プレミスト和泉府中ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト和泉府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府和泉市府中町6丁目236-4他（地番）
交通：阪和線「和泉府中」駅から徒歩9分

[23: 物件比較中さん]

実際に入居されている方、上下左右の部屋の音はいかがでしょうか？
今住んでいる賃貸マンションが、上の部屋の音がかなり響くので、気になっています。

[24: 契約済みさん]

＞２０さん

金額については交渉による部分がかなりあると思いますよ、
残件数はあまり関係ないと思います。
ただ希望の間取りが残っているのであれば金額の交渉は後にしてとりあえず購入の意思表示をする方がいいと思います。営業担当も購入意思を見せた方が値段の話を積極的にしてきます。
ただ値段が安いからという理由だけで検討するのであれば他にもいいところはあると思いますよ、

[25: 入居済み住民さん]

今のところはまったく聞こえません。特にリビング（バルコニー側）は聞こえてきませんよ。あまり気にする必要はないと思います。内は３歳の子連れですが、今まで住んでいた賃貸マンションに比べて音がまったく気にならなくなったので満足していますよ。

[26: 近所をよく知る人]

>>25
怪しいなぁ。
逆に3歳の子が居るなら周りに迷惑かけないかって事が気になって当然だし、
言葉が限定的だし。

[27: 住まいに詳しい人]

>>26
このご時勢、買ったばかりなら間違ってなかったと肯定したい気持ちを汲んであげたら…
長谷工の物件だし、他所の長谷工物件と大差ないんじゃないかな？

[28: 物件比較中さん]

他人の言葉を素直に聞き入れる気にはなれないんでしょうか？？
しかも音は人によって感じ方が違いますし。
怪しいとか肯定したいとか失礼な感じがしますが・・・。

[29: 契約済みさん]

昨日のニュースで駅前開発は地元住民(駅前商店街等)の反対があるそうですね。
和泉府中の改札が今より南に100mくらい移動になる予定らしく、人の流れを懸念されているそうです。
後、その南になる付近に風俗店通りらしきところがあり、それもどうなんだとか問題にされてました。

ここの住民としては改札近い方がいいんですが、街が綺麗になるのも賛成なんですよねぇ・・

[30: 入居済み住民さん]

検討中、交渉中のかたはこの物件が売れて欲しくないので貶したがる。入居済みの方はこの物件が売れて欲しいのでほめたがる。
本気で自分が住もうとしている物件を貶してまで安く買って本当に満足なのでしょうか？

[31: 入居予定さん]

購入しました。
いいマンションだと思っていますが、掲示板って見てるといろいろと不安になりますね（笑）
他の物件でも一緒ですが。
どの情報が正しいのか、とか考えてるとやっぱり掲示板って見ないほうがいいのかなとか思っちゃいますね。

[32: ご近所さん]

だけど、このマンション。既に随分住民が住んでいる中でこれだけ公に価格を下げ、
２０００万円台の物件が５００万円下げた価格で表示販売され、不満の上がらない住民は珍しいんやないかな。

[33: 契約済みさん]

物件の残数は３０あまりだと先日お聞きしました。大和ハウスさんは５月には売り切りたいとがんばっているそうです。

最近、物件の価格はたまたま下がったのかもしれませんけど、間取りが限られていたり、高層階は真っ先にいっぱいになっていたり、駐車場が屋根なしのとこしか空いてなかったり、不利なとこだってあったと思います。
価格は景気がたまたま悪くなったから、の運任せ。景気がよくなってたら、条件不利の中、私では買えなかったかも…
物件の「資産価値」なんて「もし売ったら」の架空のお話。住んでる時は関係ない、ただの数字です。

これから住む人たちは、運任せのお話や架空のお話に気を取られるよりも、自分が欲しい時に決めて、気持ちのいい部屋で家族と過ごす時間を長く楽しんだ方が幸せだと思います。（評論家の方々は資産価値とか値段とか、話題にして楽しみたいでしょうけど）
それよりも、はやく「好評分譲中！」の赤い垂れ幕とか、派手な看板がなくなって欲しいかも。

[34: 入居済み住民さん]

地域の治安がどうだとか書いてあったけど、マンション内の治安も悪そうだ。
ロビーの模型破壊されてたり、自転車のロックを２重推奨していたり・・

[35: 購入経験者さん]

資産価値は将来ローンの借り換えを検討する場合にも影響あります。
資産価値が低いと借り換えができない可能性もありますので、一概に売却時だけ影響することではありません。

共用施設は全員の管理費から賄う為（当初は売主負担みたいですが）、将来の管理費会計に間違いなく影響するでしょう。

経験者より。

[36: 契約済みさん]

> 35さん

とても参考になる話ですね。価値を下げないよう、キレイに大事に住みたいです。
でも、すでに住むことを決めた身には、資産価値が下がってるという話を聞いても、何ともしようがない話だと思いますね。せいぜい、キレイに使わなきゃ、って思うくらいで。
やっぱり、数字は気にしないくらいでいいんじゃないかな。

[37: 匿名さん]

サティで強盗事件あったみたいですね。気をつけてくださいね。
http://mainichi.jp/kansai/archive/news/2009/04/18/20090418ddn041040015...

[38: 入居済み住民さん]

マンション内の共用施設の破損ですが、管理会社では誰がしたのか把握してるみたいです。
カメラ多いですからね…
思春期の頃は悪ふざけとかしてしまうのかも…

[40: 入居済み住民さん]

ようやく販売も終わりに近づいているようですね。
入口では今も週末は看板を出してました。新しい住人さん、お待ちしてます(^ ^)
一方で、共用施設の破損があったなど、住民にとって関心のある話題も出てきています。

プレミスト和泉府中の住民板が３月にオープンしているようなので、
住民のみなさん、よろしければ情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15083/

[41: 入居済み住民さん]

あと、残り５戸らしいですね。３２３戸完売のまもなうですね。

[42: 入居済み住民さん]

もうこの掲示板を見ていらっしゃるかたがいないかもしれませんが。。。

ここ数日、マンション上空をかなり頻繁に飛んでいる飛行機があるのですが
皆さん気になりませんか？
今日も洗濯を干すたった数分間の間にも6～7回、かなりの至近距離を
飛んでいきました。
確実に午前中だけでも１０回以上は飛んできているし、ベランダに出ると見られていそうで
気が気でなく、カーテンを少し開けて様子を見て飛行機の姿が見えないうちに
ささっと外に出て、音が近づいてきたら慌てて部屋に入るといった状態で。。。
ここ数日、毎日のことなので、かなりストレスになってきています。

自衛隊のヘリが飛んでくることは入居前から承知済みでしたが、最近突然現れるようになった
この飛行機が一体何の飛行機なのか、あまりの頻度に気味が悪いし。。

何か情報をお持ちのかた、いらっしゃいませんか？？？

[43: もり]

４２さま


ここ数日、そんなことがあったのですね。訓練でも実施しているのかもしれませんが…
私も住人ですが、日中は土日しかいないので、気がつきませんでした。
プレミスト和泉府中は販売が６月末で完了しているので、この掲示板も
遠くない将来に終了するのではないかと思います。

その代わり、住民専用のホームページがありますので、そちらでもう一度
尋ねられてはいかがでしょうか。周辺の違法駐車の話、訪問販売の話など
私たちの生活に直結した話が出ています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15083/

ご参加をお待ちしています。