カルティア岐阜ゲートテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア岐阜ゲートテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://cultia-gifugt.com/

所在地：岐阜県岐阜市吉津町2丁目20番地1
交通：名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜駅」徒歩6分　
JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.96m2～70.07m2
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして１ゲットとかいうやつでしょうか？
岐阜駅前もマンションラッシュで凄いですね。
場所はこちらです。

[2: 匿名さん]

目の前にマックスバリュ

[3: 匿名さん]

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[4: 匿名さん]

予定価格（税込） 2,498万円?3,998万円
最多価格帯 3,200万円台
専有面積 55.96m2?70.07m2

[5: 匿名さん]

目に優しい価格はいいですね。

[6: マンション比較中さん]

>>4 匿名さん
部屋が少しコンパクトですね！
私は狭いわりに高い感じがします。

[7: 匿名さん]

岐阜駅はＨＯＴですね。

[8: マンション検討中さん]

アルコーブが取れてない間取り。岐阜のマンションも東京並みになってきたのか

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん

アルコープ無しは住居者のプライバシー問題もあるし、ドアの開閉で廊下に歩いている人にぶつけてしまう恐れもあるのでアルコープは欲しい。

[10: 匿名さん]

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[11: 匿名さん]

なるほど

[12: マンション検討中さん]

近隣の物件で考えてます。価格が他のところと比べると少し安いように感じますがどういったところが原因なのでしょうか？南向き、駐車場100%、駅近、なかなか良さそうな物件ですが

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
駐車場は7割弱ですよ。ほとんど機械式なのでメンテナンスがかかります。駅との距離なら竜田町のプレサンス2が近いし、価格も同じぐらい。
あとは、アルコーブ無しは、他人様に当たる可能性大ですよ。当たらなくても、廊下でビックリします。賃貸ならまだしも、分譲ではちょっと。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

ドアに関しては開ける方も通行する方も気を使いそう。
気を使えない小さいお子さんが廊下通るの怖いですね。

[15: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

情報ありがとうございます。
駐車場7割ですか・・・土地面積の関係で機械式になるんでしょうね！平面は高いだろうし機械式でもしょうがないのかな？南側には高いビルがないから10階以上だと眺望良いのでは？名鉄岐阜駅まで6分はいいですよね！

[16: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうね？モデルルームがないのでイメージしづらいところです。他と比べると購入しやすい金額ですが何が一番の要因なんですかね？駅まで６分と立地はまずまずだと思いますが・・・

[17: 匿名さん]

2023年3月末入居予定、7月30日モデルルームオープン予定とのんびりしてますね。
こちらのデベは存じ上げませんでしたが、普段からそういう販売方法なのでしょうか？

[18: 匿名さん]

カルティアのマンションって名古屋市内にもありますけど
そっちも安めに出ていますよ。
なので個人的には良心的な価格で販売しているマンションブランドという印象です。
岐阜でもその路線を貫いているんだなあと思いました。
リセールだとネームバリューとかあるんでそこがちょっとデメリットになるかもしれませんが
実需ならそういうのも気にしなくていいでしょうしね。

[19: 購入経験者さん]

>>17 匿名さん
別の場所にモデルルームを作ると経費がかかるので
実際のマンションの中にしかモデルルームを作らないので
モデルルームが遅くなるとのこと

既に完売タイプが出たようで売れ行きもわるくないみたいです

[20: マンション比較中さん]

>>19 購入経験者さん
C1タイプが完売したようですね。
予告広告でsuumoで乗ってたのC１タイプ2部屋しかなかったので2部屋売れたってことですね。
おそらく2部屋が売れて完売タイプがあると言っているみたいです。
まぁ売れているように見せるので必死そうです。