ソルティア橋本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソルティア橋本についての情報を希望しています。
イオンやミウィがあるので便利そうですね！
公式URL：https://soltia.jp/723/

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本六丁目230-1（地番）
交通：JR横浜線「橋本」駅徒歩5分、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：1LDK
面積：31.57平米～39.73平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社 CMC
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

単身者向けのマンションとしての立地はかなり良いと思います。
コンビニがすぐそばにあるし、イオンも近いので買い物も便利。
また、駅までの距離も１０分圏内で通いやすい。
都内ではないですが、投資用としても十分需要がありそうだなと思います。
学生の一人暮らしや子供の独り暮らし用に親御さんが購入するというのもありかな。

[2: 匿名さん]

買い物環境はほんとうに便利そうに思います。一人暮らしには十分すぎるくらいでは。外食にも困らなそう。単身用だからか、さすがに小中学校などの教育施設の案内は見られません。数駅行くと大学等々が複数あるので、学生さんが住むにも良いかもしれませんね。卒業したら親か子の資産として考えてもいいので、投資用としても注目されるかも？

[3: 匿名さん]

リニア新駅ができる付近ってマンションが増えてるみたいですね。他県でもそんな感じでした。
大規模な開発が期待できますし飲食店やオシャレなお店が増えるでしょうからシングルさんには嬉しい環境になると思います。
全邸シングル向けなので同じような世帯を望む場合には良いですね。シングルさんだとファミリーがいないと落ち着いて暮らせるでしょうし。

[4: 匿名さん]

角住戸のAタイプには、素敵なポイントがいくつもあるなと思います。
室内が見えない玄関、玄関前の納戸、ストレスのない動線の洗面室、バルコニーに面した浴室窓、寝室の3つの窓。
できることなら寝室のドアと壁が全部すっきり収納されるタイプだと良かったなと思います。
公開されている2つのプランに共通するポイントでは、靴の見えない扉付きのシューズクローク、3口コンロ。
コンパクトマンションというほど狭くないなと思ったのですが、定義としては「30～60㎡の住戸のみで設計されたシングル・ディンクス向けマンション」のことなのだそう。

[5: 匿名さん]

４さんが書かれている定義で考えれば、こちらもコンパクトマンションっていうことなんですか。
リニア新駅っていつになるのか今のところはわからないように思うのだけど
でもいつかはできるっていう感じでの購入になるのかな。
静岡県との競技がまとまっていないという話をきいたことがあるので…。
それとは関係なしに、
橋本自体がターミナル駅なのは大きいですね。

[6: 匿名さん]

プランは公式サイトにはもう出揃ったのかな？中でもAプランが特に目立ちますね。
サブバルコニーがすごく広い。
販売はかなり計画的に行われているようですが
なんで1回1回があんなに少ない戸数での販売なんでしょう？
早めに売れたほうが嬉しいということは特にないのでしょうか。

[7: 匿名さん]

橋本駅まで徒歩５分。
コンパクトながら設備などが充実しているので
単身者には十分すぎる条件が揃っていますね。
この内容であれば、投資用として購入するのもありかな。

[8: 匿名さん]

投資用とするには値段が高すぎるような…
どれくらいの利回りになるのだろうか。
でもここの条件だと、投資用にというかたもそれなりにいるのだろうか。
リニアもとおる駅となると、
更に街自体が発展する可能性が高いですし。

[9: 匿名さん]

今、販売されている物件はすべて１LDKですが、Dタイプが一番広くて、部屋の幅があるのでいいのかなと感じています。
テレビの配置が他よりもゆとりあるんですよね。
テレビは持たれない方は今はすごく多いと聞きますが、
テレビがないとしてもテレワーク用のスペースをとったり、
大きめのソファをおいたりとか広いほうができることが多いと思う。

[10: 匿名さん]

橋本からだと都心への通勤は流石に遠いような気もしますが、多摩エリアでの通勤、と考えるととてもいいですよね。
DINKSだったらこの広さ行けると思う。
ただ二人共テレワークの方たちだと、流石に難しいかなぁ。
WEB会議のときに、配偶者に会議の内容が思い切り聞こえちゃいそうだから。

[11: 匿名さん]

夫婦二人テレワークでこの部屋に住むのはちょっとキツイ気がしますね…。
長く家にいる勤務形態ならそれぞれの個室が欲しいと思います。

木目調のシートが貼ってあるバルコニーというのを初めて見たんですが
これは普通にコンクリートの上に貼ってあるんですか？
水はけがどうなのかとかどの位の耐久性があるのかとか気になるんですが。

[12: マンション検討中さん]

12月に竣工してるのになんでまだちんたら売ってるんだろう

[13: 匿名さん]

最終分譲であと9戸だから、値段が高めだからっていうのもあって販売がゆっくりなんじゃないでしょうか。
駅まで徒歩5分圏内だと、
デベロッパー側も高く値段をつけてくる傾向にあると思います。
橋本だからもう少しお得感あるかな？と思ったら意外とそうでもなかったみたいな…？

[14: 匿名さん]

プラン内容を見ると、ひとり暮らしでは十分な設備だと思います。
駅までも徒歩圏内なので、電車通勤も苦痛にならなくても済みそうです。
ただ、この価格まで出すのであればもう少し広い間取りも検討できそう。
投資用としてはちょっと高すぎるかなと感じました。

[15: 匿名さん]

購入価格が高くなると賃料も高くしないといけないですから、借り手が限られてしまいますしね。ある程度の収入の高さがある入居者というのも安定してそうでいいとは思いますけど。都内とか横浜あたりと違って、このあたりで高額の賃貸に住む単身者っているのかなと思ってしまいます。とはいえ、あと9戸のところまで売れているみたいですから、需要はそれなりにあるのかもしれません。

[16: 匿名さん]

＞購入価格が高くなると賃料も高くしないといけないですから、借り手が限られてしまいますしね。
＞ある程度の収入の高さがある入居者というのも安定してそうでいいとは思いますけど。

確かに、購入価格が高ければ賃料も・・ってなりますよね。
都心であれば納得ですが、このあたりでの価格にしては高くなると借り手がないかもしれません。
相場ってものがありますからね。資産価値も考えないといけないですね。

[17: 匿名さん]

リニア新幹線が通ったら、この辺りも新横浜みたいな感じの街になるのかな…と期待があるのですが
いかんせん、本当にいつになったら開通するのか、みたいな感じになってきてしまいました
静岡がそもそもOKを出しそうもないですから、
長い目で見ていったほうがいいのかも。
投資目的、というよりは本当に自分が暮らすためにみたいなモチベーションの方が良さそうですね。

[18: 匿名さん]

頭金ゼロで月々5万円の支払いって、賃貸並みかそれ以下で良いなと思いました。
引っ越し代も無料サービスなので単身にはありがたいサービスだと思います。
モデルルームを見た感じだとリビングダイニングが寝室にもなっているように思えましたが、
間仕切りを取らなければベッドルームは別に独立した部屋があるわけですね。
インテリアをうまく配置すれば十分素敵な部屋にできそうに思いました。

[19: マンション検討中さん]

リニアはもう完全に暗礁に乗り上げてる感あるので、少なくとも当初予定していた2027年開通は無理じゃないかなぁと個人的には思ってますね。
だから最初住んで栄えてきたら売るなり貸すかぁ、みたいな考えだと痛い目見ることになりそう。

[20: 匿名さん]

>>17
>>リニア新幹線が通ったら、この辺りも新横浜みたいな感じの街になるのかな…と期待があるのですが
>>いかんせん、本当にいつになったら開通するのか、みたいな感じになってきてしまいました

確かに・・・。
リニアって自分が生きている間に乗ることはできるの？って感じですよね。
いつ開通するのやら。
ただ、このあたりはまだまだ開拓されているのかなと思いますし
住みやすそうですよね。