いかもしれませんが。

[40: 匿名さん]

第 3 期販売開始
いよいよ外観披露
建物内モデルルーム公開中！

最上階キャンセル住戸あり！

[41: 匿名さん]

第3期物件概要

販売戸数 13戸
予定価格（税込） 2,898万円～4,298万円
最多価格帯 3,300万円台（3戸）
専有面積 55.96m2～70.07m2
バルコニー面積 12.30m2～23.50m2
サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2
テラス面積 24.06m2（1戸）
専用庭面積 15.56m2（1戸）
駐車場使用料 6,000円～15,000円
バイク置場使用料 1,000円
自転車置き場使用料 100円～300円
管理費 5,820円～7,290円
管理準備金 15,000円
修繕積立金 6,160円～7,710円
修繕積立一時金 560,000円～701,000円
販売予定時期 3月1日販売開始
更新日 3月14日

[42: 匿名さん]

岐阜駅近く多いっすね。

[43: 匿名さん]

飽和状態なんだよ

[44: 匿名さん]

近辺に月極め駐車場が多くあって２台所有でも良さそう。ただ空きがあるかどうか

[45: 匿名さん]

岐阜駅近くのマンション、最近、とても多い気がするんですが、建て替えが多いんでしょうか？
名古屋駅通勤もできそう？？

名鉄岐阜から名古屋駅
名鉄特急 有料特急 中部国際空港行
28 分￥930

[46: 名無しさん]

>>45 匿名さん

既存のマンションを壊して新たに建てるという意味でしたら、多分ここ最近の新築全て違いますね。
刈谷までも通勤できます。

[47: マンコミュファンさん]

>>45 匿名さん

駐車場がマンションになるのが多い。
あと古い民家がマンションへ。

敷地外駐車場はいつマンションになるかわからないので、その辺りも考慮された方がよいでしょう。

[48: 名無しさん]

>>47 マンコミュファンさん

周りのこれから先の状況も確認しないといけないってことですね！長良橋通りの東側は古い民家も駐車場も多い

[49: 匿名さん]

>>48 名無しさん
そういうことですね。

[50: マンション検討中さん]

マンションビルの高さは何メートルですか？

[51: 匿名さん]

上の方の階が売れたのかな？

第3期物件概要

販売戸数 12戸
販売価格（税込）2,898 万円～3,868 万円
最多価格帯 3,300万円台（3戸）
専有面積 55.96m2～70.07m2
バルコニー面積 12.30m2～23.50m2
サービスバルコニー面積 3.13m2・3.27m2
テラス面積 24.06m2（1戸）
専用庭面積 15.56m2（1戸）
駐車場使用料 6,000円～15,000円
バイク置場使用料 1,000円
自転車置き場使用料 100円～300円
管理費 5,820円～7,290円
管理準備金 15,000円
修繕積立金 6,160円～7,710円
修繕積立一時金 560,000円～701,000円
販売時期 販売中
更新日 2023年6月4日

[52: 匿名さん]

最終1部屋だね

[53: 匿名さん]

最終1邸になるまでが、かなり早かった印象です。

岐阜市内に住んで、食費などを安く抑えて、名古屋駅勤務も可能……？
完売まであと少し。
応援しています！

[54: 匿名さん]

いくらなんですかね？

[55: 匿名さん]

もう最終１邸のみ。
価格は３，６９８万円と記載されていますよ。
専有面積が６３．２４㎡の３ＬＤＫなので少し狭いようには感じますが
希望の間取だとしたらラッキーでしょうね。

[56: マンション検討中さん]

3ldkだけどちょっと狭いんだよなここ
二つの部屋が居間から繋がってるのが少しなあ

[57: 通りがかりさん]

遂に完売しましたね。
約1年半ならまずまずの売行きかな？