グランクレア桜山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランクレア桜山についての情報を希望しています。
オール電化マンションです。
1フロア3邸なので防犯面も安心ですね！
公式URL：https://www.gc-sakurayama.jp/

所在地：愛知県名古屋市昭和区藤成通五丁目4番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分
間取：3LDK＋WIC
面積：66.53平米～75.87平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして１ゲットとかいうやつでしょうか？

グランクレア桜山、応援しています。

[2: 匿名さん]

場所はここ

[3: マンション検討中さん]

駅から平坦だけどかなり距離あるよなあ。。
ここより駅近いグランザ桜山と比較してどこがアドバンテージ？

[4: マンション検討中さん]

改札からだと絶対10分じゃ行けないでしょ。
13分くらいはかかりそう

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

そうですよね。
徒歩10分は、おそらく最寄の地下鉄の出口（2番出口でしょうか）
までの距離なのでしょうね。

[6: マンション検討中さん]

２番までとかかなり遠いから

[7: 匿名さん]

公式HP見ると2番出口まで約800mなので徒歩10分。
1分80m計算なのでギリ10分ということでしょう。
実際には信号待ちやら各部屋からならエレベーター待ちやらがあって、たしかにもっとかかるんでしょう。

[8: マンション掲示板さん]

少し先ですけど2番出口出てすぐに野村不動産も分譲マンションたてますよね。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=211101300051&area=4&am...

こっちのが価格は安そうだけど、資産価値はプラウドのがあるだろうし、プラウドを待つか悩む

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション掲示板さん

ありがとうございます、知らない情報でした。
気になって他スレも見ましたが、
留学生会館のところなんですね。

[10: 匿名さん]

自転車3分コミコミ5分♪

[11: マンション検討中さん]

昭和区瑞穂区でファミリー物件探してます。
このマンションの学区、松栄小学校は、市内でも有数のマンモス校と聞きました。
さらに先数年で学区内にここ以外に、プラウド、バンベール(矢作地所)も建ち、更にマンモス化していきますよね
松栄学区はいいと聞きますが、人口爆発手前の状態を、みなさんどう思われますか？

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

オープンハウスのマンションも建設予定ですよw

[13: 匿名さん]

間取りを見ています。
Aタイプ、3LDK72.11㎡。

ポーチがあり広いです、自転車や三輪車などが置けそうでした。
LDK横に納戸1.2畳。WICあり。バルコニーには防災備蓄倉庫までついています。
LDK横の納戸はストック品を買ってしまっておけると思います。便利そう。

[14: 匿名さん]

>>13
いいですね。

[15: 匿名さん]

>>11
調べたら現時点で一学年4～5クラスみたいですね。
これから（確実に）増えるという事なら心配なことも出てくるのが正直なところなのかもなあ。
マンモス校は人が多い分PTA役員が回ってこないまま卒業できるといった利点もあるので、個人的には許容範囲ですけどね。

しかし松栄小学校学区でマンションが増えるということは住みやすくなってるんでしょうか。何がきっかけなんですか？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
マンコミュにいるとどうしても「都心・タワマン・駅近」が派手で目立ちますが
それはそれとして、従来通り住環境・教育環境重視の方々も多いということでしょうね。

元々戸建てメインの頃から名古屋の中で昭和・瑞穂は住環境の評価高く
マンション時代になっても一定のその評価は変わってない事、
そして桜通線の開通～認知も大きいと思います。

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
あと転勤族の様に他地域から名古屋に来た場合
東山線で言えば「覚王山（池下）～一社（藤が丘）辺り」みたいな探し方があったりしますが、桜山辺りですと桜通線で御器所・桜山ラインで探してる人に加え
八事周辺で探してた人も物件によって検討内に入ってくるのかと思います。

ちなみに余談ですが、私がリーマンだった頃
社内の転勤族がそれまで池下～一社周辺＆八事に割と固まってたのですが
最初に転勤族で桜山に住みだしたのは新支店長でした。（前の支店長は本郷）
そこから上司が桜通線周辺に住み始めるようになりました。
それが25年位前でした。

[18: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
>松栄学区はいいと聞きますが、人口爆発手前の状態を、みなさんどう思われますか？

人口爆発手前とは思わないし、気にしないってところですね。
5クラスが6クラスになっても大して変わらないって感じです。
部活でレギュラーになるかならないか、丁度境目だったら気になりますけど分かんないですからね。
そこは特に意識せず他の視点でマンション選びすればいいような気がしますけどね。

[19: マンション検討中さん]

この物件興味はあるけど、周りになんにもなさすぎる気がして、、
ちょっとお高めで小綺麗なお店は南の方にありますけど、普段使いではないなあ。
桜山駅周辺は色々あるけど、いかんせん遠い！
歩いてみましたが横断歩道もあるので10分じゃ絶対着かない。
ファミリー向けにしては1番大きい部屋で75平米。。
どういった層の方が検討されるんですかね？？
DINKSとか、リタイアしたご夫婦とかですかね？

[20: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん

どこか遠いところからの移住を検討でしょうか？
元々土地勘もなく実家も遠い、会社も遠く、駅徒歩中心で考える人には難しいところだと思います。