シティハウス横浜ってどうですか？

[匿名さん]

すみふのシティハウス横浜について語りましょう。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153036

所在地：神奈川県横浜市西区　北幸二丁目11番15（地番）　
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅から徒歩5分
JR「横浜」駅から徒歩7分
東急東横線「横浜」駅から徒歩7分
京浜急行電鉄本線「横浜」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「横浜」駅から徒歩7分
横浜高速鉄道ＭＭ線「横浜」駅から徒歩7分

販売スケジュール：2022年4月下旬販売開始予定　
間取り：1LD・K、1LD・K＋2S、2LD・K、3LD・K　
専有面積：40.03m2～105.00m2　
バルコニー面積：10.31m2～17.62m2　

総戸数：165戸（その他住戸10戸（※1）を含む）、その他事務所・店舗あり
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　 地上18階建　
駐車場総台数：60台（タワーパーキング／普通車24台、ハイルーフ車36台（うち身障者用6台含む））　
自転車置場総台数：248台（2段式（下段スライド式）241台（上段91台、下段150台）、平置7台）　
ミニバイク置場台数：7台　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　

完成年月：2024年7月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2024年9月下旬 　

売主：住友不動産株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
設計／施工：西松建設株式会社関東建築支社

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[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん
うん、やっぱり狭いですよね。

[362: 匿名さん]

テナントってどこが入るんですかね

[363: 匿名さん]

コンビニはどうでしょう？品揃えが多いといいんですが。

[364: 匿名さん]

なにか直接、生活の役に立つような業種だと嬉しいんですけどね＞テナント
あとはにおいや音が出ないようなところでしょうか
マンションとしてのブランド価値もあるだろうし、そこはデベが慎重に選んでくれると信じたいところだけど。
個人的にはクリーニングとかクリニックがうれしいけど
この場所だとむずかしいかなぁ。

[365: マンコミュファンさん]

本日です！

[366: マンション検討中さん]

>>365 マンコミュファンさん

カッコいいですね。北東は河合塾とめっちゃ近いのが気になりますが。

[367: eマンションさん]

結局今いくらぐらいなんだろ？どこにも価格情報がない

[368: 匿名さん]

>>367 eマンションさん
物件概要の通りでは？
40.03m2～67.45m2で6,500万円～16,000万円

[369: 購入経験者さん]

>>368 匿名さん
高値＠800近くまで上げてきたんですね。YFT角部屋が1期では@600程度で買えたことを思うとなんだかなぁ...今更ですが...

[370: 匿名さん]

>>369 購入経験者さん
すみふ物件は、買うなら第1期で買いましょう。

[371: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん
もうかなり期が進んでますし、駅前タワーやグレーシアの価格帯とむこう先々の当該地域のプレミア織り込んでるはずですから、その価格帯はもう古いかと

[372: 匿名さん]

>>370 匿名さん
まさにその通りですね。すみふはエリアの相場自体を変えてしまう破壊力がありますからね。

[373: 匿名さん]

次の北仲を狙いましょう

[374: 口コミ知りたいさん]

>>369 購入経験者さん
えっ本当ですか？どなたか、どこかの部屋で良いので直近の価格知りませんかね？そこから全部屋の想定価格を分析してみようと思ってますが。

[375: 名無しさん]

>>373 匿名さん
何となく第一期から1.3-1.5倍ぐらいになっている気がする

[376: マンション検討中さん]

>>371
いや、今出てるこの物件概要なんだから古いも何もこの価格が正しいでしょ。正しくなかったら虚偽広告になるけど。少なくとも2024/5/24まではこの価格ですよ。
>>375
一期の67.45の部屋が1.25億なので28％アップですかね。流石に最上階だと思うのでそこを加味すると25％位？

[377: 名無しさん]

ええぇ25%UP！汗　横浜でそんなにですか？すみふのことだから、きっと完売させずに少しずつ切り売りするんでしょうけど最終的にどこまでいっちゃうんですかこれ！汗　ちなみに何階まで売ったんでしょうね　あぁこわいこわい

[378: 評判気になるさん]

2LDK低層階で構わないので欲しい。一体全体いくらなんだ。

[379: 匿名さん]

低層でも、住不の場合はしっかり値段付けてくる…要するに高い印象ですよね。
もともと財閥系のデベはマンション価格高いと聞きますが
立地と設備の良さなどがそれらに含まれていると思う。
ここの場合は、他と同様で結構ふつうと言えば普通の設備？

本当に欲しい人は第1期で動け、は確かにその通り…

[380: 匿名さん]

今何階まで売れとんじゃろ