アルファステイツ熊谷末広ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アルファステイツ熊谷末広についての情報を希望しています。
ティアラ21やニットーモールにも近いので便利そうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/kumagayasuehiro/index.php

所在地：埼玉県熊谷市末広一丁目43番（地番）
交通：JR・秩父鉄道秩父本線「熊谷」駅　徒歩10分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.00平米～80.60平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：石川建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

地上げに居座った1軒がなかったら南向きだったろうに、なんと全戸西向き（正確には西南西？）。話のもって行き方が下手だったんだろうなぁ。残った家の人も日陰で暮らすなんてイヤだろうに。
市の一等地だからよけいに勿体ない気がする。

[2: マンション検討中さん]

建設予定地見てきました。一軒の家を囲むような土地になっていたのでどうやってマンション建てるのか不思議です。

[3: 匿名さん]

熊谷はほんとにいい町

[4: 匿名さん]

全戸西向きなんですか？
物件エントリーすると間取りが見れたりするんでしょうか？

間取りは広めな感じかな。
駅から少し遠いかわりにゆとりのある空間と落ち着いた生活環境が得られるといいなと思います。

気になるのがお値段ですがそんなに高額にはならないと予測。
小学校も近いようなんでファミリーに優しいお値段になるといいですね。

[5: 匿名さん]

祖父の家が熊谷にありました。夏場はかなり厚いことで有名ですが良い街ですよね。
落ち着いた暮らしができるのかなと思います。
ただ、治安面でいうと都内と比べるとあまりよくない様です。小学校や中学校の評判も年代によっては悪く、
私立中学に入学する子が多い年があります。
夏場はうちわ祭りという大きなお祭りがやっていて神輿が出て、この３日間は歩行者天国になるくらい大きなお祭りです。

[6: 匿名さん]

西向きですか。。。
夏の西日はなかなかきついものがあるんですよね。
マンションから駅まで徒歩１０分と立地的には良いのですが
陽当たりがどうなのか、ちょっと気になりますね。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
間取り確認しましたが西ではなく、熊谷女子高校側がバルコニーですので東向きだと思います。

[8: 匿名さん]

航空写真を見ると学校とこのマンションの間には高い建物がなさそうなので
学校からの音が届く環境かもしれませんね。風の向き次第では砂埃とかもありそうな…。
まあ今時の新築マンションなら窓を閉めてれば大丈夫かと思いますが。
敷地の凹部分が気になりましたが一軒家があるんですね。その家の西側はここの駐車場とかですかね？
ランドプランが気になります。

[9: 匿名さん]

ポジション、ロケーションのページありました。
ポジションって何なのか見てみたら、住環境の説明みたい・・・。横文字が多いとよくわからなくて困ります。

防災拠点が近くで公園もあるので安心できます。

治安はあまりよくないとのことですが、夜の1人歩きは怖いですか？
うちは女の子がいるので気をつけないとと思っています。

[10: 匿名さん]

近くにある熊谷女子高等学校は偏差値が高く、学力レベルはトップクラスなので、評判は良いですね。
埼玉県の小中学校は学業レベルも高いですし、評判がいい高校があるので周辺の学習塾が充実してそうです。

立地に関しては公園が近くにあるのはメリットですが、駅から少し距離があるのは気になるかな。

[11: マンション検討中さん]

熊谷徒歩10分にしては強気な価格帯になりましたね。設備の標準装備をグレード抑えてほとんどオプション（有償）、人生で1番高い買い物を短期間で出来上がる前に決めるなんてマンションて不思議な販売方法ですよね。とてもイメージ湧きません(T . T)

[12: 匿名さん]

トップクラスの県立高校のお膝元の公立の小学校とか中学校って、何故かレベルが高くなりがちですよね。
わざわざ引っ越してくる方もいるという話を聞いたことがあります。
熊谷女子もレベルは高いですし、娘が入ってくれたら嬉しいです。
このあたりもやはり教育に熱心な方が多かったりするのでしょうか。

[13: 匿名さん]

間取りは角住戸に特徴がある感じなんですね。
特にＡタイプは洗面室と浴室が外側？に付いていてバルコニーと繋がっている感じなのが面白いです。
夏なんかはバルコニー側のドアを開け放って入浴したりすると爽快な感じではないかなと思いました。
浴室にも窓があるので風の通る場所でシャワーを浴びたり浴槽に浸かったりできてほんと気持ちよさそうに思います。
収納のマルチクロゼットも収納力が高そうで期待大です。

[14: 匿名さん]

浴室の窓って大きいと結露で逆にかびることもあるそう。窓があるメリットってそもそもあまりないそうですよ。
小さい窓ならそれほど結露はないでしょうけど、掃除した後に換気できるのは良いのかなと思いますが、
網戸と窓ガラスを掃除しなくてはならないので案外手間です。

https://www.homepro.jp/bath/bath-basic/2263la

[15: 匿名さん]

そうなんですか！
窓ありの浴室ってなんとなくいいなあと思っていたんですけど。
たしかに掃除とかたいへんかもしれないですね。
換気もできて太陽の光も入って明るくていいと思ったんですけど。
夜にお風呂に入る人には関係ないですし。
でも朝風呂とか日中に入る人には気持ちいいと思うんです。

Eタイプは見れば見るほど綺麗な間取りだなと思います。
柱が出ている部分も無くリビングインの二部屋が壁で区切られていて
家具の配置も楽だと思います。

[16: 匿名さん]

お風呂に窓があるってメリットばかりじゃないんですね。
今どきの風呂の換気システムは結構強力だから、風呂から出たら早めに換気をつけるとかすればいいのかなぁ。
あと気になることがあるとすれば、冬場、窓の方から冷たい空気がヒヤってこないかなって言うことくらいかな。
私の実家は戸建てなのでマンションとは異なりますが、
風呂の窓からの外気温からの影響は少なからずあるなと思って。
ただ見た感じだと、窓の大きさはそこまであるわけじゃないので大丈夫そうなのかなとも思ったり。

[17: 匿名さん]

Aタイプの間取りが使い勝手よさそうね。

部屋の配置も上手く設計されていますし

買いやすい価格がまた魅力的です。

駅まで徒歩１０分なら全然許容範囲。

買いやすい価格は教育費に嵩むファミリー層には特に嬉しいですね。

[18: マンション検討中さん]

写真を見る限りタワーパーキングなのが気になりますね。1500円～で修繕積立金は大丈夫なのだろうか。

[19: 匿名さん]

1500円は破格ですね。
タワーパーキングの月極を借りたことがないので
どういうランク付けになっているのかよく分かりませんが
やっぱり上の方の降ろすのに時間が掛かる位置が一番安くなるんでしょうか。
朝は皆さん車を出すので長時間稼働していそうな感じですね。
駐輪場はデザインを見ると屋内っぽいので、ここは好印象です。

[20: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていますね。
オリジナル設備仕様のミタスモ。これはかなり便利だと思いました!!