プレシス知事公館前WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

※こちらのスレッドはプレシス知事公館前WESTに関するスレッドです。

EAST専用のスレッドが立てられましたので、今後EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693373/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
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プレシス知事公館前についての情報を希望しています。
EAST棟とWEST棟があるようですね！
駅近できになっています。
公式URL：https://www.presis.com/hokkaido/chijikoukanmae_522444/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-3（EAST）、1-49（WEST）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.67平米～60.60平米
売主：一建設株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[61: 通りがかりさん]

現地モデルルーム見てきました。
3LDKは大半が成約済みで人気があるようです。知事公館を見下ろす絶景の光景で、今どき全室カーテンボックスや出窓の御影石など仕様の高さも感じました。ただ、せっかくなら北向きリビングにした方が良かったと思います。北一条通り沿いですが窓を閉めているととても静かでした。
2棟建ってますが西側は賃貸だそうです。

[62: マンション検討中さん]

>>59 通りがかりさん
>>60 匿名さん
コメントありがとうございます。
今の家はもう少し街中にあるので、休みに美術館や公園でのんびりできたらと思ってこちらも気になっていたのですが…
焦らず70～80㎡の3LDKで探すことにします！

[63: 匿名さん]

設備仕様面はいい方なんじゃないかなー、と感じました。
公式サイトに掲載されている設備は、オプションではなく最初から入っているのですよね？
だとしたら
後から入れなければならないようなものも少ないし
かなり満足行くものとなりそう。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 匿名さん

DINKSや高齢夫婦ならかなり満足度高いと思います。
子ども一人でも充分いけますが学区は資生館小なので微妙です。

[65: 匿名さん]

駅に近いので便利な立地ですね。
価格もそこまで高くないので買いやすいと思います。
ただ６０㎡台となると、確かに４人家族で住むには厳しいのかな。
３人家族までですかね。３ＬＤＫでも。

[66: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

日当たりが一番気になります。
あと、北側の交通量の多さと騒音も気になります。
住んでいる方の意見が是非聞きたいです。

[67: 通りがかりさん]

>>61 通りがかりさん
西側が賃貸になって本当に残念です

[68: 名無しさん]

>>67 通りがかりさん
賃貸ということは分譲だと完売は厳しいとの判断でしょうかね？

[69: 販売関係者さん]

誰も買わんでしょ。
コスパ悪すぎだもの。

[70: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
天気の良い日に部屋を見せてもらうといいですよ。
南側は駐車スペースで向かいのマンションとの距離があるので日当たり良好でした。
車の騒音は全く気になりません。
ご自身の目で、耳で確認されることが一番です。

[71: 通りがかりさん]

モデルルーム見ましたけど日当たりは、ビルが林立する場所柄を考えたら充分合格だと思いました。騒音は窓を閉めていれば気にならなかったです。
総じて良いマンションでした。
西棟が賃貸になったことを営業マンも不思議がってました。

[72: 通りがかりさん]

知事公館前に居住経験がありますが、北一条通りは二重窓の恩恵で殆ど騒音は気になりません。ただし近辺の急性期病院への搬送の兼ね合いから、救急車の通過回数が朝晩問わず多い印象です。
また知事公館側は遮るものがないため、日中は明るく生活できます。また直射日光がないため、夏場のエアコンも不要でした。
また南側も比較的採光性はありますし、南側こそ騒音は全く問題にならないと思います。
難点は近隣にスーパーがないこと。自家用車をお持ちの方が住まわれるエリアですので、クリティカルな問題とは思いませんが、うっかり調味料をきらすような時に不便さを感じるかもしれません。

[73: 通りがかりさん]

>>72 通りがかりさん
徒歩5分ほどでまいばすけっとがあるのでそこまで不便ではないですよ。
イオンやマルヤマクラスは車で5分です。

[74: 匿名さん]

電力一括受電方式とのことなので、電気料金がお得になるようではありますが
電気会社を選択できないってことですよね。
今は電気代が高騰しているので、どれくらい通常よりも安くなるのか気になります。

[75: 匿名さん]

駅に近く、当然ながら便利な立地だと思います。
電車通勤をしていると、アクセスの良いところを求める人は多いと思いますが
どのプランも面積が狭い点が残念。
狭いほうがお掃除は楽かななんて思いますが、３ＬＤＫで６０㎡台は使い勝手が悪くないでしょうか。

[76: 通りがかりさん]

>>75 匿名さん
3LDKで60m2は札幌では最小クラスですね

[77: 匿名さん]

やはり、６０㎡の３ＬＤＫは狭いなと思います。
３ＬＤＫ以上はファミリー向けのイメージなのですが
単身や二人暮らしの方向けに設計されているのかもしれませんね。

[78: 通りがかりさん]

ここは学区も資生館小学校ですからファミリー向けではないですよ。

[79: 匿名さん]

公式サイトの内容を見ると、子供がいるファミリー向け、というよりは大人だけの世帯を想定しているのかなと思いました。
子供がいる人にとって便利な情報が
そこまで多く掲載されていなかったので。
３LDKでも最近はテレワークの人も多いですし、
そういう方たちは仕事部屋を欲しいと思われるでしょうね。

[80: 匿名さん]

小学校も中学校も徒歩２２分と遠いですし
ファミリー向けではないでしょうね。
ただ、他物件でも６０㎡くらいの３ＬＤＫ増えています。
部屋の広さよりも部屋数重視という人が多いのかな。