【契約者専用】Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野

[匿名さん]

こちらは「Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野」の契約者・住民専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。


物件検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/


所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期 1街区：2022年11月上旬（予定）、2街区：2023年9月中旬（予定）、3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）、２街区：2023年10月下旬（予定）、３街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場台数　490台（自走式：338台、平置き（来客者用3台・カーシェア用2台・車椅子使用者優先駐車場3台含む）：152台）
駐輪場台数　1,478台（2段ラック式：1,240台、平置式：213台、子供用平置式：25台）
バイク置場台数　61台

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[58: 契約者さん2]

A棟ご入居の方、教えてください！
駐車場の契約に関する更新は、双方から申し出がない限り、1年ごとの自動更新とするといった、よくあるパターンになっていますでしょうか？

[59: 契約者さん2]

A棟ご入居の方、教えてください！
駐車場の契約に関する更新は、双方から申し出がない限り、1年ごとの自動更新とするといった、よくあるパターンになっていますでしょうか？

[60: マンション住民さん]

＞＞５８契約者さん2
そのパターンです。

[61: 契約者さん2]

>>60 マンション住民さん
承知しました。ご回答いただき、ありがとうございました。

[62: 入居予定者]

こんにちは。入居予定ですが、リビングのカーテンの長さは皆さん何cmのを購入しましたか？よろしくお願い致します。

[63: マンション検討中さん]

固定資産税は年額どれくらいなのでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
当然部屋によって異なりますが、5年間の減免期間中はざっくり15万円程度。

[65: 契約者さん7]

>>48 契約者さん1さん
エアコンは賛否ありかなり悩みましたがドレンホースの取り付けなど外注は結構、ひどいのが多いので有償でつけて良かったと思いました

[66: 契約者さん1]

>>65 契約者さん7さん

ご意見ありがとうございます
エアコン確かそうなんですよね。契約者の半数くらいがオプションで設置されているような印象を受けています。

[67: 契約者さん8]

現在B棟に住まれている方へ教えていただきたいです。
部屋についているWi-Fiの速度等はどのような感じでしょうか？（YouTubeなどの動画閲覧は遅くなる、時間帯によっては速度が大分変わるやいろんなご意見を頂きたいです。）
よろしくお願いします。

[68: 契約者さん7]

>>67 契約者さん8さん

今のところ特に不便なくどの時間帯も使えていますね。
日中帯web会議をしても、夜ゲームをしても遅延は特に感じていません。
今のところかもしれませんが。。

[69: 契約者さん8]

A棟入居者様B棟入居者様
はじめまして、春に入居予定の者です。子供が葦原中学校、元福小学校に入学予定なのですが、実際にお子様が通っていらっしゃる方がいましたら、学校の雰囲気など教えていただけましたら幸いです。

[70: 契約者さん2]

>>69 契約者さん8さん
小さな学校です。
転校組で、距離が心配でしたが、楽しく通っています。
ほのぼのとした感じです。先生はやさしめ。
PCではなく連絡帳なので、少し不便です。
大体2クラス編成のようです。

[71: 契約者さん2]

>>67 契約者さん8さん

大体、150～400bpsくらい出ています。
快適です。

[72: 契約者さん8]

>>70 契約者さん2さん
教えていただきありがとうございます！
子供達が少し緊張ぎみだったので、お子様が楽しく通っているとの事で、安心いたしました。

[73: 口コミ知りたいさん]

隣人の騒音とか気になることはないでしょうか？

[74: 契約者さん2]

>>73 口コミ知りたいさん
私は日常生活を送る上では特に気になったことはありません。

[75: マンション住民さん]

>>73 口コミ知りたいさん
うちは残念ながら隣人ガチャに外れてしまいました。。

[76: 契約者さん6]

>>75 マンション住民さん

騒音とかですか？何かされたとか？？

[77: Ａ棟(入居者)]

「上階の騒音が異常に響く！」
「騒音がハンパじゃない！！」
と感じている方はおりますか？

【騒音の種類】
扉の開閉音、キッチン収納閉まり音、収納内で物品を整理している音などなど

[78: 契約者さん2]

>>77 Ａ棟(入居者)さん
大きな物を動かしていそうなときは気づきますが、日常生活では特に感じていないですね。

[79: 契約済みさん]

B棟入居予定です。

みなさんに質問です。
地震保険は皆さん加入なされましたか？
火災保険より高い割に保証内容が良くないのでちょっと躊躇してます。
戸建てなら加入必須な気がしますがマンションはどうなんですかね。

[80: 契約者さん2]

>>78 契約者さん2さん
そうでなのですね。羨ましいです。
こちらは隣室のキッチン収納の開閉音がドカン、ドゴッなど聞こえて、包丁で食品を切っている音も顕著に響いてきます。
また、上階の扉(引き戸)の開閉音も聞こえ、更にはブオーンとした不快な周波数の音に変化して、耳障り極まりないです。
まるで木造のアパートにいるかのような物音だらけの生活空間で残念に思っています。

[81: 契約者さん3]

>>79 契約済みさん
地震保険は未加入にしました。
(以下は個人的見解です。)
お持ちの家財総額や建物階数にもよりますが、地震による被害があまり生じないのでは？と思える立地てす。
また｢地震時に全損扱い｣とならない限り、地震保険は割が悪い印象にも感じます。
以上の理由から地震保険未加入です。

[82: 住民さん4]

>>81 契約者さん3さん
地震も火災も未加入です！

[83: 契約者さん7]

>>79 契約済みさん
私は地震保険契約しました。ただ、更新時は解約するかもしれません。
これまで住んだことがなかった高層階契約なため家財破損の可能性があるかと思い契約しました。少なからず保険料控除もありますし。
ただ、今後住んでみて不要に感じたら更新時に解約予定です。

[84: 契約者さん8]

>>77 Ａ棟(入居者)さん

そういった生活音はほとんどありません。
共用廊下を配達の方が台車で通ったときのガコンガコンって音が日々の中で唯一気になります。

[85: Ａ棟(入居者)]

>>84 契約者さん8さん
生活音はほとんど聞こえないのですね。やはり、こちらの部屋は運が悪すぎたのかも知れません。
共用廊下を台車が通過した音は同じく響きます。しかしながら、他人の生活音に比べれば、 全く気になりません。

[86: 契約済みさん]

>>81 契約者さん3さん
回答ありがとうございます。
マンションの全損扱いは相当ひどいことにならないと適用されないと言いますものね。

[87: 契約済みさん]

>>82 住民さん4さん
回答ありがとうございます。
火災保険に入らない勇気はありませんでした(^_^;)
>>83 契約者さん7さん
回答ありがとうございます。
高層階なら揺れが大きいので家財破損の可能性はありますものね。

[88: 契約者さん3]

>>79 契約済みさん

私も地震保険は未加入です
今後も入る予定は無いです

[89: 契約者さん1]

>>88 契約者さん3さん
私も同じく地震も火災も入るつもりないです！

[90: 契約者]

固定資産税は役場に減免の申請を行わなければ適用されないのでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90 契約者さん
申請不要で自動的に減免措置されますよ

[92: 契約者さん1]

こんばんは。皆様フロアや水回りのコーティングはされましたか？長谷工でお願いするとかなりお高く、他業者だとあまり良い口コミがなく。。コーティングされた方や、しなくても問題ないなどありました、教えて頂けますと幸いです。

[93: 匿名さん]

>>92 契約者さん1さん
こちらに越してくる前の前居でコーティングしましたが、5年住んで結局コーティングしなかったその前の住まいと大差無しでしたので今回は見送りました。一つの意見としてお伝え致します。(中古での売値への影響も皆無でした)

[94: マンション検討中さん]

いくらコーティングしても排水溝とかは掃除しないといけませんし、完全にメンテナンスフリーにはならないのでついでに他も…となると無駄な気がしますね。
鏡の曇り止めはやってもいいと思いますが適当なもの買って塗れば済みますから、やっぱりいらないですね。

[95: 契約済みさん]

>>92 契約者さん1さん
水廻りのコーティングはした場合としない場合で検証してないので、効果のほどは正直分かりませんが、ことフロアコーティングについてはやることを強くおススメします。掃除の楽さが全然違うからです。コーティングした部分としなかった部分で感触も全然違うので触った感触の気持ち良さも全然違いますし、床に物を落とした時の丈夫さもあってガード効果もありましたよ。

[96: 契約者さん5]

>>82 住民さん4さん
ローン組んでたら火災保険はほぼ必須ですよ。
現金で買ってるなら自己責任で済みますが。

[97: 入居前7さん]

>>95 契約済みさん
個人的にはコーティング経験者だけどない方が気持ち良かったね。言い方悪いかもしれないけど、リモコンの汚れを嫌ってラップ巻くようなイメージ。長く住めば傷もつくもんだし、神経質にならない方が楽。

[98: 契約者さん4]

>>92 契約者さん1さん
うちはガラス系コーティングしたことがありますが、素足で歩くとすごく気持ちいいですよー。なのでまたやろうと思ってます。あと、水とか飲み物こぼしても撥水してくれるのでサッと拭き取れてラクなんですよねー。

[99: マンション比較中さん]

長谷工の床材ってそこそこ良い物なのでツルツルテカテカにしてしまうのは逆にもったいない気はしますね。経年変化でどうなるかは分かりませんが20年も使えばリセールなら張り替え、永住なら傷も愛着に変わるかと。

[100: 契約者さん5]

浄水器をオンにしていない時、水が土臭く感じるのですが、我が家だけでしょうか？特にキッチンで洗い物をしてると感じます。お風呂はそんな感じしないのですが

[101: 契約者a]

>>100 契約者さん5さん
うちもですよ！越してきた初日から感じてました。日によって強く感じる時もあります。最近は慣れてきてしまってる自分もいますが。。もともとふじみ野市の水自体に異臭があるんでしょうか？！

[102: 契約者さん2]

ブリリアシティふじみ野のLINEのオープンチャットを作ったんで、いかがですか？
ローカルな話とか購入者以外の方には見えない方がいい話とかはクローズドな方がいいかと思いまして。
というのを最近マンション買った友人からの受け売りです。

https://line.me/ti/g2/E0gUjcK5u02yFJkEu5Ia_PGYomztPKq7n7c3lw?utm_sourc...

[103: 契約者さん7]

学区の葦原中学、体育会系の雰囲気がありのんびりした子にはキツイと聞いた

[104: 名無しさん]

葦原中は福岡中と比べて学力低い子が多い。
毎年、やりたい部活がないって理由で元福小から福岡中に越境入学する人も多い。

[105: 契約者さん3]

C棟側の自走式立体駐車場ってA棟側のものと構造が違いますよね？

[106: 県民]

>>100 契約者さん5さん　これは埼玉県自体がそうなんだと思います。以前戸建てに住んでいましたが、そこでもそうでした。諦めるしかないのかもしれません。

[107: 中古マンション検討中さん]

>>106 県民さん
それはないですよ。うちも埼玉県ですが浄水なしで全く土臭くありません。おそらくここらへんだけの問題だと思います。