J.CREST県庁前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

J.CREST県庁前についての情報を希望しています。
全邸南向きで角住戸率も高いので気になっています。
公式URL：https://www.j-crest.jp/kenchomae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153029

所在地：香川県高松市天神前7番9（地番）
交通：ことでん「瓦町」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.91平米～99.46平米
売主：四国旅客鉄道株式会社・よんてつ不動産株式会社
施工会社： 株式会社合田工務店
管理会社：よんてつ不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

遠目に数えるほどしか部屋の明かりが見えないけど、入居率いかほど?

[52: マンション検討中さん]

逆に今からここを買うメリットを教えて欲しいです笑

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

何の逆か分からんぞ？笑

メリットはここに住みたくて、ここを買うと住めるから。

[54: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
官公庁や小学校・高校が周囲にあり、そこで勤務する方には近くてよさそうですが。それにしても、とくに夜は廃墟感が漂ってますが、何部屋住んでいるのやら。全39戸でそれも埋まらないとなると、今後、修繕積立金など徴収も心配。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
会員に優先で10戸を分譲してるから一般の販売戸数は29戸ですね。
スレ立てから1年10ヶ月が経とうとしてますが2年近くで29戸が売れないのは
そういうことなんでしょうね。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
JR四国、運搬以外の特に不動産ビジネスへの投資を増やしているが・・・市民税・県民税で赤字が補填されないことを祈るばかりやー。

[57: 購入経験者さん]

>>56 マンション検討中さん
高松駅ビルもテナント集まらないって社長が嘆いてたわ

[58: 匿名さん]

2023年6月竣工済ではあるけれど、竣工後販売ではなかったのですか？
販売から1年以上経過なのですか？
だとしたらたしかにゆっくりした売れ行きではありますね。
アクセス面も価格と平米数のバランスも管理費や修繕積立金の負担も少ない。
南向きで角住戸率高し。
好条件がたくさん揃っているとは思うのですが。
競合するマンションがたくさんあったりしたのでしょうか？

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん

競合というよりは、立地だと思いますね。
行けば分かりますよ。ここがなぜ売れていないのか。