【契約者専用】Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野

[匿名さん]

こちらは「Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野」の契約者・住民専用スレッドです。
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物件検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/


所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期 1街区：2022年11月上旬（予定）、2街区：2023年9月中旬（予定）、3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）、２街区：2023年10月下旬（予定）、３街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場台数　490台（自走式：338台、平置き（来客者用3台・カーシェア用2台・車椅子使用者優先駐車場3台含む）：152台）
駐輪場台数　1,478台（2段ラック式：1,240台、平置式：213台、子供用平置式：25台）
バイク置場台数　61台

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[1: 匿名さん]

スレを立てた者です。

立地、間取り、価格、通勤条件など、優先すべき点は優先し妥協できる点は妥協してこのマンションに決めました。
大規模なので売れ行きやコミュニティ形成などに不確定さも残りますが、新生活を楽しみにしています。よろしくお願いします。
　

[2: 契約者さん1]

確かにその通りです。床暖房ないのが残念ですが、他は特に大丈夫かなと思って決めました。入居楽しみです。

[3: 匿名]

設備仕様は妥協した部分ありますが、共用施設やガーデン含め植栽豊かな空間に惹かれ決めました。周辺の利便性も高いですし、新しくできるコミュニティの中での新生活が楽しみです。
よろしくお願いします。

[4: 契約者さん2]

設備仕様で若干妥協した部分はありますが大規模ならではの共用施設やイオンやスーパー隣接など周辺環境に心惹かれ決めました。新生活が楽しみですね！皆さまよろしくお願い致します。

[5: 契約者さん2]

皆さまオプションはもうお決めになりましたか？？

[6: 契約済みさん]

>>5 契約者さん2さん
オプションはお高いので外部業者さんにダウンライトと食器棚をお願いするつもりです。床暖房もやりたいのですが、ガス温水方式だと結構面倒なようで、内覧会までは結論持ち越し予定です。なんだかんだ言われてますが、必要なものは適宜後付けで取捨選択出来るものが殆どなので、我が家には合っていたのかなと思ってます。

[7: 契約者さん2]

>>6 契約済みさん
なるほどそうなんですね！参考になります。私もエコカラットなどは外部業者さんにお願いしようと思っています。

[8: 匿名]

工事の進捗はどうなんでしょうか？

[9: 契約済み1]

>>7 契約者さん2さん
はじめまして！
オプション会で選ぶより、外部業社さんに頼む方が比較的安く済むようですね！

私もエコカラットやコーティングを考えていて、数社見積もりいただきました。
その中で1番安かったのが、サンクチュアリさんでした。
川口にショールームがあり、今日お邪魔しましたが、エコカラットの見本もたくさんありとても参考になりました。
良心的なお見積で、ここに決めようと思っています！

各種オプションの取り扱いもありますので、宜しければ参考にしてみてください♪

[10: 匿名]

>>9 契約済み1さん
はじめまして！
いろいろ教えていただきありがとうございます！参考にさせていただきますね！
内覧会が楽しみですね！

これからもよろしくお願いいたします^ ^

[12: 契約者さん2]

皆さま貴重な情報教えていただきありがとうございます！
大変参考になります。
内覧会って5月でしたでしょうか？？

[13: 契約者さん1]

>>12 契約者さん2さん
昨年頂いたざっくりな予定で見ると、内覧会は8?10月の間にあるみたいですね！

[14: 住民板ユーザーさん2]

だいぶ出来上がってきましたね。
竣工が楽しみです。

[15: 購入予定]

私も外注で色々リフォームする予定なのですが、デベの方に後から床暖できませんって言われたのですが、大丈夫な感じなのでしょうか？デベによって言うこと違う？あと、受け渡しすぐにリフォームしたいけど、管理組合が機能してないと申請出せないし、上下左右の部屋の承諾も取るの大変ですよね。。。ここにいる皆さんは近隣のリフォームによる騒音には寛容でしょうか？お互い様ならいいのですがね。

[16: 契約者さん3]

はじめまして！
7月にオプション会がありますね。
外注でお願いしようと思っているものは皆さんもう見積もり出していますか？
皆さん何箇所リフォームされますか？
よろしければぜひ参考にさせてください。

[17: 契約者さん6]

>>16 契約者さん3さん
初めまして！オプション会楽しみですね！
エコカラットとオーダーミラーを外注しようと思ってます！
ただまだ業者決めてなくて迷ってます

[18: 契約者さん7]

皆さんインテリアオプション会参加されます？？

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>18 契約者さん7さん
参加する予定です！

[20: 契約者さん8]

今後の流れが色々と決まってきましたね！
まずは抽選の結果が気になります…
そして内覧会楽しみです！

[21: 契約者さん1]

駐車場の抽選結果はいかがでしたか？

[22: 契約者さん9]

はじめまして
希望通りの場所取れました。

これからみなさんよろしくお願いいたします。

[23: 契約者さん1]

>>22 契約者さん9さん
ご希望通りとのこと、おめでとうございます。

私は希望からかなり外れてしまったので、皆さん車お持ちなんですね。
よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

>>15 購入予定さん
引き渡し直ぐの組合発足前(と言うか、発足後も)は管理会社に所定の申請フォーム提出する形だとおもいます。予定されてるなら営業担当の方に聞かれてはいかがでしょうか？

[25: 購入者]

駐車場の抽選は様々だったようですね！
引っ越し日はみなさんどうでしたか？
年内に引っ越される方が多いのでしょうか…お子さんが学生だと3月末の方もいるのでしょうかね。

[26: 契約者さん9]

>>25 購入者さん
こんにちは！

引越しは12月21日に決まりました！
皆さんはもう内覧会しましたか？？

[27: 匿名]

はじめまして！
エアコンの取り付け工事も申請書が必要なのかご存知の方いらっしゃいますか？
どの範囲で管理会社に申請するものなのかいまいちわかりません。
その他外注で頼まれた方どうされますか？

[28: 契約済みさん]

>>27 匿名さん
エアコン設置工事も事前申請必要ですよ～。施工が構造壁などの共有部分に影響してしまう事や隣戸への影響有無などをチェックするのが目的ですが、常識的な施工で却下される事は無いです(一斉入居のタイミングだと申請自体が基本的に一方通行で許可の返信が来るわけでも無いので)。万が一未申請で施工に不備があって後で問題になったら大事なので、面倒でも申請は全部されといた方が良いですよ。

[29: 匿名さん]

>>28 さん

詳しく教えていただきありがとうございます！入居説明会で長谷工の方に聞いたのですが担当じゃないからわからないと言われてしまい…
ちなみに工事用車両の駐車は来客用駐車スペースとは違いますよね？これはサカイさんの管轄になるのでしょうか？
いろいろ聞いてしまいすみせん…

[30: 契約済みさん]

>>29 匿名さん
入居説明会で分からないと言った担当の方がちょっとダメな感じですね。。。電話問合せの番号も記載あったと思いますのでそちらに問合せては？施工工事の際の車両駐車スペース利用も同様です。

[31: 匿名さん]

>>30 契約済みさん

大手企業あるあるですよね。部署細かすぎて担当以外はわからない…的な。>>30契約済みさんの方が頼りになります！（笑）後日管理に問い合わせてみます。

[32: 契約者さん2]

>>31 匿名さん

初めまして。
うちも引き渡し後、入居前に諸々工事を予定しているのですが管理部署の方に問い合わせたら事前に申請書を郵送するので記入して返信して下さいと回答をもらいましたよ。
参考になれば幸いです。

[33: 匿名さん]

>>32 さん

初めまして！ご丁寧にありがとうございます。
問い合わせして同じく申請書を郵送してもらえることになりましたが、担当の方がよくわかってないみたいで少し不安になりました…^^;

[34: 契約者さん6]

こんにちは！
みなさん、管理費に含まれてるWi-Fi使っていますか？
いまいち分からなくて、もしもう使ってるという方いらっしゃったら、どこのルーター使ってるのかと実際のWi-Fiの速度どのくらいなのか教えていただきたいです、、！

[35: まさるさん]

>>34 契約者さん6さん
もちのロンすけにて管理費に含まれてるWi-Fi使っていますな。

[36: 入居済みさん]

>>34 契約者さん6さん
私は管理費に含まれてるネット回線を使っていますよ！
BUFFALO WSR-1166DHP3のルーターで時間は19～20時くらいで120Mbpsくらいは出てました！
入居者が増えたら遅くなるとは思いますが、今の所は問題なく使えるかと思います！

[37: 契約者さん7]

>>35 まさるさん
ですよね！払ってるんだからもったいないですもんね！

[38: 契約者さん2]

>>35 さん

>>35 まさるさん
ですよね！払ってるんだからもったいないですもんね！

[39: 契約者さん4]

>>36 入居済みさん

ご丁寧にありがとうございます！
ルーター買って早く繋げたい！

[40: まさるさん]

>>39 契約者さん4さん
貴殿も早く快適ネット環境ゲットしてくださいな。

[41: 契約者さん7]

強風の日に風の音ではなくブオーンという音がよく鳴るのですが気になる方いませんか？

[42: 契約者さん]

>>41 契約者さん7さん
気になったことないのですが、どのあたりから聞こえてくるのでしょうか。気にしてみたいと思います。

[43: 契約者さん3]

>>42 契約者さん
リビング洋室ともに窓ガラス付近の天井から聞こえるようです。
部屋によってなのか高層階になればなるほどなのかわかりませんが少し気になります。
強風の日のみなので諦めるかサロンの方に相談してみようかと思ってます。

[44: 契約者さん7]

>>43 契約者さん3さん
今日は強風だったと思いますが、私は気になるものはなかったです。
ちょうど定期点検の案内も来ていたのでそこで相談するのもよいかもしれませんね。

[45: 住民さん2]

>>43 契約者さん3さん
共振という現象だと思います
冬の北風と強風が重なるとアルミの手すりが振動してブォォンという重低音が響きます
夜中だと気になって眠れなくなりますね

[46: 入居者さん]

住宅ローン控除の還付はみなさん入金されましたか？

[47: 契約者さん6]

>>46 入居者さん
還付されましたよ。
e-taxの申告後、2週間程度で還付されました。

[48: 契約者さん1]

初めまして
A棟入居者の方
B棟購入者の方

インテリア相談会でのこれは採用おすすめ！ってものあれば、共有頂けませんでしょうか。
色々あり、悩んでいます。
あれもこれもと予算が膨らみ、取捨選択せねばと。

逆に採用したけど、不要だったというものもあれば、教えてください。

[49: マンション住民さん]

>>48 契約者さん1
A棟入居者です。
玄関に姿見、取り付け型のカップボード、リビングにアクセントクロスを採用しました。
姿見とカップボードは実用的でおすすめです！

私はインテリア相談会に参加しましたが値段が張りますので、外注で予算を抑えて施工しました。

[50: 契約者さん7]

お世話になります。
B棟にて購入済の者です。
A棟入居の方に駐車場についてご経験をお伺いしたく、記入いたします。
お手数ですが、可能な範囲で以下について教えていただけると幸いですm(_ _)m
→駐車場について、入居日から逆算して、いつくらいの時期に、どのような手続きで場所が決定しましたでしょうか？また、希望の区画はある程度通りそうでした？

[51: 契約者さん6]

>>50 契約者さん7さん
記入した者です。
最後、入力漏れでタメ口みたいになってしまい申し訳ございません。
何卒よろしくお願いいたします。

[52: マンション住民さん]

>>50 契約者さん7
A棟入居者です。
手続きの時期に関しては、長谷工から案内が来ますので待っていれば大丈夫かと思います。
希望の区画に関しては、値段や駐車可能サイズに仕切られている区画に応募する形になり、抽選になります。
希望の区画に通るかは分かりませんが私の時は希望する区画に通りました。

[53: 契約者さん5]

>>52 マンション住民さん
ご教示いただきありがとうございます。
重ねてのご質問となり申し訳ございません。
長谷工さんからの案内が入居説明会の前に来て、その後、入居説明会までに希望を提出（回答）し、入居説明会の場で抽選結果が分かる、といった感じだったでしょうか？

[54: マンション住民さん]

>>52 契約者さん5
駐車場抽選会があったのでそれに参加するとそのタイミングで自分の希望区画の優先順位が分かります。（優先順位だけで区画はこのタイミングでは分かりません。）

駐車場抽選会のあとに郵送の書類でどの区画の何番までの詳しい情報が分かります。

[55: 契約者さん3]

>>54 マンション住民さん
ありがとうございます。
流れが大きく理解できました。
そんなに遠くない日に案内が来ると思うので、楽しみに待ちたいと思います。
複数回にわたりご回答いただきありがとうございました。

[56: 契約者さん1]

>>49 マンション住民さん
ご意見ありがとうございます。
あれもこれもと気付いたらかなり費用も膨らむので、優先順位つけて検討してみます！

やはり姿見とカップボードは日常生活で効果感じやすい部分ですよね！
ありがとうございます。

[57: 契約者さん7]

立駐部分の車両総重量の制限、結構厳しいですね・・・

[58: 契約者さん2]

A棟ご入居の方、教えてください！
駐車場の契約に関する更新は、双方から申し出がない限り、1年ごとの自動更新とするといった、よくあるパターンになっていますでしょうか？

[59: 契約者さん2]

A棟ご入居の方、教えてください！
駐車場の契約に関する更新は、双方から申し出がない限り、1年ごとの自動更新とするといった、よくあるパターンになっていますでしょうか？

[60: マンション住民さん]

＞＞５８契約者さん2
そのパターンです。

[61: 契約者さん2]

>>60 マンション住民さん
承知しました。ご回答いただき、ありがとうございました。

[62: 入居予定者]

こんにちは。入居予定ですが、リビングのカーテンの長さは皆さん何cmのを購入しましたか？よろしくお願い致します。

[63: マンション検討中さん]

固定資産税は年額どれくらいなのでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
当然部屋によって異なりますが、5年間の減免期間中はざっくり15万円程度。

[65: 契約者さん7]

>>48 契約者さん1さん
エアコンは賛否ありかなり悩みましたがドレンホースの取り付けなど外注は結構、ひどいのが多いので有償でつけて良かったと思いました

[66: 契約者さん1]

>>65 契約者さん7さん

ご意見ありがとうございます
エアコン確かそうなんですよね。契約者の半数くらいがオプションで設置されているような印象を受けています。

[67: 契約者さん8]

現在B棟に住まれている方へ教えていただきたいです。
部屋についているWi-Fiの速度等はどのような感じでしょうか？（YouTubeなどの動画閲覧は遅くなる、時間帯によっては速度が大分変わるやいろんなご意見を頂きたいです。）
よろしくお願いします。

[68: 契約者さん7]

>>67 契約者さん8さん

今のところ特に不便なくどの時間帯も使えていますね。
日中帯web会議をしても、夜ゲームをしても遅延は特に感じていません。
今のところかもしれませんが。。

[69: 契約者さん8]

A棟入居者様B棟入居者様
はじめまして、春に入居予定の者です。子供が葦原中学校、元福小学校に入学予定なのですが、実際にお子様が通っていらっしゃる方がいましたら、学校の雰囲気など教えていただけましたら幸いです。

[70: 契約者さん2]

>>69 契約者さん8さん
小さな学校です。
転校組で、距離が心配でしたが、楽しく通っています。
ほのぼのとした感じです。先生はやさしめ。
PCではなく連絡帳なので、少し不便です。
大体2クラス編成のようです。

[71: 契約者さん2]

>>67 契約者さん8さん

大体、150～400bpsくらい出ています。
快適です。

[72: 契約者さん8]

>>70 契約者さん2さん
教えていただきありがとうございます！
子供達が少し緊張ぎみだったので、お子様が楽しく通っているとの事で、安心いたしました。

[73: 口コミ知りたいさん]

隣人の騒音とか気になることはないでしょうか？

[74: 契約者さん2]

>>73 口コミ知りたいさん
私は日常生活を送る上では特に気になったことはありません。

[75: マンション住民さん]

>>73 口コミ知りたいさん
うちは残念ながら隣人ガチャに外れてしまいました。。

[76: 契約者さん6]

>>75 マンション住民さん

騒音とかですか？何かされたとか？？

[77: Ａ棟(入居者)]

「上階の騒音が異常に響く！」
「騒音がハンパじゃない！！」
と感じている方はおりますか？

【騒音の種類】
扉の開閉音、キッチン収納閉まり音、収納内で物品を整理している音などなど

[78: 契約者さん2]

>>77 Ａ棟(入居者)さん
大きな物を動かしていそうなときは気づきますが、日常生活では特に感じていないですね。

[79: 契約済みさん]

B棟入居予定です。

みなさんに質問です。
地震保険は皆さん加入なされましたか？
火災保険より高い割に保証内容が良くないのでちょっと躊躇してます。
戸建てなら加入必須な気がしますがマンションはどうなんですかね。

[80: 契約者さん2]

>>78 契約者さん2さん
そうでなのですね。羨ましいです。
こちらは隣室のキッチン収納の開閉音がドカン、ドゴッなど聞こえて、包丁で食品を切っている音も顕著に響いてきます。
また、上階の扉(引き戸)の開閉音も聞こえ、更にはブオーンとした不快な周波数の音に変化して、耳障り極まりないです。
まるで木造のアパートにいるかのような物音だらけの生活空間で残念に思っています。

[81: 契約者さん3]

>>79 契約済みさん
地震保険は未加入にしました。
(以下は個人的見解です。)
お持ちの家財総額や建物階数にもよりますが、地震による被害があまり生じないのでは？と思える立地てす。
また｢地震時に全損扱い｣とならない限り、地震保険は割が悪い印象にも感じます。
以上の理由から地震保険未加入です。

[82: 住民さん4]

>>81 契約者さん3さん
地震も火災も未加入です！

[83: 契約者さん7]

>>79 契約済みさん
私は地震保険契約しました。ただ、更新時は解約するかもしれません。
これまで住んだことがなかった高層階契約なため家財破損の可能性があるかと思い契約しました。少なからず保険料控除もありますし。
ただ、今後住んでみて不要に感じたら更新時に解約予定です。

[84: 契約者さん8]

>>77 Ａ棟(入居者)さん

そういった生活音はほとんどありません。
共用廊下を配達の方が台車で通ったときのガコンガコンって音が日々の中で唯一気になります。

[85: Ａ棟(入居者)]

>>84 契約者さん8さん
生活音はほとんど聞こえないのですね。やはり、こちらの部屋は運が悪すぎたのかも知れません。
共用廊下を台車が通過した音は同じく響きます。しかしながら、他人の生活音に比べれば、 全く気になりません。

[86: 契約済みさん]

>>81 契約者さん3さん
回答ありがとうございます。
マンションの全損扱いは相当ひどいことにならないと適用されないと言いますものね。

[87: 契約済みさん]

>>82 住民さん4さん
回答ありがとうございます。
火災保険に入らない勇気はありませんでした(^_^;)
>>83 契約者さん7さん
回答ありがとうございます。
高層階なら揺れが大きいので家財破損の可能性はありますものね。

[88: 契約者さん3]

>>79 契約済みさん

私も地震保険は未加入です
今後も入る予定は無いです

[89: 契約者さん1]

>>88 契約者さん3さん
私も同じく地震も火災も入るつもりないです！

[90: 契約者]

固定資産税は役場に減免の申請を行わなければ適用されないのでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90 契約者さん
申請不要で自動的に減免措置されますよ

[92: 契約者さん1]

こんばんは。皆様フロアや水回りのコーティングはされましたか？長谷工でお願いするとかなりお高く、他業者だとあまり良い口コミがなく。。コーティングされた方や、しなくても問題ないなどありました、教えて頂けますと幸いです。

[93: 匿名さん]

>>92 契約者さん1さん
こちらに越してくる前の前居でコーティングしましたが、5年住んで結局コーティングしなかったその前の住まいと大差無しでしたので今回は見送りました。一つの意見としてお伝え致します。(中古での売値への影響も皆無でした)

[94: マンション検討中さん]

いくらコーティングしても排水溝とかは掃除しないといけませんし、完全にメンテナンスフリーにはならないのでついでに他も…となると無駄な気がしますね。
鏡の曇り止めはやってもいいと思いますが適当なもの買って塗れば済みますから、やっぱりいらないですね。

[95: 契約済みさん]

>>92 契約者さん1さん
水廻りのコーティングはした場合としない場合で検証してないので、効果のほどは正直分かりませんが、ことフロアコーティングについてはやることを強くおススメします。掃除の楽さが全然違うからです。コーティングした部分としなかった部分で感触も全然違うので触った感触の気持ち良さも全然違いますし、床に物を落とした時の丈夫さもあってガード効果もありましたよ。

[96: 契約者さん5]

>>82 住民さん4さん
ローン組んでたら火災保険はほぼ必須ですよ。
現金で買ってるなら自己責任で済みますが。

[97: 入居前7さん]

>>95 契約済みさん
個人的にはコーティング経験者だけどない方が気持ち良かったね。言い方悪いかもしれないけど、リモコンの汚れを嫌ってラップ巻くようなイメージ。長く住めば傷もつくもんだし、神経質にならない方が楽。

[98: 契約者さん4]

>>92 契約者さん1さん
うちはガラス系コーティングしたことがありますが、素足で歩くとすごく気持ちいいですよー。なのでまたやろうと思ってます。あと、水とか飲み物こぼしても撥水してくれるのでサッと拭き取れてラクなんですよねー。

[99: マンション比較中さん]

長谷工の床材ってそこそこ良い物なのでツルツルテカテカにしてしまうのは逆にもったいない気はしますね。経年変化でどうなるかは分かりませんが20年も使えばリセールなら張り替え、永住なら傷も愛着に変わるかと。

[100: 契約者さん5]

浄水器をオンにしていない時、水が土臭く感じるのですが、我が家だけでしょうか？特にキッチンで洗い物をしてると感じます。お風呂はそんな感じしないのですが