シティハウス横浜ってどうですか？

[匿名さん]

すみふのシティハウス横浜について語りましょう。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153036

所在地：神奈川県横浜市西区　北幸二丁目11番15（地番）　
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅から徒歩5分
JR「横浜」駅から徒歩7分
東急東横線「横浜」駅から徒歩7分
京浜急行電鉄本線「横浜」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「横浜」駅から徒歩7分
横浜高速鉄道ＭＭ線「横浜」駅から徒歩7分

販売スケジュール：2022年4月下旬販売開始予定　
間取り：1LD・K、1LD・K＋2S、2LD・K、3LD・K　
専有面積：40.03m2～105.00m2　
バルコニー面積：10.31m2～17.62m2　

総戸数：165戸（その他住戸10戸（※1）を含む）、その他事務所・店舗あり
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　 地上18階建　
駐車場総台数：60台（タワーパーキング／普通車24台、ハイルーフ車36台（うち身障者用6台含む））　
自転車置場総台数：248台（2段式（下段スライド式）241台（上段91台、下段150台）、平置7台）　
ミニバイク置場台数：7台　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　

完成年月：2024年7月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2024年9月下旬 　

売主：住友不動産株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
設計／施工：西松建設株式会社関東建築支社

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[261: マンション検討中さん]

40平米で6900万台でも6戸も売れるんですね。
相場すごいなあ

[262: マンコミュファンさん]

むしろ割安にすら見えるわ

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンコミュファンさん

滑稽だわ
買うんだよね？

[264: 評判気になるさん]

9月12日登録開始、15日正午登録締め切り、15日午後1時から抽選。締め切って1時間後に抽選するって？？こういうのを出来レースっていうのでしょうか

[265: マンコミュファンさん]

>>264 評判気になるさん

普通。極端な例だと朝広告打って正午に締め切りというのもある。早くから検討してくれた人へのご褒美。

[266: 匿名さん]

抽選の不正、疑義が確認できたら内部告発、公益通報します(^o^)

[267: eマンションさん]

>>266 匿名さん

あなた、内部の人なの？外部の人なのに内部告発とか言ってないよね？笑

[268: マンション検討中さん]

公益？私益でしょ。どこに訴えるんだか。そもそも、何で登録受付一時間後に抽選すると出来レースなの？同一倍率抽選だろうから、一時間どころか30分もあれば余裕でしょ。20部屋も対象ないんだから。第一抽選になる部屋なんてほぼ無いと思うけど。

[269: 匿名さん]

買える人は凄いと思うよ。
妬み、僻みも少しは気持ちとして持つけど、今回は買える資力が凄いと感服。ご購入した方、おめでとうございます。心からお祝い申し上げます。

[270: 匿名さん]

価格が高騰しているのでそれに合わせて管理費も割高のように思えます。
管理費の設定は部屋の面積に比例すると聞いた覚えがありますが
単純にここ数年で修繕積立金と管理費の平均が値上げし続けているみたいですね…

[271: 評判気になるさん]

>>270 匿名さん

>管理費の設定は部屋の面積に比例すると聞いた覚えがありますが

失礼ですが、一度もモデルルームに行ったことのない超初心者でしょうか？私には、1+1=2と聞いた覚えがあると同じレベルの発言に聞こえたものですから。

[272: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[273: 匿名さん]

こことヨコハマフロントを逃したら今後数年は横浜駅徒歩8分以内の分譲は無さそうですね。

[274: マンション掲示板さん]

>>273 匿名さん
駅に住みたければホームレスが一番

[275: 匿名さん]

8分以上でも10分ちょいくらいなら許容範囲かなとは思います。
でもここくらいまでの距離が一番便利というか通勤が楽に感じる距離かもしれませんね。
いろいろと詳細が公開されていますが間取りだけがまだなのが残念です。
間取のタイプはバリエーション豊かなようなので公開がとても楽しみなのですが。
現実的には1LDKの40.03m2のことが知りたいですし憧れで見てみたいのが105.00m2の部屋なのです。

[276: マンション検討中さん]

>>275
上にもあるようにほぼ違わない間取りなので色んなパターンを想像してるとガッカリすると思う。40の1LDKもG、H、Iの3パターンあるけど間違い探しのネタになりそうなレベルの差しかない。
リビングダイニングと洋室がベランダに面しててウォールドアでしきり。リビングダイニングとキッチンは対面カウンターで仕切り。洋室にはウォークインクローゼット。配管とかの関係でキッチン、リビングダイニング、洋室の広さが0.1-0.2畳くらい違ってトータルはほぼ同じ。

[277: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん
そうそう。スミフは、買い手に夢を見せるような無駄なことはしません。規格化された標準品を売るだけです。

[278: 匿名さん]

なるほど、間取りのバリエーションは微妙な違いってことなんですか。そうなると、価格と部屋の位置を優先して部屋選びをすればいいのかな。
低層階と高層階では眺望等々かなり変化があるだろうし、中住戸と角住戸もしかり。と同時にそれぞれの価格に差があるだろうから、予算との兼ね合いとか。
物件概要を見てふと目にとまった駐車場料金、高いですね。ここから考えると、物件価格がどれほど高額なのかと思いました。自転車置き場ですら最高で3500円なんです。

[279: 匿名さん]

三井、三菱のマンションがいいですよ。すみふ、野村は高いのが定説。

[280: 買い替え検討中さん]

>>279 匿名さん
１０５㎡の部屋、おいくらかしら？2億超える？？