クレヴィア三軒茶屋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア三軒茶屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/sangenjaya/index.html

所在地：東京都世田谷区若林1丁目69-1他
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅三茶パティオ口より徒歩11分
間取：LDK～3LDK
面積：36.36㎡～133.66㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: eマンションさん]

>>200 匿名さん
ありがとうございます。三軒茶屋についてはポジティブな意見が多かったので、ネガティブな意見も聞けて大変参考になりました。

[202: 匿名さん]

>>201 eマンションさん

私は「個人的に」ネガティブな印象ばかりですが、地元愛が強い人は多いんじゃないですかね。それが純粋に住環境の価値に結び付いているとも正直思いませんけど、私が知らない地元の良さみたいなものは多分あるのでしょう。それを見いだす境地に辿り着くまでは、ネガポジ両面の事実を正確に知った方がよいと思います。どこのエリアを選ぶにしても言えることですが。
ひとつだけ間違いないと言えることは、メディアで展開されてる何ちゃらランキングみたいな情報は全然アテになんないよってことです。本当の意味で永く地元を愛せる人が集まるマンションになるといいですね。

[203: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん
確かにそうだと思います！
私も現在も一個前の住所も三軒茶屋駅を利用しているので、言ってることとても共感できます！

一個前の家の時は世田谷通りで、この物件の反対側の歩道を利用するルートで
今は茶沢通りを利用するルートになります
比べると、世田谷通りのほうが道幅があり、そして茶沢通りよりはきれいな感じです
この物件側の世田谷通りはもう少し飲食店が減るので（アーケードがない分）、それよりももう少し静かで清潔な印象があります。

この物件を検討した際、バークホームズ三軒茶屋一丁目も一緒に見ましたが
駅のアクセスは本当に魅力的でしたが、商店街とつながっているのはどうしても苦手でしたね...
逆に時期が近い二つの物件が全く逆なエリアにいるから、比べ安かったのもありました
匿名さんの言う通り、山手線内から近い駅で、でも静かな環境ってなると、どうしても駅から離れることになりますけど、それが逆に強みかもしれません

[204: 匿名さん]

価格は高めだなと思いますが
永住することを考えると、周辺を見ても住みやすい環境だと感じます。
アクセスも悪くないですし、
部屋の柱の凸凹もないので部屋も使いやすそう。

[205: マンコミュファンさん]

皆さまの投稿、大変興味深く拝見しております。
私も、三軒茶屋という場所ながらも駅から離れており静かな環境であること、また、設備のクオリティが良いことから検討してます（天井高が他物件に比べると若干低め？の様ですが、そこまで気にする必要ないのかな、と思っております）あとは、まだ複数の部屋が売れ残っているようですので、そこも少し心配な点です。

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンコミュファンさん

確かに天井高は2450㎜だった気がします...
正式なところで見つかっていなくて、マンションレビューする方のところから見かけましたが..

基準は2500㎜とネットで見かけますが
実際のところはどうでしょう

[207: ご近所さん]

以前玉川通り沿いに住んでいたものですが、毎朝通勤時の歩道は酷いものでした。世田谷通りの状況は存じませんが、玉川通りの南側に比べると落ち着いているように思います。もう少し価格が下がれば検討したいです。

[208: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
やはり2450mmなんですね。これは最近の平均的な物件より低いのでしょうか？であれば、この価格であれば、せめて平均的な天井高だと良かったのですが。

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん
ネットの情報ですと
平均は約2.4～2.5メートルで
2.5のところは近年増えているみたいですが
その範囲内のが多いみたいですね

[210: 口コミ知りたいさん]

スーモに載っている件数が10件と少なくなってますね。

[211: 匿名さん]

徒歩7分のところに三軒茶屋小学校があるのに、指定校区は線路と環七を渡って15分も歩く若林小学校なんですね…
すぐお隣の住所だと、三軒茶屋小学校が校区なのに…
こういうのって、市役所に相談したら対応してもらえるのでしょうか？

[212: 名無しさん]

>>211 匿名さん
自分やお子様の問題なら区に直接問い合わせてみては？
私は実家に介護同居する可能性があった時、実家がある区に校区越えの可否を訊きましたよ。代案も含め相談に乗ってくれるものです。

[213: 匿名]

>>212 名無しさん
役所は相談に乗ってくれるのですね☆
情報ありがとうございます！

[214: 匿名さん]

>>200 匿名さん
めちゃくちゃわかります。
私もこの辺かなりよく知ってますが、松陰神社前か駒沢大学の方が住みたい街です。
松陰神社前から駒沢大学駅までの間の上馬5あたりは、数億円クラスの戸建てもいくつかあり、高級感あります。道も綺麗で、このマンションの近辺よりはかなり雰囲気いいです。

[215: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん

駅から周辺含め歩いてみたんですが、
歩道をがんがん猛スピードで電動ママチャリの人が走行してきてすごく危ないし恐怖でした。
歩行者がよけるのが当たり前と思ってそう。
チリンチリン鳴らしてくるおバカさんもいた。
とても子供を安心して歩かせられません。
民度が低いエリアかと思いました。

今住んでる駒沢とは別世界でした。

[216: マンション検討中さん]

残り8戸になりましたね。

[217: 検討板ユーザーさん]

>>216 マンション検討中さん

最上階の2.8億の部屋を購入された方が羨ましいです、、、

[218: eマンションさん]

今年物価、株価、家賃、東京23区の不動産が上昇しており、インフレが進めば、それらは上がり続けるでしょう。
将来のことは分からないけど、去年気に入った物件を納得できる値段で確保しておいてよかったです。

“不動産経済研究所が19日発表した5月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの1戸あたりの平均販売価格は、前年同月比32.5%高い8068万円だった。5月単月としては過去最高だった。東京23区では販売された物件の4割弱が1億円以上で、富裕層を狙った高額物件が増えている。”

[219: マンション比較中さん]

>>216 マンション検討中さん
掲載プランもあと12個あるので未販売分があって12戸以上残ってると思いますけど

[220: マンション検討中さん]

>>219 マンション比較中さん
多分ホームページの物件概要のところを見ていると思います。
第1期先着順販売概要　のほうがこまめに更新されているように見えます