クリーンリバー フィネス平岸スクエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバー フィネス平岸スクエアについての情報を希望しています。
駅徒歩4分のマンションです。
駅から真っ直ぐなのもいいですね！
公式URL：https://www.117cr.com/main/hiragishi_square/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目25番の内（地番）
交通：地下鉄南北線「平岸」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.42平米～74.79平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社 中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

狭いマンションに風水もクソもないと思うが・・・

[22: 匿名さん]

風水的に良くないとされていても、対策もあったりします。
対策が実現できるかどうかっていうのは風水を大切にされている方は見ていってもいいのかも？

家ってやはり大きな買い物ですし、
いろいろな部分は気になってきてしまうのはあると思います。
やっぱり納得し尽くして購入したいのはわかりますよ。

[23: 匿名さん]

他の会社の物件も見ましたが、こちらで契約しました。検討した結果、二人暮らしなので2LDKで充分と思い決めました。老後の事も考え、駅近が1番の決め手でしたが、銀行、スーパー、コンビニ、郵便局など徒歩圏内にある利便性が良かったです。こちらのマンションは単身者、退職後のご夫婦、独身女性の方が多く購入されているようでした。ファミリーの方は手狭かもしれませんね。IHへの変更等は時すでに遅しで料金がかかるので諦めました。リビングの横の四畳位の部屋の仕切扉が完全収納でき、リビングが広く使用できるのと、思ったよりも細かい収納箇所が多いのが良かったです。但しクローゼットは、やや小さめなので洋服等は別途収納を考えないといけない感じです。余裕があればウォークインクローゼットタイプの部屋が良いと思います。難を言えば、自転車置き場が月300円で高め、来客用駐車場は今の所設定なし、ゴミは24時間OKではなく.ごみ収集日にきちんと出さないといけないといったところでしょうか。金額も今の情勢から見ると妥当かなと思いました。とりあえず引っ越しが楽しみです。

[24: 匿名さん]

23さん、ご成約おめでとうございます。
老後のことを考えると、駅に近くて買い物などが便利なところは絶対外せないですよね。
二人ならちょうど良い間取りプランですね。

[25: 匿名さん]

ここに限らず、最近はコンパクトになった狭めの物件が増えています。
ニーズがあるのか、狭い土地に多くの物件を建てたいからかわかりませんが
物をあまり多く置かないという人は増えているのかも？
子供もいずれ巣立っていきますし、掃除もしやくてコンパクトな物件も良いとは思います。
それぞれの考え方ですよね。

[26: 匿名さん]

２４さんも書かれていますが
二人住まいにはちょうど良いくらいの広さであるなと思います。
これからの季節、真冬は少しでも歩く時間を短縮させたいですし
駅まで徒歩４分。これはほんと魅力なのではないかなと思いました。

[27: ご近所さん]

自転車置き場が300円、、
高すぎます。

[28: 匿名さん]

自転車置き場が300円って月額ですね。
とても安いと思いますよ。1000円くらいのところもないですか？
欲を言えば、サイクルポートのほうがよかったですけけど。

[29: 坪単価比較中さん]

>>28 匿名さん

駐輪場が月額1000円もするのはどちらのマンションか教えていただけますでしょうか。
すごく豪華なのでしょうね。
東京でも見たことがないので興味があります

[30: マンション検討中さん]

東京だとシティハウス品川サウスが月額1,000円のようでした。あるところにはあるようでちょっとびっくりでした。

札幌だとそこまで高いところはあるんでしょうか？　ONE札幌ステーションタワーやパークホームズ宮ヶ丘でも高い方が月額500円のようでした。

[31: ご近所さん]

>>28 匿名さん
無料のところが多いですよ。
月額1000円はほとんど見たことが無いです。
東京のお話でしたらここは札幌のマンションなので
参考にならないかと。

[32: 匿名さん]

ラ・クラッセ札幌リードスクエア：無料
クリオ レジダンス札幌大通イースト：無料
クリオ札幌北3条：無料
ファインシティ札幌創成イースト：200円と300円の2タイプ
パークリュクス札幌大通公園：100円～400円
プレシス知事公館前：200円

最近の都心物件・都心近接物件でもこんな感じですから、平岸で300円はちょっと高い感じもします。でもまあ、年3,600円ですからねえ。駐輪場に屋根があるなら納得できるのでは？

[33: 匿名さん]

300円が貴重な管理費収入になるということなのかな？駐輪場代。
これくらいだったらまだ許容範囲じゃないかなとは思います。
これ以上になると
流石に高いねえ！って言いたくなっちゃうかも？笑
駐輪場が無料だと嬉しいけれど、
管理費収入のバリエーションがある事自体いいことだから
ここの場合はあってとても良い、ということで。

[34: 周辺住民さん]

駐輪場代はマンションの管理費には充当しないそうですよ。

[35: 周辺住民さん]

購入前に確認しました。名前：購入者N

[36: 匿名さん]

駐輪場の話題がありますが
月額となっているのは当然かなと思います。
無料だと、誰もが停められることになり、
本来停めたい人が停められないということにもなりかねません。
月額300円くらいであれば高くもないし問題ないのでは？

[37: 購入経験者さん]

自転車にステッカーを貼るなどして判別できるようにしますので、
誰もが停められるということにはならないかと思います。
私のところは最初にステッカー代300円だけで月額は無料ですね、東京なのになぜか

[38: 匿名さん]

屋内駐輪場であっても床のお掃除とか必要ですしね。その辺の人件費としても利用されるんでしょうね。
個人的には駐輪場が全戸分無い方が気になりますが…。
ファミリーさんも住むでしょうから子供用自転車も増えていくとなるとあぶれた分ってどこに停めればいいんでしょうね？
折り畳み自転車とかにして室内保管とかでしょうか？

[39: マンション比較中さん]

>>26 匿名さん
私も、こちらの物件を契約しました。決め手は施工の信頼性と、コスパの良さです。相当数の物件を見てきましたが、ここは施工途中もHPで公開されていることと、使われている資材と設備が他社物件のレベルより高かったことです。今まで住んでいた神奈川県のマンションを売却してきた経験から、資産価値は、立地と築年数、物件の質の維持で決まることを、実感していましたので、残りが少なかったこともあり、見学後に即決しました。希望より狭い物件しかなかったこと、修繕積立金が高め、ゴミ出しが２４時間対応ではないというマイナス面もありましたが、駅近か、買い物便利、災害に強い立地、資産価値が下がりにくいことも見込まれましたので、決断して良かったと感じています。

[40: マンション掲示板さん]

先日近くに寄ったのでチラッと見てみましたが、まだ部屋は埋まってないんですかね？結構穴あきに見えました。