(仮称)福島区駅直上プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

(仮称)福島区駅直上プロジェクトについての情報を希望しています。
駅とほぼ直結のマンションですね！
価格はどうなるのでしょうか。気になっています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21008/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-22（地番）
交通：JR東西線「海老江」駅 徒歩1分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩2分
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.76㎡～61.20㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設 株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

玄関横の宅配ボックスは日本郵便、ヤマト、佐川と提携するようでこの3社の宅配便に関しては玄関横に入れてくれるようです！
あと、住人限定のテスラのカーシェアーも良いですね～
ルンバのお家があったりと収納スペースがとても工夫されていて良かったです！

[22: 通りがかりさん]

3Lの価格はどれくらいなんでしょうか？

[23: マンション検討中さん]

>>22 通りがかりさん

3LDK 6,100-6,300万円です。
平米100万円で計算ください。

[24: 匿名さん]

玄関横の宅配ボックス便利ですね。大きい物が入るようだし
通路を歩くのに邪魔にならない位置にあるのも良いと思います。
価格帯、色々値上がりしている今時のマンションとするとほぼ相場通りと捉えて良さそう？
食洗機があるようなので設備は良い方ですかね。
バスルームに浴室乾燥のことが載ってなかったのですがあるものと思っていいでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

2LDKの金額分かる方いらっしゃいますか？
また2LDKですとA B C Dのどのタイプでしょうか？

[26: マンション比較中さん]

A-57㎡とB-46㎡ですよ。
A-5,000台　B-4,000台

[27: マンション比較中さん]

平米100万円で計算ください。
5700，4600くらいいです。

[28: 名無しさん]

>>26 マンション比較中さん
ありがとうございます！
平米100万円ですか。
2人暮らしだと46㎡は狭いですよね、、、

[29: マンション比較中さん]

十分かと思います。
今は価格面考えてコンパクト時代です。
広さを求めるなら、駅距離、市内中心部を諦めるかだと思います。

[30: eマンションさん]

>>29 マンション比較中さん
ただのマンション相談会になってしまい申し訳ありません。
何度も回答ありがとうございます！
何を重視するかによりますよね。
お互いいい物件が見つかるといいですね^_^

[31: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
交通便の良い立地で最高価格が6000万円台は妥当ですね。
ここならマイカーも不要だし
永住を考えて購入するのにぴったりかなと思いました。

[32: 坪単価比較中さん]

大阪でも三角州で地盤は特に弱いので地震ではゆれるとおもいます。私は気にしないのでその分価格に反映されていれば買いなのですが。

[33: マンション検討中さん]

地震で揺れやすい場所は怖いですね。

[34: 通りがかりさん]

海老江に２０年以上住んでいますが、地震に関して不安はないです。

[35: 通りがかりさん]

地震が価格に影響されるのですか？
地震が影響され安い土地はどこになりますか？？

[36: 評判気になるさん]

日当たりが気になります。

[37: マンション検討中さん]

天井高さが気になります。圧迫感がありそうです。

[38: 匿名さん]

天井高自体はごく普通な感じだけど、梁が目立つかんじですよね。
かなり部屋の方に張り出している感じがする。
図面よりもなんとなく圧迫感を感じるのではないかと。

モデルルームに行ってみて
自分的にどう感じるのかっていうのは体感したいところ。

[39: マンション検討中さん]

ここ、柱が惜しいですよね。
最近はアウトポール設計が多いのに。

[40: 買い替え検討中さん]

最近のマンションは支持層まで杭を打ち込んでその上にマンションを建設するので地震で多少地面が緩んだ程度では建物が傾いたりはしないです。ただ大阪は何処も川が近いので部屋がどうこうより嵐や地震の度に断水や浸水等で何かしらライフラインがやられる前提の生活が必要かと。