プレシス知事公館前WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

※こちらのスレッドはプレシス知事公館前WESTに関するスレッドです。

EAST専用のスレッドが立てられましたので、今後EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693373/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
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プレシス知事公館前についての情報を希望しています。
EAST棟とWEST棟があるようですね！
駅近できになっています。
公式URL：https://www.presis.com/hokkaido/chijikoukanmae_522444/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-3（EAST）、1-49（WEST）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.67平米～60.60平米
売主：一建設株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[21: 匿名さん]

>19
>地下鉄駅まで5分以内、冬のことを考えてもとても良いんじゃないでしょうか。
>やはり駅までは5分以内であってほしい。

確かにそうですね。
駅まで徒歩７分とか、１０分以上の物件もありますが
やっぱりしんどいですよね。真冬じゃなくても厳しいかも。

[22: マンション比較中さん]

西棟はいつになったら販売するんでしょうかね。ホームページでは９月末になっていますが、入居予定日も９月末。これって東棟が売れていないため、ズレこんでいる感じですね。あと60平米タイプは、ベッドルーム(主寝室)が５．２畳というのも厳しいですね。

[23: 職人さん]

折角知事公館前の立地なのにリビングが反対向きなのおもろいな。

[24: マンション検討中さん]

リビングをわざわざ北向きに作る必要ないですからね。

[25: 通りがかりさん]

知事公館側は北向きになるからだと思いますが、南向きリビングも、接道なしで目の前にマンションが建ってるので10階以上じゃないと視界抜けないですね。
それなら北向きリビングでも知事公館側の方がよかったと思います。

[26: 匿名さん]

結構、開口部の向きを南向きにこだわる人は多いと思いますよ。
資産価値的なものなんですかね？
北向きでも別に昼間は直射日光が入らないだけで、真っ暗って言うわけじゃないから
景色が抜けている方が良さそうな感じもしますが。

[27: 通りがかりさん]

北側でも知事公館が庭のように見えた方がいいですよね。
南側でも縦長リビングの部屋だと、バルコニーが庇になって奥まで日光は入りませんし。

[28: 通りすがり]

しかし４畳って狭いよね。
買ったら絶対後悔すると思う。

[29: 匿名さん]

4畳の部屋、リビングの隣で可動式の扉になっていてやっと部屋として使えるかなといった感じですね。
AタイプやDタイプのようにきっちり壁で区切られていている部屋だと子供部屋としても使いにくそうだと思ってしまいました。
まあ今時だと小さくても良いからテレワーク部屋が欲しいという需要を見越してなんでしょうかね？

[30: マンション検討中さん]

なかなかウエスト販売開始しませんね。このまま分譲しないで賃貸になるのでしょうかね。

[31: 匿名さん]

知事公館前で、緑があり立地はいいですね。
目の前にバス停、地下鉄駅も近いし、16丁目だと交通量もそんなに多くないような。
スーパーが近くにあれば最高ですね。

[32: 匿名さん]

立地条件が良いように見えて生活動線で考えると何かと不便なので検討外

[33: 匿名さん]

便利なのは都心アクセスだけだからねえ。それだって駅隣ってわけでもないし。

[34: マンション検討中さん]

高い、狭い、買い物不便。
良いところ無し。

[35: 匿名さん]

「便利」とは違いますが、知事公館は休日の憩いの場？として良いのでは？いま一般開放してないんでしたっけか。

[36: 通りがかりさん]

ここはそんなに悪い場所じゃないですよ。交通の便がいいですし、大通も円山も歩いて行けます。
飲食店やお洒落な雑貨屋、お菓子屋さんがたくさんあります。そもそも毎日スーパーに行くのはお年寄りくらいですよね。働いている人は週末まとめ買いなので、桑園のイオンとマルヤマクラスが車で5分は便利だと思いますよ。
知事公館は一般開放してますし、将来的に近代美術館の建て替えも含めた大規模な民間投資の計画があるみたいなので周辺の資産価値は上がるのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

ニュースで宣伝されてましたね。
６割が売れているそうで、なかなか好調なんじゃないでしょうか
この立地で２４９０万からですので、広さには目をつぶるとして今現在販売中の他のマンションと比べると手に入り安い価格ですし

[38: 匿名さん]

>>36 通りがかりさん
毎日はともかく、30代～40代の有職主婦への調査では、6割以上が週に3回以上食材の買い物に行く、となってたりしますし、スーパーもしくはショッピングセンターが近所にあるかないかというのは、それなりに重要な要素かと思います。それに、こちらを購入される方であれば奥様は専業主婦という世帯も結構ありそうな気がします。
私は知事公館を見下ろすマンションに住んでいたこともあり、「良い街」とは思いますし愛着もありますが、やっぱり生活動線で考えるとちょっと厳しいかなとも思います。でも、家を買うときって便利／不便だけで決めるものではないんじゃないかと。いや、「（立地が）不便だから検討外」って方に文句言う気はないのですが、ここの立地の魅力はまた別の側面にあるんじゃないかと思いますよ。

[39: 通りがかりさん]

6割以上の人が週3回以上もスーパーに行ってるとは知りませんでした。サザエさん並みですね。
それぞれの生活実態にもよりますが都心で勤務している人なら通勤時間が短く、公園や緑が多くバランスは良いと思います。知事が住んでいるだけあって地域性も悪くないですしね。ここより不便な中央区のマンションはたくさんありますよ。

[40: 周辺住民さん]

まあ、鈴木知事が住んでるのは近くのマンションだけどね。同じ地域ではあるからセーフか。