ルネ市川国府台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ市川国府台についての情報を希望しています。
駅からも平坦の道で便利ですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-konodai/

所在地：千葉県市川市市川4丁目3194-7（地番）
交通：京成電鉄本線「国府台」駅徒歩5分
JR総武本線「市川」駅徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.41平米～65.08平米
売主：総合地所株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[223: 坪単価比較中さん]

地域ナンバーワン物件でしたら下がらないとは言われてますよね。そうすると国府台駅では一番？なら下がらないとはなりますが、メジャー駅でのことでバス便は除外でしょうか。周辺中古と比較してのことでしょうが、あまりにも安いと例外もあるでしょう。

[224: マンション検討中さん]

>>223 坪単価比較中さん
地域ナンバーワンって、市川駅から１km程度しか離れていないので市川駅も含まれると思いますが。。。

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん

市川駅19分ですよ。分速80mですから約1520mでしょうか。1km程度ではないですね。歩けなくもないが毎日は歩きたくはない距離です。

[226: eマンションさん]

>>225 通りがかりさん
歩く歩かないじゃなくて地域ランキング評価するならそれくらいは範囲になるかと。
駅No1ならわかりますが。

[227: eマンションさん]

ここを市川駅の物件だとするのは市川駅周辺マンションに失礼。市川市で国府台駅の物件です。
バスで10分も掛かるのだから少なくとも金銭的に同一では考えられない。

[228: 通りがかりさん]

今はどのくらい売れ残っているのですか？
第二期で最終になるんでしょうか？？

[229: 匿名さん]

みんな気になる好立地！

[230: マンション検討中さん]

>>227 eマンションさん
誰も市川駅物件とは言ってません。
「地域ナンバーワン物件でしたら下がらないとは言われてますよね。」
に対しての地域というのは駅周辺だけで考えるのは違いますよ、と言いたかっただけです。

[231: マンション検討中さん]

最近マンションはどこも高いですし、資材費、人件費を考えると当面は下がらなさそうですので、このマンションは今買える中ではバランスがよい気がしますね。新築マンションに限らなければ選択肢は増えるでしょうけど、気に入る物件が出てくるかは結局のところ運ですし。

[232: 通りがかりさん]

広さを求めるなら建売戸建てが割安感ありますが戸建ては10年後の価値を考えたら、やはり割高感あるマンションが良いのですかね？？？戸建ては管理費や修繕費を毎月取られませんが火災地震保険は高そうだし、、6,000万ちょっとの予算あれば小岩、新小岩近隣の新築マンションも視野に入りそう。

[233: 検討板ユーザーさん]

利便性を考えると、小岩もありですね。
戸建て良いのですが、ハザード的にエリア選びが難しいなと…
利便性、価格、環境、住戸の設備面、エリア等どれを重視するか。お金があれば全て満たせられますが、現実的にはどれかを妥協する必要あるのが悲しいところです。
ここは環境特化型ですね。市川北側の閑静な菅野、真間エリアで、穏やかに過ごせそうです。

[234: 匿名さん]

廊下側の柱が凸凹で洋室に干渉しているようですが、ジャストサイズのソファを設置して寛げるスペースを作るなど部屋づくりがとても上手だと思います。
この、部屋の形に合ったインテリア探しがなかなか難しいんですよね。

[235: 名無しさん]

ここは小学校学区が真間小なのが一番かもしれません
国府台から船橋海神までの京成北口エリアは落ち着いていて子育てに不安が少ないです
間違えて川渡って小岩に行った時点でリスクありありです

[236: 口コミ知りたいさん]

また第二期が3月に延びた。竣工売りで延び延び物件はどうなのかね。

[237: 匿名さん]

デべと検討者の我慢比べですね！

[238: マンコミュファンさん]

竣工一年で値引き販売ですかね。急がないと完売する訳ではないので、検討者はどんどん値引き交渉するべきです。

[239: マンション掲示板さん]

よく待てば安くなるという書き込みを見かけますが、本当に値下げってあるのでしょうか?　仮に安くなったとしても、多少の金額なら早めに好みの部屋おさえたほうが良さそうな気がしますが。(せっかく選べるのに、売れ残った部屋に住みたいのかな…)

[240: 買い替え検討中さん]

20％引きなら1000万以上ですよ。ローン何年分です。大手デベでも秘密裏に行われていると専門家の皆様も言ってます。もちろん売れ残り感は否めませんが、リセールが厳しい物件の原価の安さは重要です。家具でもオプションでも何もないより特じゃないでしょうか。

[241: 名無しさん]

専門家ですか。。
1年売れないだけでそこまで下げるメリット、デベロッパーにありますかね。。
しかも新築価格上昇トレンドでそんな大きい値下げするデベロッパーがいるかなと。もう少し経てば相対的に買いやすい物件になるかもですし。
結果論なので個人の考え方次第ですが。
当方専門家でないです、率直に下げるものか疑問に思っただけで、荒らすつもりもないです。気を悪くしたらスミマセン。

[242: マンコミュファンさん]

>>240 買い替え検討中さん

大手デベだと、取引先とかへ普通に値引きして販売してくれますよね。